Διαμέρισμα 96 τ.μ. προς πώληση, Τερψιθέα (Πελεκάνος)

Κωδικός ακινήτου: 15-2646 - Πάτρα Τερψιθέα (Πελεκάνος) ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 96.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1985 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση fan coil, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, A/C, συναγερμό, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά - Τιμή: 315.000 € •Τοποθεσία - θέα θάλασσα•Ολική ανακαίνιση-ανακατασκευή (13 μήνες ) που ολοκληρώθηκε το 2025.μινιμαλ διακόσμηση.•Στο διαμέρισμα έχει γίνει αρχιτεκτονική μελέτη για βέλτιστη διαρρύθμιση του χώρου και λειτουργικότητας.12 μέτρα πρόσοψη εμπρός και πίσω αυτό το καθιστά ιδιαίτερα φωτεινό και ευάερο.•Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια (δυνατότητας να βγει και τρίτο) μεγάλο ενιαίο χώρο σαλόνι τραπεζαρία κουζίνα.μπάνιο και αποθήκη εντός διαμερίσματος για πλυντήριο στεγνωτήριο κτλ•Κατά την ανακαίνιση έμειναν μόνο τα μπετά περιμετρικοί τοίχοι και μεγάλωσαν οι μπαλκονόπορτες.•Πολυτελής κατασκευή με ποιοτικά υλικά ( υπαρχει ακριβής λίστα εργασιών με φωτογραφίες και βίντεο κατά τη διάρκεια)•Αυτόνομο με αντλία θερμότητας inventor 10kw ψύξης-θέρμανσης ( fan coil ) κατανάλωση έως 15kwh με αυτόνομο ψηφιακό μετρητή.χαμηλή κατανάλωση για 24ωρη σταθερή θερμοκρασία και τέλεια αίσθηση.•ψευδοροφή σε όλο το σπίτι με κρυφούς φωτισμούς και γραμμικα ντιμαριζομενα(Dali).και σποτ.•τριφασικό ρεύμα•συναγερμος με τηλεχειριστήριο και χειρισμό και από το κινητό•θυροτηλεόραση urmet 7 ιντσών•οπτική ίνα 1Gbps•ασανσέρ•ηλιακός θερμοσίφωνας υπερεπιλεκτικος συλλέκτης έλεγχος από το κινητό (wifi)•Ηλεκτρική τέντα με βραχίονες με πλακέτα ( σηκώνεται αυτόματα σε δυνατό αέρα όταν λείπεις )•συρόμενες ντουλάπες με φρένα•αλουμίνια alumil θερμοδιακοπης με ασύρματα ρολά somfy ( δυνατότητα ελέγχου από το κινητο, αυτοματισμού κτλ)•Πρόσοψη στη θάλασσα (130μ )•Η περιοχή του Πελεκάνου αποτελεί παραθαλάσσιο προάστιο της Πάτρας, κοντά στη Μαρίνα και το Θεατράκι με πολλά εστιατόρια και καφέ με θέα τον Πατραϊκό και την Πλαζ της Αγυιας που παρέχει τη δυνατότητα για μπάνιο στη θάλασσα μόλις σε 10’ με τα πόδια.•Σε απόσταση 100μ βρίσκεται στάση αστικού ΚΤΕΛ.•Πολύ κοντά σε πλήρη αγορά ( σούπερ μάρκετ,αρτοποιείο,κρεοπωλείο,φαρμακείο,γυμναστήριο,σχολεία κτλ)•Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί με σκοπό ιδιοκατοίκησης και όχι εκμετάλλευσης εξού και η προσοχή στη λεπτομέρεια και ο χρόνος ανακαίνισης.•Εχει προγραμματιστεί να γίνουν επισκευές στην πρόσοψη της πολυκατοικίας (μπαλκόνια,κούτελα,κάγκελα,βαψίματα κτλ)•Δυνατότητα θέσης στάθμευσης κλειστού γκαράζ 39τμ με 120€ το μήνα μόλις 20μετρα απο το σπίτι.