Βίλλα 123 τ.μ. προς πώληση, Φίλιππος Κρυονερίδας

Μόλις 2 χλμ. από το γραφικό χωριό Βρύσες, μέσα σε ένα εξαιρετικά ήσυχο φυσικό περιβάλλον με απαλούς λόφους, ελαιώνες και κυπαρίσσια, βρίσκεται αυτή η όμορφη ισόγεια βίλα συνολικής επιφάνειας 123 τ.μ. Η κατοικία αναπτύσσεται εξ ολοκλήρου σε ένα επίπεδο και διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και άνετους, φωτεινούς χώρους διαβίωσης. Ο σχεδιασμός της εξασφαλίζει άμεση σύνδεση των εσωτερικών χώρων με την πισίνα, τη σκεπαστή βεράντα και τον καταπράσινο κήπο. Χαρακτηριστικά ακινήτου: Συνολική επιφάνεια κατοικίας: 123 τ.μ. Ισόγεια κατοικία σε ένα επίπεδο 2 υπνοδωμάτια 2 μπάνια Κύριο υπνοδωμάτιο με en suite μπάνιο Ενιαίος χώρος σαλονιού, τραπεζαρίας και κουζίνας Κλιματισμός σε όλους τους χώρους Ιδιωτική πισίνα 32 τ.μ. Σκεπαστή βεράντα με πέργκολα Διαμορφωμένος κήπος Χώρος BBQ με φούρνο και νεροχύτη Τραπέζι πινγκ πονγκ Άνετος χώρος στάθμευσης Ήσυχη τοποθεσία μέσα στη φύση Εσωτερικοί χώροι: Η είσοδος της κατοικίας οδηγεί σε έναν ευρύχωρο και φωτεινό ενιαίο χώρο σχήματος L, ο οποίος περιλαμβάνει το σαλόνι, την τραπεζαρία και την κουζίνα. Οι διπλές μπαλκονόπορτες επιτρέπουν στο φυσικό φως να πλημμυρίζει το εσωτερικό και προσφέρουν άμεση πρόσβαση στη σκεπαστή βεράντα, στην πισίνα και στον κήπο. Η βίλα διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια. Το κύριο υπνοδωμάτιο περιλαμβάνει διπλό κρεβάτι, ιδιωτικό en suite μπάνιο με ντους και μπαλκονόπορτα που οδηγεί απευθείας στη σκεπαστή βεράντα της πισίνας. Το δεύτερο υπνοδωμάτιο διαθέτει δύο μονά κρεβάτια και δική του μπαλκονόπορτα με άμεση πρόσβαση στον χώρο της πισίνας. Το κύριο μπάνιο είναι προσβάσιμο από το σαλόνι και διαθέτει ευρύχωρο ντους βροχής με διπλή είσοδο, καθώς και πλυντήριο ρούχων. Όλοι οι χώροι της κατοικίας διαθέτουν κλιματισμό, εξασφαλίζοντας άνεση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Εξωτερικοί χώροι: Στο επίκεντρο του εξωτερικού χώρου βρίσκεται η ιδιωτική πισίνα επιφάνειας 32 τ.μ., διαστάσεων 8 x 4 μ. Διαθέτει ρωμαϊκά σκαλοπάτια, αρχικό βάθος 0,90 μ. και σταδιακή κλίση έως το μέγιστο βάθος των 1,50 μ., προσφέροντας εύκολη και ασφαλή πρόσβαση. Δίπλα στην πισίνα βρίσκεται μια ευρύχωρη βεράντα καλυμμένη με πέργκολα, ιδανική για υπαίθρια γεύματα και στιγμές χαλάρωσης. Στον ίδιο χώρο υπάρχει τραπέζι πινγκ πονγκ. Ο κήπος περιλαμβάνει οργανωμένο χώρο BBQ με παραδοσιακό φούρνο, νεροχύτη και παροχή νερού. Το φυσικό περιβάλλον συμπληρώνεται από επιφάνειες με γρασίδι, διαμορφωμένα παρτέρια και ελαιόδεντρα, δημιουργώντας μια γαλήνια και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Δίπλα στη βίλα και κοντά στην είσοδο υπάρχει άνετος χώρος στάθμευσης. Τοποθεσία και αποστάσεις: Οι Βρύσες απέχουν μόλις 2 χλμ. και προσφέρουν όλες τις απαραίτητες καθημερινές παροχές, όπως μίνι μάρκετ, φούρνο, ζαχαροπλαστείο, παραδοσιακά καφενεία και ταβέρνες. Το χωριό είναι γνωστό για το μικρό ποτάμι που το διασχίζει όλο τον χρόνο και τα γραφικά σημεία εστίασης κατά μήκος του. Η Γεωργιούπολη, με τη μεγάλη αμμώδη παραλία, τις ταβέρνες, τα καφέ και τα καταστήματά της, βρίσκεται σε απόσταση περίπου 10 λεπτών με το αυτοκίνητο. Βρύσες: 2 χλμ. Γεωργιούπολη και παραλία: περίπου 10 λεπτά οδικώς Χανιά και Ρέθυμνο: εύκολα προσβάσιμα μέσω της εθνικής οδού Χώρα Σφακίων: περίπου 45 λεπτά οδικώς Λουτρό και Αγία Ρουμέλη: πρόσβαση με καραβάκι από τη Χώρα Σφακίων Η ισόγεια διαρρύθμιση, η ιδιωτική πισίνα, ο όμορφα διαμορφωμένος κήπος και η ήσυχη τοποθεσία καθιστούν τη βίλα ιδανική για μόνιμη κατοικία ή εξοχική χρήση. Παράλληλα, η μικρή απόσταση από τη Γεωργιούπολη και τις παραλίες της περιοχής προσφέρει ενδιαφέρουσες δυνατότητες τουριστικής αξιοποίησης.