Studio / γκαρσονιέρα 45 τ.μ. προς πώληση, Τριανδρία

Πωλείται εξαιρετική γκαρσονιέρα 37,20 τ.μ. καθαρού εμβαδού (45 τ.μ. μικτού), στο ισόγειο, στο τέρμα Τριανδρίας, σε ήσυχη, ασφαλή και αναβαθμισμένη περιοχή με χαμηλή δόμηση και αραιή κατοίκηση. Βρίσκεται σε ιδιόκτητη οικοδομή με περιφραγμένο κήπο και διαθέτει θέση στάθμευσης στο προκήπιο. Το ακίνητο αποτελείται από υπνοδωμάτιο, καθιστικό, κουζίνα και μπάνιο και είναι διαμπερές, προσφέροντας άνεση και φυσικό φωτισμό. Υπάρχει επιπλέον δυνατότητα χρήσης του καθιστικού στο μπαλκόνι και στον κοινόχρηστο κήπο. Διαθέτει θωρακισμένη πόρτα με νέες επενδύσεις, συνθετικά κουφώματα με διπλά υαλοστάσια, σίτες και ρολά, πρόσφατα ανακαινισμένο μπάνιο, μεγάλη εξωτερική ντουλάπα/αποθήκη, νέα εγκατάσταση συναγερμού με δυνατότητα απομακρυσμένου ελέγχου, φωτισμό LED σε όλους τους χώρους και κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου με αυτονομία. Επιπλέον έχει πραγματοποιηθεί πρόσφατη θερμοπρόσοψη (Οκτώβριος 2025), ενισχύοντας σημαντικά την ενεργειακή απόδοση του ακινήτου. Τα κοινόχρηστα ανέρχονται περίπου σε 350€ ετησίως και περιλαμβάνουν τη θέρμανση. Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς απέχει μόλις 1,5 χλμ. από τα Πανεπιστήμια και βρίσκεται δίπλα στην περιφερειακή οδό, με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες και αγορά. Υπάρχει δυνατότητα αγοράς με την επίπλωση και τον εξοπλισμό. Τιμή: €117.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: info@plasis.com.gr, ilist@plasis.com.gr