Διαμέρισμα 89 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Βόρεια Προάστια, Μαρούσι Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 6114631 - Μαρούσι Άγιοι Ανάργυροι ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 4 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 89.00 τ.μ. σε οικόπεδο 780 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. H κατασκευή ξεκίνησε το 2026 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - φυσικού αερίου, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα ενεργειακά, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη 12 τ.μ., κήπο, τζάκι, εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, A/C, τριπλή ενέργεια, συναγερμό, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, φωτοβολταικά, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, οπτικές ίνες απόσταση από αεροδρόμιο 27000 μέτρα - Τιμή: 445.000 € Σύγχρονο διαμέρισμα 89 τ.μ. 4ου ορόφου, ενεργειακής κλάσης Α+, κατασκευής 2026, σε ήσυχη περιοχή των Βορείων Προαστίων (Μαρούσι – Άγιοι Ανάργυροι), με ανοιχτό ορίζοντα και εξαιρετική προσβασιμότητα. Το ακίνητο συνδυάζει minimal αρχιτεκτονική, υψηλή ενεργειακή απόδοση και σύγχρονες τεχνολογίες, όπως ενδοδαπέδια θέρμανση φυσικού αερίου, φωτοβολταϊκά για τα κοινόχρηστα, υποδομές smart living και φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση.Εσωτερική Διαρρύθμιση ΧώρωνΤο διαμέρισμα αναπτύσσεται σε έναν λειτουργικό και καλαίσθητο ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας με σύγχρονη νησίδα και τζάκι, αξιοποιώντας πλήρως το φυσικό φως μέσω μεγάλων ανοιγμάτων. Το σαλόνι επικοινωνεί με ευρύχωρη στεγασμένη βεράντα, ενώ η κουζίνα διαθέτει άμεση πρόσβαση σε αυτήν μέσω μπαλκονόπορτας. Τα 2 υπνοδωμάτια είναι άνετα, με δρύινο δάπεδο, εντοιχισμένες ντουλάπες και δικό τους ανεξάρτητο μπαλκόνι. Το μπάνιο είναι σύγχρονου σχεδιασμού, με ποιοτικά υλικά και εργονομική διάταξη ενώ την λειτουργικότητα συμπληρώνει το WC επισκεπτών.Τεχνικά Χαρακτηριστικά και Παροχές►Ενεργειακή κλάση Α+►Ενδοδαπέδια θέρμανση με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου►Ζεστό νερό από τριπλό ενεργειακό σύστημα (ηλιακός, φυσικό αέριο, ρεύμα)►Προεγκατάσταση συστήματος ψύξης (A/C)►Εξωτερική θερμομόνωση (θερμοπρόσοψη)►Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια & σίτες►Πόρτα ασφαλείας και Σύστημα συναγερμού και πυρανίχνευσης►Θυροτηλεόραση►Προεγκατάσταση οπτικών ινών►Τριφασική παροχή ρεύματος & αντικεραυνική προστασία►Φωτοβολταϊκά για την κοινόχρηστη επάρκεια του κτιρίου►Υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου►Υδραυλικός ανελκυστήρας τελευταίας τεχνολογίας►Φωτισμός LED στους κοινόχρηστους χώρους►1 θέση στάθμευσης υπογείου με φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου►Αποθήκη υπογείου 12 τ.μ.►Διαμορφωμένος κοινόχρηστος κήπος χαμηλών απαιτήσεωνΤοποθεσίαΣε στρατηγικό σημείο των Βορείων Προαστίων, το ακίνητο συνδυάζει ηρεμία γειτονιάς με άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές και δίκτυα μετακίνησης.Βρίσκεται κοντά σε οργανωμένη τοπική αγορά, σχολεία και χώρους πρασίνου, καλύπτοντας πλήρως τις καθημερινές ανάγκες, ενώ σε μικρή απόσταση συναντώνται σημαντικά εμπορικά σημεία όπως το The Mall Athens και το Avenue Shopping Mall, που προσφέρουν πληθώρα επιλογών σε αγορές, εστίαση και ψυχαγωγία.Παράλληλα, η σύνδεση με κύριους οδικούς άξονες και την Αττική Οδό είναι ιδιαίτερα εύκολη, ενώ η πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και στον ΗΣΑΠ εξασφαλίζει γρήγορη μετακίνηση προς το κέντρο της Αθήνας και άλλες περιοχές.Ιδανική τοποθεσία για όσους αναζητούν άνεση, λειτουργικότητα και ποιοτική καθημερινότητα σε ένα αναπτυσσόμενο αστικό περιβάλλον. Περισσότερα διαθέσιμα ακίνητα στην ιστοσελίδα μας: www.dp-properties.gr