Μονοκατοικία 133 τ.μ. προς πώληση, Παλαιά Κοκκινιά

Κωδικός Ακινήτου: 62655 – Πειραιάς, ΜανιάτικαΣτην περιοχή των Μανιάτικων στον Πειραιά διατίθεται προς πώληση γωνιακή, ισόγεια μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 133 τ.μ., σε εντός σχεδίου οικόπεδο 140 τ.μ., με συντελεστή δόμησης 2,60. Το ακίνητο ξεχωρίζει για την ιδιαίτερα ποιοτική ανακαίνισή του, τη λειτουργική διαμόρφωση σε δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα και τις δυνατότητες οικιστικής και επενδυτικής αξιοποίησης που προσφέρει.Η κατοικία είναι κατασκευής 1950, ανακαινίστηκε το 2015 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Β. Αποτελείται από ένα κύριο διαμέρισμα 100 τ.μ. και ένα μικρότερο διαμέρισμα 33 τ.μ. τα οποία μπορούν να ενωθούν. Συνολικά, το ακίνητο διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, δύο ευρύχωρα σαλόνια, δύο μεγάλες κουζίνες ενιαίας διαρρύθμισης και δύο μπάνια, με άνετους χώρους και μικρές πίσω βεράντες.Η ανακαίνιση έχει πραγματοποιηθεί με ιδιαίτερη έμφαση στην ποιότητα. Το ακίνητο διαθέτει ατομική θέρμανση πετρελαίου, ενεργειακό τζάκι, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, τέντες, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler και θυροτηλεόραση. Περιλαμβάνει επίσης εσωτερική αποθήκη 2 τ.μ.Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό αποτελεί η διαμορφωμένη ταράτσα πάνω από τη γκαρσονιέρα, με χώρο roof garden και BBQ, προσφέροντας έναν ευχάριστο εξωτερικό χώρο για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας. Η κατοικία έχει θέα σε αστικό τοπίο και βρίσκεται σε απόσταση 580 μέτρων από το Μετρό, 1.100 μέτρων από τη θάλασσα και 25.000 μέτρων από το αεροδρόμιο.Πρόκειται για μια ξεχωριστή πρόταση στα Μανιάτικα, που συνδυάζει την άνεση μιας ευρύχωρης κύριας κατοικίας με τη δυνατότητα παράλληλου εισοδήματος από το δεύτερο διαμέρισμα. Το γωνιακό οικόπεδο, ο υψηλός συντελεστής δόμησης και η διαμόρφωση του ακινήτου προσδίδουν επιπλέον ενδιαφέρον τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. | UNION PROPERTIES +30 2104130265 - +30 6951822208, https://www.union-properties.gr/, email: peiraias@union-properties.gr |Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α’), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.