Μονοκατοικία 260 τ.μ. προς πώληση, Άνω Νέα Σμύρνη

ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ | ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 260 Τ.Μ. ΣΤΗ ΝΕΑ ΣΜΥΡΝΗ Σε εξαιρετικό σημείο στην Άνω Νέα Σμύρνη, διατίθεται προς πώληση γωνιακή μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 260 τ.μ., σε οικόπεδο 166 τ.μ., αναπτυγμένη σε τρία επίπεδα. Η κατοικία κατασκευάστηκε το 1958 και χρήζει ολικής ανακαίνισης, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης και δημιουργίας μιας σύγχρονης κατοικίας, σύμφωνα με τις ανάγκες και την αισθητική του νέου ιδιοκτήτη. Το ακίνητο διαθέτει ιδιωτικό κήπο, στεγασμένη βεράντα, ανοιχτωσιά και φωτεινούς χώρους, ενώ η γωνιακή του θέση προσφέρει επιπλέον πλεονεκτήματα ως προς τον φυσικό φωτισμό και τον αερισμό. Διαθέτει ξύλινα κουφώματα, δάπεδα από μωσαϊκό και θερμοσίφωνα. Η συγκεκριμένη μονοκατοικία αποτελεί ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, καθώς η ανάγκη ολικής ανακαίνισης δίνει τη δυνατότητα πλήρους επανασχεδιασμού των χώρων και δημιουργίας ενός σύγχρονου και λειτουργικού ακινήτου σε μία από τις πλέον δημοφιλείς περιοχές των Νοτίων Προαστίων. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, καθώς η στάση λεωφορείου βρίσκεται μόλις 10 μέτρα από το ακίνητο, ενώ η στάση του τραμ απέχει περίπου 450 μέτρα. Η θάλασσα βρίσκεται σε απόσταση περίπου 2,1 χιλιομέτρων, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς την παραλιακή ζώνη. Η κατοικία αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα μεγάλο, αυτοτελές ακίνητο στη Νέα Σμύρνη με ιδιωτικό εξωτερικό χώρο και σημαντικές δυνατότητες αναβάθμισης και αξιοποίησης. Κωδικός ακινήτου: 97079. | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: central@union-properties.gr | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α’), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.