Διαμέρισμα 55 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Χανίων

Στην καρδιά των Χανίων διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 55 τ.μ., στον 2ο όροφο πολυκατοικίας με ανελκυστήρα. Χάρη στην προνομιακή του τοποθεσία, μόλις 700 μέτρα από το Παλιό Ενετικό Λιμάνι και περίπου 1 χλμ. από την παραλία της Νέας Χώρας, αποτελεί μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για μόνιμη κατοικία ή επενδυτική αξιοποίηση. Χαρακτηριστικά ακινήτου: Συνολική επιφάνεια: 55 τ.μ. 2ος όροφος 1 υπνοδωμάτιο Σαλόνι Ανεξάρτητη κουζίνα 1 μπάνιο Μικρός αποθηκευτικός χώρος Μπαλκόνι Ανελκυστήρας Διαμέρισμα προσόψεως Μαρμάρινα και ξύλινα δάπεδα Ξύλινα κουφώματα Εντοιχισμένες ντουλάπες Κατασκευή δεκαετίας 1980 Χρήζει ανακαίνισης Περιγραφή ακινήτου: Το διαμέρισμα αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο, έναν μικρό αποθηκευτικό χώρο και μπαλκόνι. Είναι προσόψεως, γεγονός που εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό στους εσωτερικούς του χώρους. Κατασκευάστηκε τη δεκαετία του 1980 και χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να επανασχεδιάσει τη διαρρύθμιση και να διαμορφώσει το ακίνητο σύμφωνα με τις προσωπικές του ανάγκες και τη σύγχρονη αισθητική. Η κατοικία διατηρεί χαρακτηριστικά της αρχικής κατασκευής, όπως μαρμάρινα και ξύλινα δάπεδα, ξύλινα κουφώματα και εντοιχισμένες ντουλάπες. Με την κατάλληλη ανακαίνιση, τα στοιχεία αυτά μπορούν είτε να αποκατασταθούν είτε να συνδυαστούν με σύγχρονα υλικά, δημιουργώντας ένα λειτουργικό και καλαίσθητο διαμέρισμα στο κέντρο της πόλης. Τοποθεσία και αποστάσεις: Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο στο κέντρο των Χανίων, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, σούπερ μάρκετ, εστιατόρια, καφέ, υπηρεσίες και μέσα μαζικής μεταφοράς. Η καθημερινή μετακίνηση μπορεί να πραγματοποιείται εύκολα με τα πόδια, χωρίς να είναι απαραίτητη η χρήση αυτοκινήτου. Παλιό Ενετικό Λιμάνι Χανίων: περίπου 700 μ. Παραλία Νέας Χώρας: περίπου 1 χλμ. Καταστήματα, υπηρεσίες και χώροι εστίασης: σε άμεση πρόσβαση Επενδυτική αξία: Η κεντρική τοποθεσία, η μικρή απόσταση από το Παλιό Ενετικό Λιμάνι και την παραλία της Νέας Χώρας, καθώς και η δυνατότητα πλήρους ανακαίνισης, καθιστούν το διαμέρισμα μια ελκυστική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Με την κατάλληλη διαμόρφωση, μπορεί να μετατραπεί σε μια σύγχρονη κατοικία ή να αξιοποιηθεί μέσω μακροχρόνιας ή τουριστικής μίσθωσης, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία. Πρόκειται για μια ενδιαφέρουσα ευκαιρία απόκτησης ακινήτου σε μία από τις περιοχές με τη μεγαλύτερη και σταθερότερη ζήτηση στα Χανιά.