Μεζονέτα 163 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Ανατολικά Προάστια, Γλυκά Νερά Προς πώληση

ωδικός ακινήτου: 94654 – Γλυκά Νερά Πωλείται εντυπωσιακή νεόδμητη μεζονέτα 1ου–2ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 163 τ.μ., σύγχρονης αρχιτεκτονικής και υψηλών προδιαγραφών κατασκευής. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και αποτελείται από 4 άνετα υπνοδωμάτια, φωτεινό σαλόνι, σύγχρονη κουζίνα και 3 μπάνια, προσφέροντας λειτουργική διαρρύθμιση και άνετους χώρους για τις ανάγκες μιας οικογένειας. Τα δύο επίπεδα επικοινωνούν μέσω εσωτερικής σκάλας, ενώ υπάρχει και πρόβλεψη για ανελκυστήρα. Η κατασκευή ξεκίνησε το 2025 και το ακίνητο διαθέτει ενεργειακή κλάση Α+, εξασφαλίζοντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και μειωμένο κόστος κατανάλωσης. Η θέρμανση πραγματοποιείται μέσω αντλίας θερμότητας, ενώ διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια και ποιοτικά δάπεδα από πλακάκι και ξύλο. Στις επιπλέον παροχές περιλαμβάνονται πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, σίτες, ηλιακός θερμοσίφωνας, θυροτηλεόραση και αποθήκη 15 τ.μ. Η κατοικία διαθέτει επίσης ευρύχωρες βεράντες συνολικής επιφάνειας 45 τ.μ., προσφέροντας άνετους εξωτερικούς χώρους. Στο υπόγειο υπάρχει χώρος parking 25 τ.μ., με δυνατότητα στάθμευσης 2 αυτοκινήτων. Στη στέγη έχει προβλεφθεί προεγκατάσταση για φωτοβολταϊκό σύστημα, ενισχύοντας περαιτέρω τον σύγχρονο και ενεργειακά αποδοτικό χαρακτήρα του ακινήτου. Η παράδοση της κατοικίας αναμένεται το καλοκαίρι του 2028. Μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν μία σύγχρονη, ευρύχωρη και ενεργειακά αποδοτική κατοικία στα Γλυκά Νερά. Καλέστε μας για περισσότερες πληροφορίες και για να προγραμματίσετε το ραντεβού σας.Property Code: 94654 – Glyka Nera For sale, an impressive newly built duplex maisonette situated on the 1st and 2nd floors, with a total surface area of 163 sq.m., featuring contemporary architecture and high construction standards. The residence is arranged over two levels and comprises 4 comfortable bedrooms, a bright living room, a modern kitchen and 3 bathrooms, offering a functional layout and generous living spaces ideal for a family. The two levels are connected by an internal staircase, while provision has also been made for an elevator. Construction began in 2025, and the property is rated Energy Class A+, ensuring excellent energy efficiency and reduced energy consumption. Heating is provided via a heat pump, while the residence also features aluminum frames, double-glazed windows and quality tile and wooden flooring. Additional features include a security door, alarm system, insect screens, solar water heater, video intercom and a 15 sq.m. storage room. The property also offers spacious terraces with a total surface area of 45 sq.m., providing comfortable outdoor living areas. In the basement, there is a 25 sq.m. parking area with capacity for 2 vehicles. The roof features pre-installation for a photovoltaic system, further enhancing the property's modern and energy-efficient character. Completion and delivery of the residence are expected in summer 2028. An excellent opportunity for those seeking a modern, spacious and energy-efficient home in Glyka Nera. Contact us for further information and to arrange a viewing. | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: north@union-properties.gr | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α’), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.