Μονοκατοικία 120 τ.μ. προς πώληση, Αγία Βαρβάρα Καβάλας

Πωλείται μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 120 τ.μ., σε οικόπεδο 124 τ.μ., αναπτυγμένη σε δύο επίπεδα στην περιοχή της Αγίας Βαρβάρας στην Καβάλα. Συγκεκριμένα, αποτελείται από ισόγειο 40 τ.μ. και πρώτο όροφο 80 τ.μ. αποτελούμενο από 2 υπνοδωμάτια, ανεξάρτητη καθιστική κουζίνα, 1 μπάνιο και διάδρομο (χολ). Το ακίνητο δεν χρήζει άμεσης ανακαίνισης, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το κέντρο (απόκεντρο), σχολεία (Δημοτικό, Γυμνάσιο, Λύκειο) και super market. Η απόσταση αναπνοής από την θάλασσα (95 μέτρα) το καθιστά ιδανική επιλογή και για παραθεριστική κατοικία. Διαθέτει υπόλοιπο δόμησης 103 τ.μ., προσφέροντας τη δυνατότητα κατασκευής επιπλέον ορόφου στο μέλλον. Ο συντελεστής δόμησης είναι 1,8 και ο συντελεστής κάλυψης 60%, ενισχύοντας σημαντικά τις προοπτικές αξιοποίησης του ακινήτου. Η κατοικία διαθέτει λέβητα πετρελαίου για θέρμανση, αποθήκη και αυλή, ενώ προσφέρει και μερική θέα στη θάλασσα. Χαρακτηριστικά οικοπέδου: Εμβαδόν οικοπέδου: 124τ.μ. Συντελεστής δόμησης: 1,8 Συντελεστής κάλυψης: 60% Συνολική καθαρή δόμηση: 223,2 τ.μ. Xαρακτηριστικά κατοικίας: Εμβαδόν κατοικίας: 120 τ.μ. Υπνοδωμάτια: 3 Επίπεδα: 2 Θέρμανση: Λέβητας πετρελαίου Αποθήκη Αυλή Μερική θέα θάλασσα Υπόλοιπο δόμησης: 103 τ.μ. Ιδανικό ακίνητο με προοπτικές επέκτασης και αξιοποίησης σε προνομιακή τοποθεσία. Θέλετε να αγοράσετε, να πουλήσετε ή να εκμισθώσετε ακίνητο; Τα Ελληνικά Ακίνητα Κτηματομεσιτικά Γραφεία είναι στην διάθεση σας, με το έμπειρο προσωπικό να σας εξυπηρετήσει και να διεκπεραιώσει κάθε στεγαστική ή επενδυτική ανάγκη σας. Σε ένα φιλικό και φιλόξενο περιβάλλον, είμαστε στην διάθεση σας. Τομείς ενασχόλησης Ν. Καβάλας, Ν. Θάσου, Ν. Θεσσαλονίκης, Ν. Χαλκιδικής Καθώς και σε όλη την υπόλοιπη Ελλάδα μέσω του δικτύου συνεργαζόμενων μεσιτικών γραφείων. Ελληνικά Ακίνητα Κτηματομεσιτικά Γραφεία Βενιζέλου 41 - Καβάλα Τηλ: 00302510835330, 00302510835350, 00306974873458 web: www.ellinikaakinita.eu e-mail: info@ellinikaakinita.eu