Διαμέρισμα 77 τ.μ. προς πώληση, Σταυρός Γέρακα

Κωδικός ακινήτου: 1-1302 - Γέρακας Σταυρός Γέρακα ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 77.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1985 με ενεργειακή κλάση Δ και ανακαινίστηκε το 2026. Διαθέτει θέρμανση αντλία θερμότητας, απεριόριστη θέα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, τζάκι, A/C, τριπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά, μπαλκόνια 40 τ.μ. - Τιμή: 245.000 € ΓΕΡΑΚΑΣ (Σταυρός Γέρακα ) Λεωφόρος Μαραθώνος - Λεωφόρος Λαυρίου πωλείται εκπληκτικής τοποθεσίας οροφοδιαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 77 τ.μ., 1ου ορόφου, χωρίς ασανσέρ, κατασκευής 1985, με αντλία θερμότητας, γωνιακό, διαμπερές, προσόψεως, ευάερο και ευήλιο, πλήρως ανακαινισμένο (2026), σε άριστη κατάσταση. Βρίσκεται σε κεντρικότατο σημείο της περιοχής με απεριόριστη θέα, πλησίον του Σταυρού Μεσογείων και Λαυρίου, μόλις 400 μέτρα από τη Λεωφόρο Μαραθώνος, βασικό οδικό άξονα που συνδέει άμεσα ανατολικά προάστια με το κέντρο και προσφέρει πληθώρα επιλογών για αγορές, εστίαση, υπηρεσίες και καθημερινές ανάγκες. Απέχει 1 χλμ. από την Περιφερειακή Υμηττού, 2,5 χλμ. από την Αττική Οδό και 12 χλμ. από την καρδιά της πρωτεύουσας, προσφέροντας γρήγορη μετακίνηση προς κάθε κατεύθυνση. Η περιοχή εξυπηρετείται από τακτικά δρομολόγια αστικών λεωφορείων, εξασφαλίζοντας άνετη πρόσβαση σε σταθμούς μετρό, εμπορικά κέντρα, εκπαιδευτικά ιδρύματα και χώρους εργασίας, ενώ παράλληλα χαρακτηρίζεται από ήπια οικιστική ανάπτυξη, οργανωμένο περιβάλλον, πράσινες διαδρομές και αίσθηση γειτονιάς που συνδυάζει ηρεμία με λειτουργικότητα. Στο εσωτερικό του ακινήτου συναντάμε μια ενιαία, άνετη και φωτεινή σαλοκουζίνα με τζάκι, που προσδίδει αίσθηση ζεστασιάς και θαλπωρής, δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μπάνιο και WC. Επιπλέον, διαθέτει μεγάλη βεράντα 40 τ.μ., ιδανική για στιγμές χαλάρωσης και κοινωνικές συναθροίσεις. Aποτελεί ιδανική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν ποιοτική κατοικία με εύκολη καθημερινότητα, για ζευγάρια που επιθυμούν άνεση σε προνομιακό σημείο καθώς και για επενδυτές που στοχεύουν σε υψηλή απόδοση μέσω εκμετάλλευσης σε μια διαρκώς αναπτυσσόμενη τοποθεσία. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). Παρακαλούμε για ραντεβού υπόδειξης επικοινωνήστε μαζί μας. Η επιτόπια υπόδειξη του ακινήτου επιβαρύνεται με 10€ πλέον ΦΠΑ 24%. Με την ολοκλήρωση της πράξης το παραπάνω ποσόν αφαιρείται από την Μεσιτική αμοιβή. Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η εταιρεία και οι συνεργάτες λειτουργούν στα πλαίσια εσωτερικού κανονισμού πιστοποιώντας την ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών σύμφωνα με τον νόμο περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. Μέλος Διοικητικού Συμβουλίου Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Θεσσαλονίκης - Ομοσπονδία Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος.