Μονοκατοικία 93 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Πύλου

Κωδικός ακινήτου: 7516 - Πύλος Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 93.00 τ.μ. σε οικόπεδο 239 τ.μ. μόνο 200 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, σαλόνι, 2 κουζίνες, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένη το 1955 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέρμανση ατομική - ηλεκτρικό, θέα σε θάλασσα, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από πλακάκι, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, σίτες, διπλά τζάμια, κεραμοσκεπή, ανοιχτωσιά απόσταση από πόλη 1 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 30000 μέτρα - Τιμή: 250.000 € (Κωδικός γραφείου G007516) Διατίθεται από την Geoland Real Estate προς πώληση παραδοσιακή μονοκατοικία δύο επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 93 τ.μ., εντός οικοπέδου 239 τ.μ., σε εξαιρετικά προνομιακό σημείο στο κέντρο της Πύλου, μόλις 100 μέτρα από την ιστορική πλατεία και μόλις 200 μέτρα από την παραλία. Η κατοικία είναι χτισμένη μέσα σε επικλινές οικόπεδο, το οποίο διαθέτει πρόσοψη και ανεξάρτητη πρόσβαση σε δύο δρόμους, ανατολικά και δυτικά. Η διαμπερής αυτή σύνδεση του οικοπέδου αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς επιτρέπει πολλαπλές αρχιτεκτονικές και λειτουργικές δυνατότητες: από δημιουργία δεύτερης εισόδου, ανεξάρτητης κατοικίας ή ξενώνα, μέχρι τη διαμόρφωση χώρων στάθμευσης, αποθηκών ή μικρού επαγγελματικού χώρου. Ο σχεδιασμός του οικοπέδου παρέχει σπάνια ευελιξία, ιδιαίτερα για όσους επιθυμούν να επενδύσουν σε ακίνητο με προοπτικές πολλαπλής χρήσης. Η μονοκατοικία αποτελείται από πέντε υπνοδωμάτια, άνετο καθιστικό, δύο ξεχωριστές κουζίνες, ένα μπάνιο και ένα επιπλέον WC. Εξωτερικά διατηρεί τα χαρακτηριστικά της παραδοσιακής μεσσηνιακής αρχιτεκτονικής, με κεραμοσκεπή, ξύλινα κουφώματα, πλακάκια και εντοιχισμένες ντουλάπες. Τα μπαλκόνια του ορόφου προσφέρουν θέα προς τη θάλασσα, ενώ η ευρύχωρη αυλή, με πέργκολα και ώριμο αμπέλι, δημιουργεί ένα ήρεμο, σκιερό περιβάλλον, ιδανικό για ξεκούραση ή φιλοξενία. Το ακίνητο χρήζει γενικής ανακαίνισης, γεγονός που δίνει στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να το αναδιαμορφώσει πλήρως, σύμφωνα με τις προσωπικές του ανάγκες ή και με στόχο την τουριστική εκμετάλλευση. Είτε πρόκειται για μία ή δύο κατοικίες, είτε για διαμέρισμα προς βραχυχρόνια μίσθωση, είτε για boutique ξενώνα, οι επιλογές είναι πολλές και υποστηρίζονται από τα χαρακτηριστικά του ακινήτου και την εξαιρετική του θέση. Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα προνομιακή: σε απόσταση αναπνοής από το κέντρο της Πύλου, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε καφέ, εστιατόρια, αγορά, υπηρεσίες, τη μαρίνα και τον παραλιακό πεζόδρομο. Η σύνδεση με το διεθνές αεροδρόμιο της Καλαμάτας (30 χλμ.) διευκολύνει την πρόσβαση από το εξωτερικό, καθιστώντας το ακίνητο ελκυστικό και για ξένους επενδυτές ή ιδιοκτήτες. Η Πύλος αποτελεί έναν από τους πιο διακεκριμένους και αυθεντικούς προορισμούς της Μεσσηνίας, με πλούσια ιστορική και ναυτική κληρονομιά. Η περιοχή γνωρίζει έντονη τουριστική και οικονομική άνθηση, με κύριο μοχλό ανάπτυξης το Costa Navarino, το διεθνώς αναγνωρισμένο πολυτελές resort που έχει ανεβάσει σημαντικά το προφίλ της Μεσσηνίας ως premium τουριστικό προορισμό. Η συνεχώς αυξανόμενη ζήτηση για ποιοτικά ακίνητα στην περιοχή προσδίδει στο συγκεκριμένο ακίνητο και επενδυτικό χαρακτήρα, με αξία που αναμένεται να ενισχυθεί ακόμη περισσότερο τα επόμενα χρόνια. Πρόκειται για μια πραγματικά σπάνια ευκαιρία, είτε για κάποιον που αναζητά ένα αυθεντικό σπίτι με ιστορία και προοπτικές, είτε για τον επενδυτή που επιθυμεί να αξιοποιήσει τη δυναμική της περιοχής. Ένα ακίνητο με χαρακτήρα, θέση και δυνατότητες, στην καρδιά μιας περιοχής που συνδυάζει παράδοση, φύση, πολιτισμό και ανάπτυξη.Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, παρακαλούμε επικοινωνήστε με την ομάδα της Geoland Real Estate. > Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. > Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. > Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα το συντομότερο δυνατόν. > Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α.Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο 4072/2012. > Για τη δική σας καλύτερη εμπειρία εξυπηρέτησης και την απαραίτητη δική μας προετοιμασία, σας συνιστούμε να προγραμματίσετε το ραντεβού σας τουλάχιστον τρεις μέρες νωρίτερα. Σας ευχαριστούμε για την προτίμηση σας στο γραφείο μας!