Μονοκατοικία 241 τ.μ. προς πώληση, Λυγουριό

📞 Υπεύθυνος Ακινήτου: Βασίλειος Τσεχαγιάς 📱 +30 6974520045 (WhatsApp – Viber) 🏡 Πωλείται Παραδοσιακή Πετρόκτιστη Μονοκατοικία στο Λυγουριό Επιδαύρου, Αργολίδα ✨ Μια μοναδική κατοικία που συνδυάζει την αυθεντική παραδοσιακή αρχιτεκτονική με σύγχρονες ανέσεις, σε ήσυχη και γραφική τοποθεσία, κοντά στο Αρχαίο Θέατρο της Επιδαύρου. 📍 Τοποθεσία: Δήμος Επιδαύρου, Δ.Ε. Ασκληπιείου, Οικισμός Λυγουριού 📐 Συνολική επιφάνεια: 241,46 τ.μ. 🌳 Οικόπεδο: 137,90 τ.μ. (περιφραγμένο) 🏠 Δομή Ακινήτου (3 Επίπεδα) 🔹 Ισόγειο (78,84 τ.μ.) – Αυτόνομο επίπεδο 🚪 Ξεχωριστή είσοδος 🛋️ Χώρος καθιστικού ή υπνοδωματίου 🍳 Δυνατότητα δημιουργίας κουζίνας (αυτονομία κατοικίας) 📦 Αποθήκη / λεβητοστάσιο 🔹 1ος Όροφος (78,84 τ.μ.) 🛏️ 2 υπνοδωμάτια 🛁 Μπάνιο 🍽️ Κουζίνα 🛋️ Τραπεζαρία – καθιστικό με τζάκι 🌅 Βεράντα με πέργκολα & όμορφη θέα 🔹 Σοφίτα (78,84 τ.μ.) 🛏️ Χώρος ύπνου 🛋️ Καθιστικό / γραφείο 🛁 Μπάνιο 🌄 Βεράντα με πανοραμική θέα σε βουνό & κάμπο 🌿 Εξωτερικός Χώρος 🌸 Μικρός κήπος με πλακοστρώσεις & καλλωπιστικά φυτά 🚗 Θέση στάθμευσης για 1 αυτοκίνητο 🧺 Αποθήκη 4,94 τ.μ. (τρέχουσα χρήση: μπάνιο & πλυσταριό) 🔧 Χαρακτηριστικά & Εξοπλισμός 🏗️ Έτος κατασκευής: 1995 | 🔄 Ανακαίνιση: 2020 🪨 Παραδοσιακή πέτρινη κατασκευή 🔥 Αυτόνομη θέρμανση (λέβητας πετρελαίου) ❄️ 4 A/C inverter 🪟 Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια & σίτες 🧱 Δάπεδα: μάρμαρο, πλακάκι & ξύλο 🔥 Τζάκι 🌿 Πέργκολα 🏠 Κεραμοσκεπή 📦 Αποθηκευτικοί χώροι ⚡ Ενεργειακή κλάση: Ε 💼 Επιπλέον Πληροφορίες Παραδίδεται κενό Δυνατότητα μερικής επίπλωσης & εξοπλισμού κατόπιν συνεννόησης 🗺️ Τοποθεσία: Το Λυγουριό είναι το πλησιέστερο χωριό στο Αρχαίο Θέατρο Επιδαύρου και αποτελεί συνήθως τη βάση για επισκέπτες του φεστιβάλ ή του αρχαιολογικού χώρου. Ο δρόμος είναι ασφαλτοστρωμένος και καλά συντηρημένος, με σήμανση για το Αρχαιολογικό Μουσείο & Θέατρο Επιδαύρου. 🛣️Αποστάσεις 🏛️ Αρχαίο Θέατρο Επιδαύρου 2 χλμ. 🌊 Παλαιά Επίδαυρος 11 χλμ. 🚗 Ναύπλιο 25 χλμ. 🚗 Αθήνα 135 χλμ. 🏖️ Μικρή απόσταση από τις δημοφιλέστερες παραλίες της περιοχής, όπως: Βαγιωνιά, Καλαμάκι, Πολεμάρχα, Γιαλάσι, Βυθισμένη Πολιτεία και άλλες ⭐ Πλεονεκτήματα Ακινήτου – Συμπέρασμα ✅ Παραδοσιακός χαρακτήρας & αισθητική 🪨 Πετρόκτιστη κατασκευή που δένει αρμονικά με το περιβάλλον και προσφέρει διαχρονική αξία ✅ Αυτονομία επιπέδων 🏠 Ισόγειο με ξεχωριστή είσοδο και δυνατότητα ανεξάρτητης κατοικίας (ιδανικό για φιλοξενία ή εκμετάλλευση) ✅ Ευρύχωρη & λειτουργική διαρρύθμιση 📐 Τρία επίπεδα με άνετους χώρους για κατοικία, εργασία και χαλάρωση ✅ Ανακαινισμένο & άμεσα κατοικήσιμο 🔄 Ανακαίνιση το 2020 με σύγχρονες παροχές ✅ Εξαιρετική θέα 🌄 Πανοραμική θέα σε βουνό και κάμπο από βεράντες & σοφίτα ✅ Εξωτερικός χώρος 🌿 Διαμορφωμένος κήπος με πλακοστρώσεις και φυτά για στιγμές χαλάρωσης ✅ Άνεση στάθμευσης 🚗 Ιδιωτική θέση parking ✅ Επιπλέον βοηθητικοί χώροι 📦 Αποθήκες & ανεξάρτητος χώρος πλυσταριού/μπάνιου ✅ Θέρμανση & ψύξη 🔥 Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου ❄️ 4 μονάδες A/C inverter ✅ Ποιοτικά υλικά κατασκευής 🧱 Μάρμαρο, ξύλο και πλακάκι σε δάπεδα 🪟 Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια & σίτες ✅ Ευελιξία χρήσης 💼 Κατάλληλο για: Μόνιμη κατοικία Εξοχική κατοικία Τουριστική εκμετάλλευση (βραχυχρόνια μίσθωση) ✅ Ήσυχη τοποθεσία με παραδοσιακό χαρακτήρα 📍 Σε όμορφο οικισμό της Επιδαύρου, ιδανικό για ποιοτική διαβίωση 💡 Ιδανική επιλογή για μόνιμη κατοικία, εξοχικό ή επενδυτική εκμετάλλευση, σε περιοχή με έντονο παραδοσιακό χαρακτήρα και φυσική ομορφιά. 📄Όλες οι πληροφορίες δόθηκαν από τους ιδιοκτήτες του ακινήτου και δε φέρουμε ευθύνη για τυχόν λάθος. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας, του ΑΦΜ σας και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).