Μονοκατοικία 94 τ.μ. προς πώληση, Περιοχή Χώρας Λευκάδας

Σε προνομιακή και ήσυχη τοποθεσία στον Άγιο Ιωάννη Λευκάδας, μόλις λίγα λεπτά από τη Χώρα και περίπου 400 μέτρα από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση εξαιρετική μονοκατοικία 94 τ.μ. σε οικόπεδο 480 τ.μ., με ιδιωτική πισίνα 30 τ.μ. και πλήρως διαμορφωμένο εξωτερικό χώρο που προσφέρει άνεση και ιδιωτικότητα. Το ακίνητο βρίσκεται σε καταπληκτική κατάσταση και προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες και βασικές υποδομές, καθιστώντας το ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Η κατοικία, κατασκευής 2012, αναπτύσσεται σε τρία λειτουργικά επίπεδα και περιλαμβάνει ισόγειο 54,2 τ.μ. με άνετο καθιστικό και ενεργειακό τζάκι, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, WC και επιπλέον χώρο καθιστικού με καναπέ κρεβάτι. Στον όροφο των 40,2 τ.μ. βρίσκονται δύο υπνοδωμάτια, το καθένα με ιδιωτικό μπάνιο, καθώς και τρία μπαλκόνια. Στο υπόγειο των 14,5 τ.μ. υπάρχει αποθηκευτικός και βοηθητικός χώρος, καθώς και boiler 160L. Η κατασκευή ξεχωρίζει για την ποιότητά της, με κεραμοσκεπή, θερμομόνωση 10 εκ., θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και πλήρη ηχομόνωση. Για τη θέρμανση της κατοικίας θα εγκατασταθεί αντλία θερμότητας, ενώ το ακίνητο διαθέτει επίσης κλιματισμό, ενεργειακό τζάκι και ηλιακό θερμοσίφωνα. Ο εξωτερικός χώρος είναι ιδιαίτερα προσεγμένος και λειτουργικός, με άμεση πρόσβαση στην πισίνα, χώρο BBQ και εξωτερική τραπεζαρία 6 ατόμων με ηλεκτρική τέντα, εξωτερική ντουζιέρα, αποθήκη και στεγασμένη θέση στάθμευσης. Ο κήπος με γκαζόν και αυτόματο πότισμα εξασφαλίζει χαμηλό κόστος συντήρησης, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό για εξοχική κατοικία ή τουριστική εκμετάλλευση. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 🥇 🥇 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: +30 27520 29529 Κινητό: +30 6987289736 Email: gor@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Πίπιλος Αναστάσιος 🔎 📌 Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου.