Κτίριο 305 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Βάρης

✨ Μια Πραγματικά Μοναδική Κατοικία – Δύο Μεζονέτες & Ένα Studio προς Πώληση στη Βάρη – Βάρκιζα ✨ Σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας, στη Βάρη – Βάρκιζα, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό και σπάνιο ακίνητο, ιδανικό για όσους αναζητούν κάτι πραγματικά ξεχωριστό στη ζωή τους. Με συνολική επιφάνεια 305 τ.μ. σε οικόπεδο 390 τ.μ., το ακίνητο συνδυάζει πολυτέλεια, λειτουργικότητα και υψηλή επενδυτική αξία. 🏡 Γενική Περιγραφή: Το ακίνητο αποτελείται από δύο ανεξάρτητες Μεζονέτες και ένα studio, αναπτυγμένα σε τέσσερα επίπεδα (Ισόγειο – 3ος όροφος), προσφέροντας ευελιξία χρήσης και πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης. 🌿 Ισόγειο – Studio (28 τ.μ.): Στο πίσω μέρος του οικοπέδου βρίσκεται ένα ανεξάρτητο και ιδιαίτερα προσεγμένο studio, το οποίο περιλαμβάνει: Σαλονο-τραπεζαρία με καναπέ-κρεβάτι και Μπάνιο με άμεση πρόσβαση σε όμορφα διαμορφωμένο εξωτερικό χώρο με γκαζόν, BBQ και δέντρα, δημιουργώντας ένα ήσυχο και ιδιωτικό περιβάλλον 🏠 1η Μεζονέτα: Ισόγειο: Χολ εισόδου, γραφείο με βεστιάριο και μπάνιο με jacuzzi 1ος Όροφος (κύρια είσοδος): Ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, τραπεζαρία, κουζίνα, WC και δύο μπαλκόνια (εκ των οποίων το ένα ιδιαίτερα μεγάλο) 🏠 2η Μεζονέτα: 2ος Όροφος: Σαλονο-τραπεζαρία με τζάκι, κουζίνα, WC και δύο μπαλκόνια (εκ των οποίων το ένα ιδιαίτερα μεγάλο) 3ος Όροφος: Ένα Master υπνοδωμάτιο και ένα ακόμη υπνοδωμάτιο. Μεγάλο μπάνιο με jacuzzi. Πρόσβαση σε ιδιωτική ταράτσα με εντυπωσιακή, ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα και το βουνό. 📐 Βασικά Στοιχεία Συνολική Επιφάνεια: 305 τ.μ. | Οικόπεδο: 390 τ.μ. Υπνοδωμάτια: 3 (εκ των οποίων 2 Master) Μπάνια: 3 + 2 WC Κουζίνες: 3 | Σαλόνια: 3 Θέσεις Στάθμευσης: 3 (1 σε ανοιχτό χώρο) Έτος Κατασκευής: 2008 ⚙️ Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Παροχές Αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο & ανεξάρτητη θέρμανση ανά επίπεδο Κλιματισμός, boiler, σύστημα εξαερισμού Ηχομόνωση Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια Δάπεδα από πλακάκι, ξύλο & μάρμαρο Ενεργειακή Κλάση: Γ Επιπλέον διαθέτει: Ανελκυστήρα (εκτός λειτουργίας) Εσωτερική σκάλα Jacuzzi Πόρτα ασφαλείας & συναγερμό Internet & οπτική ίνα Ηλεκτρικά ρολά BBQ, κήπο, γκαζόν & αυτόματο πότισμα Εσωτερική αυλή Νυχτερινό ρεύμα Επιτρέπονται κατοικίδια 📍 Τοποθεσία & Ποιότητα Ζωής: Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, κοντά σε: Συγκοινωνίες, πάρκα, σχολεία & τοπική αγορά Super market και βασικές υπηρεσίες Θάλασσα & παραλίες (μόλις 3,5 χλμ.) Αεροδρόμιο (16 χλμ.) Λιμάνι Πειραιά (26 χλμ.) Απολαμβάνει πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα προς θάλασσα, βουνό και πράσινο, με ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό, εξασφαλίζοντας φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. 💼 Ιδανικό για: Πολυτελή ιδιοκατοίκηση Πολυκατοικία / συγκατοίκηση Επένδυση με υψηλή απόδοση Golden Visa Βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μίσθωση ⭐ Γιατί ξεχωρίζει? Πρόκειται για έναν σπάνιο συνδυασμό χώρου, τοποθεσίας, ιδιωτικότητας και ευελιξίας, που προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία ζωής σε μία από τις πιο δυναμικές περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας. 📞 Επικοινωνία: Athens Living Τηλέφωνο: 210 300 7370 Email: info@athens-living.com