Βίλλα 130 τ.μ. προς πώληση, Λειβαθώ

Μοναδική ισόγεια βίλα ΠΩΛΕΙΤΑΙ έναντι € 480.000 στην καρδιά της περιζήτητης περιοχής της Λειβαθούς στην Κεφαλονιά. Αυτή η γοητευτική οικία 130,00 τ.μ., κτισμένη σε ιδιωτικό οικόπεδο 550 τ.μ. σε εξαιρετική τοποθεσία, διαθέτει 3 υπνοδωμάτια (τα 2 master/ensuite), 3 μπάνια και έναν φωτεινό, ενιαίο χώρο κουζίνας/σαλονιού. Κατασκευασμένη τη δεκαετία του 1980, ανακαινίστηκε ριζικά εσωτερικά και εξωτερικά σύμφωνα με υψηλά, σύγχρονα πρότυπα το 2020. Έχει σχεδιαστεί ώστε να λειτουργεί τόσο ως άνετη και ζεστή μόνιμη κατοικία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, όσο και ως εξαιρετικό ακίνητο διακοπών. Παραμένει στεγνή και ζεστή τον χειμώνα, απαιτώντας ελάχιστη θέρμανση. Συνδυάζει καλαίσθητα μοντέρνα και παραδοσιακά στοιχεία, με πόρτες και παράθυρα που πλημμυρίζουν τους εσωτερικούς χώρους με φυσικό φως, πλαισιώνοντας παράλληλα μια μοναδική, ανεμπόδιστη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος. Ο εξωτερικός χώρος αποτελεί ένα ιδιωτικό καταφύγιο, με μια λαμπερή πισίνα και έναν καταπράσινο ιδιωτικό κήπο με μεγάλη ποικιλία δέντρων και θάμνων — ιδανικός για μεσογειακό τρόπο ζωής. Χτισμένη στην κορυφή ενός λόφου στην άκρη του χωριού, η κατοικία προσφέρει πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, την εξοχή, τον Αίνο και τη Ζάκυνθο. Ο νότιος προσανατολισμός της εξασφαλίζει εντυπωσιακές ανατολές και ηλιοβασιλέματα, ενώ η οικία, ο κήπος και η πισίνα έχουν σχεδιαστεί έτσι ώστε να αξιοποιούν τη θέα από κάθε παράθυρο, βεράντα και σημείο καθιστικού. Βρίσκεται στο όμορφο χωριό Κλείσματα, σε ιδανικό σημείο κοντά στο Αργοστόλι, το αεροδρόμιο και τις πιο εντυπωσιακές παραλίες του νότου, όπως τα Σπαρτιά και η Άβυθος. Στο χωριό λειτουργεί ένα χρήσιμο μίνι μάρκετ, ενώ τα Σπαρτιά με τα καταστήματα και τις ταβέρνες τους απέχουν ελάχιστα, είτε με τα πόδια είτε με το αυτοκίνητο. Το ακίνητο συνδυάζει την ησυχία και τη γαλήνη μιας περιοχής μακριά από πολυσύχναστους δρόμους, χωρίς να είναι απομονωμένο. Σχετικά με την περιοχή: Τα Κλείσματα είναι ένα ήσυχο, παραδοσιακό χωριό, γνωστό για τα καταπράσινα τοπία και τον αυθεντικό του χαρακτήρα. Ανήκει στη Λειβαθώ, μια από τις πιο όμορφες νότιες περιοχές του νησιού, φημισμένη για το ιστορικό Ενετικό της κάστρο, την κομψή αρχιτεκτονική και τους εύφορους ελαιώνες. Μια σπάνια ευκαιρία για όσους αναζητούν πολυτέλεια, ιδιωτικότητα και θέα που κόβει την ανάσα.Πληροφορίες Ακινήτου Κωδικός: 1-1408Εμβαδόν κατοικίας: 130 τ.μ.Εμβαδόν οικοπέδου: 550 τ.μ.Υπνοδωμάτια: 3 διπλά (τα 2 ensuite)Μπάνια: 3Όροφος: ΙσόγειοΚατάσταση: Εξαιρετική κατάστασηΔιαμπερές: ΝαιΈτος κατασκευής: 1984Έτος ανακαίνισης: 2020Διαθέσιμο από: 01-05-2026Τελευταία ενημέρωση: 26-10-2026Επιπλέον Χαρακτηριστικά Μεγάλος ενιαίος χώρος σαλονιού / κουζίναςΚουζίνα με εντοιχιζόμενες ηλεκτρικές συσκευές BoschΒεράντες: δύοΚουφώματα: ΑλουμινίουΕξώπορτα: Μασίφ ξύλο, παραδοσιακού στυλΔάπεδα: Κεραμικά πλακάκια και ξύλινο δάπεδο στα υπνοδωμάτιαΜεγάλη στεγασμένη βεράντα: 20 τ.μ.Ντουλάπες υπνοδωματίων: ΕντοιχιζόμενεςΚήπος: Ιδιωτικός, περιφραγμένοςΠισίνα: ΙδιωτικήΣτάθμευση: Ανοιχτή Θέσεις στάθμευσης: 2Πρόσβαση για ΑμεΑ: ΝαιΑποθήκη: 8 τ.μ.Ενεργειακό τζάκι με αεραγωγούς θέρμανσης σε όλους τους χώρουςΚλιματισμός (A/C)Ηλεκτρικές συσκευέςΦωτεινό, ευάερο εσωτερικόΔιπλά τζάμιαΣίτεςΤέντες: 2 ηλεκτρικές με αισθητήρες ανέμουMaster υπνοδωμάτια: 2Νέα μόνωση σε όλους τους εσωτερικούς και εξωτερικούς τοίχους καθώς και στην οροφήΠανοραμική θέα σε θάλασσα και βουνόΘερμοσίφωνας: Μεγάλο μονωμένο boiler με διαχείριση μέσω Wi-FiΚεραμοσκεπή με αποθηκευτικό χώρο στη σοφίταΠρόσβαση από: ΆσφαλτοΠροσανατολισμός: Νότιος