Κατάστημα 145 τ.μ. προς ενοικίαση, Εξάρχεια

Γωνιακό Επαγγελματικό Κατάστημα Υψηλής Προβολής με Μεγάλες Βιτρίνες & Σύγχρονες Υποδομές Κωδ. 19755838 Εξαιρετικό ισόγειο κατάστημα προς ενοικίαση στην καρδιά των Εξαρχείων, σε ένα από τα πιο εμπορικά και πολυσύχναστα σημεία της περιοχής, ιδανικό για επιχειρήσεις που αναζητούν έντονη προβολή και εύκολη πρόσβαση. Το ακίνητο ξεχωρίζει για τη γωνιακή του θέση, τη μεγάλη πρόσοψη και τις εντυπωσιακές βιτρίνες συνολικού μήκους περίπου 4,5 μέτρων στην πρόσοψη και 7 μέτρων στο πλάι, προσφέροντας μέγιστη εμπορική έκθεση. Ο χώρος είναι συνολικής επιφάνειας 145 τ.μ., εκ των οποίων τα 70 τ.μ. βρίσκονται στο ισόγειο και τα 75 τ.μ. στο υπόγειο, συνδεδεμένα με εσωτερική σκάλα. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει τρεις λειτουργικούς χώρους, ενώ διαθέτει δύο WC, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μιας σύγχρονης επιχείρησης. Το κατάστημα είναι πλήρως ανακαινισμένο και έτοιμο προς χρήση, με πολυτελή χαρακτηριστικά όπως μαρμάρινα και πλακάκια δάπεδα, ψευδοροφή, σύστημα κλιματισμού, καλωδίωση και συναγερμό. Διαθέτει επίσης αυτόματες πόρτες εισόδου, επιπλέον πλαϊνή είσοδο, καθώς και αυτόματα ρολά ασφαλείας για αυξημένη προστασία. Επιπλέον, παρέχεται τριφασικό ρεύμα, ράμπα εκφόρτωσης και ανελκυστήρας φορτοεκφόρτωσης, καθιστώντας το ιδανικό για εμπορικές δραστηριότητες, καταστήματα λιανικής, εκθεσιακούς χώρους, mini market, showroom ή επαγγελματική χρήση υψηλών απαιτήσεων. Η τοποθεσία του, σε εμπορική ζώνη με μεγάλη κίνηση, σε συνδυασμό με τα σύγχρονα χαρακτηριστικά και την άριστη κατάσταση, το καθιστούν μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία. Χαρακτηριστικά: Τιμή: € 3.300 Εμβαδόν: 145 τ.μ. Τιμή ανά τ.μ.: € 23 Περιοχή: Εξάρχεια (Αθήνα - Κέντρο) Ζώνη: Εμπορική ζώνη Χώροι: 3 Όροφος: Ισόγειο Επίπεδα: 1 WC: 2 Κατάσταση: Ανακαινισμένο Θέρμανση: Ατομική (Φυσικό αέριο) Ενεργειακή κλάση: Δ Γωνιακό Διαμπερές Εσωτερική σκάλα Καλωδίωση Κλιματισμός Ανελκυστήρας φορτοεκφόρτωσης Ράμπα εκφόρτωσης Ρεύμα: Τριφασικό Συναγερμός Αυτόματες πόρτες Αυτόματα ρολά ασφαλείας Μήκος βιτρίνας: 4,5 μ. πρόσοψη & 7 μ. πλάι Τύπος δαπέδων: Μάρμαρο - Πλακάκι Ψευδοροφή Πρόσβαση από: Άσφαλτο Πρόσβαση για ΑμεΑ Προσόψεως Φωτεινό Sunny Group Real Estate | Μεσιτικό Γραφείο Αθήνα Τηλ. 6982449424 www.sunnygroup.gr