Διαμέρισμα 53 τ.μ. προς πώληση, Νέο Φάληρο

Πλήρως Ανακαινισμένο Διαμέρισμα 53 τ.μ. με Μεγάλη Βεράντα στο Κέντρο Νέου Φαλήρου Κωδικός Ακινήτου 19656134 Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό διαμέρισμα 53 τ.μ. στο Κέντρο Νέου Φαλήρου, σε οικιστική ζώνη, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση. Το ακίνητο βρίσκεται στον 2ο όροφο πολυκατοικίας και έχει κατασκευαστεί το 1970, ενώ το 2026 πραγματοποιήθηκε πλήρης και ποιοτική ανακαίνιση σε όλους τους βασικούς τομείς, όπως ηλεκτρολογικά, υδραυλικά, κουφώματα, τέντες και πόρτα ασφαλείας. Η πολυκατοικία είναι πολύ καλά συντηρημένη και διαθέτει ασανσέρ. Το διαμέρισμα αποτελείται από ένα άνετο υπνοδωμάτιο με δρύινο παρκέ, ένα ευρύχωρο σαλόνι επίσης με δρύινο παρκέ που ενώνεται αρμονικά με το χωλ, μία πλήρως ανακαινισμένη και λειτουργική κουζίνα εξοπλισμένη με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές inox, καθώς και ένα σύγχρονο μπάνιο. Επιπλέον, υπάρχει πατάρι πάνω από το μπάνιο που προσφέρει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Διαθέτει σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπτόμενα με διπλούς υαλοπίνακες και ηλεκτρικά ρολά, ενώ στον χώρο έχουν τοποθετηθεί δύο κλιματιστικά inverter για οικονομική και αποδοτική ψύξη και θέρμανση. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές, φωτεινό και προσόψεως, με μεγάλη βεράντα 15 τ.μ. και ανοιχτό ορίζοντα, προσφέροντας άνεση και ποιότητα διαβίωσης. Διαθέτει επίσης ηλιακό θερμοσίφωνα, σίτες και τέντες, ενώ τα κοινόχρηστα παραμένουν χαμηλά. Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση από μέσα μαζικής μεταφοράς, αγορά και βασικές υποδομές, καθιστώντας το ιδιαίτερα ελκυστικό για μόνιμη κατοικία ή για τουριστική και επενδυτική αξιοποίηση. Τιμή 189.000 € Τιμή ανά τ.μ. 3.566 € Εμβαδόν 53 τ.μ. Περιοχή Κέντρο Νέου Φαλήρου (Νέο Φάληρο) Ζώνη Οικιστική ζώνη Δωμάτια 1 Όροφος 2ος Έτος κατασκευής 1970 Έτος ανακαίνισης 2026 Σύστημα Θέρμανσης Αυτόνομη θέρμανση (Ρεύμα) Ενεργειακή κλάση Δ Επίπεδα 1 Κουζίνες 1 Σαλόνια 1 Μπάνια 1 Κατάσταση Ανακαινισμένο, Βαμμένο Χρήση Επενδυτικό, Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση, Φοιτητικό, Τουριστική ενοικίαση Ασανσέρ Βεράντα Διαμπερές Εμβαδόν μπαλκονιών 15 τ.μ. Ηλιακός θερμοσίφωνας Θέα Κλιματισμός Μηνιαία κοινόχρηστα 10 € Κουφώματα Αλουμινίου Πόρτα ασφαλείας Προσανατολισμός Ανατολικός Πρόσβαση από Άσφαλτο Πρόσβαση για ΑμεΑ Προσόψεως Σίτες Τέντες Τύποι Υαλοπινάκων Διπλός υαλοπίνακας Τύπος δαπέδων Πλακάκι-Ξύλο Φωτεινό Sunny Group Real Estate | Μεσιτικό Γραφείο Αθήνα Τηλέφωνο: 6976703367 www.sunnygroup.gr