Studio / γκαρσονιέρα 35 τ.μ. πρός πώληση, Θεσσαλονίκη - Κέντρο, Ροτόντα Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 22-2785 - Θεσσαλονίκη κέντρο Ροτόντα ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη επιπλωμένη γκαρσονιέρα/studio στον 8 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 35.00 τ.μ. . Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένη το 1962 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέρμανση ατομική - ηλεκτρικό, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, ανελκυστήρα, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά - Τιμή: 130.000 € Πωλείται ανακαινισμένη και ιδιαίτερα φωτεινή γκαρσονιέρα 35 τ.μ., στον 8ο όροφο πολυκατοικίας με ανελκυστήρα, σε εξαιρετικά κεντρικό σημείο της πόλης. Το ακίνητο, αν και κατασκευής 1962, έχει ανακαινιστεί πλήρως, προσφέροντας έναν σύγχρονο και λειτουργικό χώρο διαβίωσης.Η διαρρύθμιση είναι σπάνια για το μέγεθός του, καθώς αποτελείται από ένα άνετο υπνοδωμάτιο, ξεχωριστό σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες καθημερινής κατοίκησης. Οι χώροι είναι φωτεινοί και ευχάριστοι, με σωστή εκμετάλλευση των τετραγωνικών.Το διαμέρισμα διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια για καλύτερη θερμομόνωση και ηχομόνωση, πόρτα ασφαλείας, τέντα, πατάρι για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο και δάπεδα από πλακάκι για αντοχή και εύκολη συντήρηση. Επιπλέον, έχει τοποθετηθεί μόνωση στην ταράτσα και στην πρόσοψη του κτιρίου, βελτιώνοντας την ενεργειακή απόδοση, παρότι δεν έχει ανανεωθεί το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης. Η θέρμανση και ψύξη καλύπτεται από κλιματιστικό 12.000 BTU.Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι το μεγάλο μπαλκόνι με ανοιχτό ορίζοντα και θέα, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης πάνω από τον αστικό ιστό.Η τοποθεσία του είναι πραγματικά προνομιακή, καθώς βρίσκεται μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό μετρό Αγίας Σοφίας, 5 λεπτά από τη Ροτόντα και την Καμάρα και 10 λεπτά από τα Πανεπιστήμια, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλα τα σημεία ενδιαφέροντος της πόλης.Αποτελεί εξαιρετική επενδυτική επιλογή, καθώς το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο με μηνιαίο μίσθωμα 320 ευρώ έως και τον Φεβρουάριο του 2031, εξασφαλίζοντας σταθερό και μακροχρόνιο εισόδημα σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Θεσσαλονίκης.