Μονοκατοικία 159 τ.μ. προς πώληση, Τριπόταμος Σιθωνίας

Κωδικός ακινήτου: 1-2792 - Σιθωνία Τριπόταμος ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα επιπλωμένη μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 159.00 τ.μ. σε οικόπεδο 800 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια και 2 WC. Είναι κατασκευασμένη το 1998 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, απεριόριστη θέα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πρόσβαση ΑΜΕΑ, αποθήκη , κήπο, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, κεραμοσκεπή, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από θάλασσα 400 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 85000 μέτρα - Τιμή: 275.000 € ???? Πωλείται Εξαιρετική Βίλα στη Νικήτη – Νέος Μαρμαράς, ΧαλκιδικήΠεριγραφή Ακινήτου:Πωλείται μοντέρνα, νεοκλασική διώροφη μονοκατοικία σε προνομιακή τοποθεσία μεταξύ Νικήτης και Νέου Μαρμαρά, κοντά στην περιοχή Τρυπόταμος και σε μικρή απόσταση από την παραλία Λαγομάνδρας.Η κατοικία αποτελείται από δύο επίπεδα (1ος & 2ος όροφος) συνολικής επιφάνειας 106 τ.μ., ενώ διαθέτει και υπόγειο χώρο περίπου 54 τ.μ.???? Διαρρύθμιση3 ΥπνοδωμάτιαΣαλόνι – Κουζίνα4 ΜπάνιαΑποθήκη πλυντηρίουΕπιπλέον αποθηκευτικοί χώροι???? Επιπλέον ΧώροιΥπόγειο (~54 τ.μ.), ενιαίος χώρος (δευτερεύουσας χρήσης)Δυνατότητα μελλοντικής αλλαγής χρήσης και διαμόρφωσης σε ανεξάρτητο διαμέρισμαΔυνατότητα διαχωρισμού των ορόφων σε δύο ανεξάρτητες κατοικίες (κατόπιν διαμόρφωσης)???? Εξωτερικοί ΧώροιΟικόπεδο 800 τ.μ., περιφραγμένο με μπετό και κάγκελαΣιδερένια καγκελόπορταΔιαμορφωμένη αυλήΕξωτερική ψησταριά (BBQ)Εξωτερικό WC με μπάνιοΜπαλκόνια εμπρός–πίσω με πέργκολεςΑυτόνομο κτίριο???? ΧαρακτηριστικάΚαλή κατάσταση – έτοιμο για κατοίκησηΕπιπλωμένο (με υπάρχοντα έπιπλα & συσκευές)ΚεραμοσκεπήΝομιμοποιημένοι χώροιΙδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση???? ΤοποθεσίαΠολύ κοντά στην παραλία Λαγομάνδρας10 λεπτά από Νέο Μαρμαρά???? Τιμή: 275.000€???? Ιδανική επιλογή για οικογένεια ή επενδυτική αξιοποίηση με προοπτική δημιουργίας επιπλέον κατοικιών.???????? Excellent Villa for Sale in Nikiti – Neos Marmaras, HalkidikiProperty Description:A modern, neoclassical detached house is available for sale, consisting of two levels (1st & 2nd floor) with a total area of 106 sq.m., plus a basement of approximately 54 sq.m.???? Layout3 BedroomsLiving Room – Kitchen4 BathroomsLaundry storageAdditional storage spaces???? Additional SpacesBasement (~54 sq.m.), open-plan (secondary use)Potential change of use to create an independent apartmentPossibility to divide floors into two separate residential units (after configuration)???? Outdoor FeaturesPlot of 800 sq.m., fencedIron entrance gateYard / gardenOutdoor BBQExternal WC with bathroomBalconies front & rear with pergolas???? Price: €275,000???? Ideal for residential use or investment with strong development potential.