Studio / γκαρσονιέρα 62 τ.μ. προς πώληση, Κάτω Τούμπα

Στην καρδιά της Κάτω Τούμπας, σε μια από τις πιο περιζήτητες γειτονιές της Θεσσαλονίκης, διατίθεται προς πώληση μια εξαιρετική γκαρσονιέρα συνολικής επιφάνειας 62 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται στον 1ο όροφο μιας σύγχρονης νεόδμητης οικοδομής κατασκευής του 2026, η οποία συνδυάζει την υψηλή αισθητική με την απόλυτη λειτουργικότητα. Η κατοικία είναι μελετημένη ώστε να προσφέρει άνεση και σωστή αξιοποίηση κάθε τετραγωνικού μέτρου. Αποτελείται από ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, μία φωτεινή σαλοκουζίνα και ένα μπάνιο σύγχρονης σχεδίασης. Η κατάσταση του ακινήτου είναι προφανώς άριστη, καθώς πρόκειται για ένα νεόδμητο διαμέρισμα στο οποίο έχουν χρησιμοποιηθεί υλικά κορυφαίας ποιότητας, όπως τα δάπεδα από κομψά πλακάκια που καλύπτουν όλους τους χώρους. Ένα από τα ισχυρότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η κορυφαία ενεργειακή του κλάση, καθώς διαθέτει ενεργειακό πιστοποιητικό Α. Η θέρμανση είναι ατομική με φυσικό αέριο, εξασφαλίζοντας χαμηλό κόστος λειτουργίας, ενώ τα συνθετικά κουφώματα με διπλά ενεργειακά τζάμια προσφέρουν άψογη θερμομόνωση και ηχομόνωση. Επιπλέον, ο νότιος προσανατολισμός του ακινήτου εγγυάται άπλετο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, καθιστώντας το εξαιρετικά ευχάριστο και ζεστό. Διαθέτει ηλεκτρικά στόρια, σήτες, κλειστή καμπίνα στην ντουζιέρα και κλιματιστικό. Το διαμέρισμα είναι προσόψεως, προσφέροντας ανοιχτωσιά και άμεση πρόσβαση στον παλμό της περιοχής. Για την απόλυτη ασφάλεια των ενοίκων έχει εγκατασταθεί θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, ενώ η πρόσβαση στον όροφο γίνεται άνετα μέσω σύγχρονου ανελκυστήρα. Ολοκληρώνεται τέλος Ιουνίου του 2027. Πρόκειται για μια ιδανική επιλογή είτε για ιδιοκατοίκηση από φοιτητές και εργαζόμενους, είτε για μια σίγουρη επενδυτική κίνηση με υψηλή απόδοση ενοικίου σε μια περιοχή σταθερής ζήτησης. 🔺 Oikies Real Estate 📍Πέτρου Συνδίκα 61, Θεσσαλονίκη ΤΚ 54644, 📍Βασιλέως Ηρακλείου 37-39 (Πλ. Αριστοτέλους), Θεσσαλονίκη, ΤΚ 54624, 📍Αλ. Παχνού 3, Χίος ΤΚ 82100, Τηλεφωνικό Κέντρο: 📞+30 2310831182, email: 📧sales@oikies.net, website: 🌐https://www.oikies.net/ -- 🎯Περισσότερα ενημερωμένα ακίνητα για να βρείτε το δικό σας. ❗ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ​ : Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η εταιρεία και οι συνεργάτες λειτουργούν στα πλαίσια εσωτερικού κανονισμού πιστοποιώντας την ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών σύμφωνα με τον νόμο περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. Μέλος Σ.Μ.Α.Σ.Θ. - Ο.Μ.Α.Σ.Ε. Για την υπόδειξη ακινήτου είναι υποχρεωτική η ταυτοποίηση με την επίδειξη Αστυνομικής Ταυτότητας ή Διαβατηρίου.