Διαμέρισμα 130 τ.μ. προς πώληση, Αιμιλίου

Κωδικός ακινήτου: 778 - Ηράκλειο Κρήτης Αιμιλίου ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητο διαμέρισμα υπόγειο συνολικής επιφάνειας 130.00 τ.μ. σε οικόπεδο 1000 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 2026 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη 18 τ.μ., κήπο, εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, A/C, τριπλή ενέργεια, συναγερμό, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, BBQ, φωτοβολταικά, dressing room, δορυφορική κεραία, εσωτερική σκάλα απόσταση από θάλασσα 1500 μέτρα απόσταση από πόλη 1500 μέτρα - Τιμή: 570.000 € Διατίθεται προς πώληση εξαιρετική, νεόδμητη μεζονέτα 129,03 τ.μ. σε υπό ανέγερση συγκρότημα πολυτελών κατοικιών στην περιοχή Κορώνη Μαγαρά. Πρόκειται για ένα ακίνητο σύγχρονης αισθητικής που προσφέρει εργονομία, ιδιωτικότητα και κορυφαία ενεργειακή απόδοση, ιδανικό για απαιτητικούς αγοραστές.Το διαμέρισμα αναπτύσσεται σε δύο λειτουργικά επίπεδα:1ο Επίπεδο (Στάθμη Β Ορόφου - 94,66 τ.μ.): Περιλαμβάνει τον κύριο χώρο υποδοχής με ευρύχωρο σαλόνι, τραπεζαρία και μεγάλη σύγχρονη κουζίνα. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκονται δύο (2) άνετα υπνοδωμάτια, ένα (1) πλήρες μπάνιο και ένα (1) W.C. επισκεπτών.2ο Επίπεδο (Στάθμη Γ Ορόφου / Ρετιρέ - 34,37 τ.μ.): Φιλοξενεί το εντυπωσιακό 3ο υπνοδωμάτιο (master), το οποίο διαθέτει το δικό του ιδιωτικό μπάνιο, προσφέροντας απόλυτη αυτονομία και ησυχία.Το ακίνητο διαθέτει μεγάλους, περιμετρικούς εξωτερικούς χώρους συνολικής επιφάνειας 77,45 τ.μ., ιδανικούς για τη δημιουργία εξωτερικού σαλονιού και χώρων χαλάρωσης.Τεχνικές Προδιαγραφές & ΠαροχέςΗ κατασκευή εντάσσεται σε ανώτερη κατηγορία ενεργειακής απόδοσης (ΚΕΝΑΚ), εξασφαλίζοντας μέγιστη οικονομία και άνεση:Ενεργειακή Ανεξαρτησία: Εγκατάσταση συστοιχίας φωτοβολταϊκών πάνελ με σύστημα συμψηφισμού (Net Metering).Κλιματισμός / Θέρμανση: Αυτόνομο πολυδιαιρούμενο σύστημα ψύξης-θέρμανσης VRV με αντλία θερμότητας (Daikin, Gree ή αντίστοιχης ποιότητας). Η παραγωγή ζεστού νερού χρήσης γίνεται επίσης μέσω αυτόνομης αντλίας θερμότητας με ενσωματωμένο Boiler.Μόνωση: Σύστημα εξωτερικής θερμοπρόσοψης πάχους 7 εκατοστών και εξωτερικά κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή και ενεργειακούς διπλούς υαλοπίνακες \"4 seasons\".Ηλεκτρικά Ρολά & Σίτες: Τοποθετούνται ηλεκτρικά ρολά στα υπνοδωμάτια και αντικουνουπικές σίτες στα εξωτερικά ανοίγματα.Ασφάλεια: Θωρακισμένη πόρτα εισόδου με πολλαπλά σημεία κλειδώματος. Διαθέτει επίσης πλήρη προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού και αισθητήρες πυρανίχνευσης.Φόρτιση Οχημάτων: Ανεξάρτητη τριφασική πρίζα ισχύος στο υπόγειο για τη φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου, απευθείας συνδεδεμένη με τον μετρητή της κατοικίας.Δικτύωση: Δομημένη καλωδίωση με θύρες δικτύου (Internet) στο σαλόνι και σε κάθε υπνοδωμάτιο.Υλικά: Δάπεδα από πλακίδια γρανιτόπαστας Α\' διαλογής , με δυνατότητα επιλογής ξύλινου δαπέδου από τον αγοραστή (βάσει προδιαγραφών). Ο ανελκυστήρας του κτιρίου είναι υδραυλικός, αυτόματου απεγκλωβισμού.Μεσιτική Αμοιβή: 2%Οι αγγελίες μας ενημερώνονται καθημερινά και οι πελάτες μας ενημερώνονται άμεσα για τη διαθεσιμότητα των ακινήτων πριν από κάθε προγραμματισμένο ραντεβού, διασφαλίζοντας έτσι την πιο πρόσφατη και αξιόπιστη πληροφόρηση.Αρ. Μεσιτικής Άδειας: Ν.690 – Αρ. ΓΕΜΗ: 180520027000.