Βίλλα 148 τ.μ. προς πώληση, Φίλιππος Κρυονερίδας

Χτισμένη σε μια καταπράσινη πλαγιά, σε εξαιρετικά ήσυχο περιβάλλον στον Φίλιππο Αποκορώνου, αυτή η εντυπωσιακή βίλα των 148 τ.μ. απολαμβάνει υπέροχη θέα στους γύρω ελαιώνες, στην κρητική ύπαιθρο και στη θάλασσα. Η κατοικία συνδυάζει την ιδιωτικότητα και τη γαλήνη με την αίσθηση ασφάλειας μιας μικρής, αραιά δομημένης γειτονιάς. Στην ευρύτερη πλαγιά υπάρχουν λίγες επιλεγμένες βίλες, τοποθετημένες σε αρκετή απόσταση μεταξύ τους ώστε κάθε ιδιοκτησία να διατηρεί την αυτονομία και την ηρεμία της. Η βίλα αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, τρία μπάνια, ευρύχωρους χώρους διαβίωσης και κλιματισμό σε όλους τους χώρους. Χαρακτηριστικά ακινήτου: Συνολική επιφάνεια κατοικίας: 148 τ.μ. Τρία επίπεδα 3 υπνοδωμάτια 3 μπάνια Δύο υπνοδωμάτια με en suite μπάνιο Σοφίτα πολλαπλών χρήσεων Ενιαίος χώρος σαλονιού, τραπεζαρίας και κουζίνας Τζάκι Κλιματισμός σε όλους τους χώρους Ιδιωτική πισίνα 35,70 τ.μ. Σκεπαστή βεράντα με πέργκολα Μεγάλη βεράντα με θέα στη θάλασσα Διαμορφωμένος κήπος Χώρος BBQ με νεροχύτη Εξωτερικό ντους Τραπέζι πινγκ πονγκ Άνετος χώρος στάθμευσης Πανοραμική θέα στη θάλασσα, στους ελαιώνες και στην ύπαιθρο Εσωτερική διαρρύθμιση: Στο ισόγειο βρίσκεται ένας φωτεινός και ευρύχωρος ενιαίος χώρος που περιλαμβάνει το σαλόνι με τζάκι, την τραπεζαρία και την κουζίνα. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει επίσης ένα μπάνιο. Οι μεγάλες διπλές μπαλκονόπορτες δημιουργούν άμεση σύνδεση του εσωτερικού με τη σκεπαστή βεράντα, την πισίνα και τον κήπο. Κάτω από την πέργκολα υπάρχει τραπέζι πινγκ πονγκ και άνετο καθιστικό, προσφέροντας έναν ιδανικό σκιερό χώρο για χαλάρωση και υπαίθρια διαβίωση. Στον πρώτο όροφο βρίσκονται τρία υπνοδωμάτια. Τα δύο διαθέτουν διπλά κρεβάτια και ιδιωτικά en suite μπάνια με ντους, ενώ το τρίτο διαθέτει μονό κρεβάτι. Τα δύο υπνοδωμάτια έχουν πρόσβαση σε μεγάλη κοινή βεράντα με όμορφη θέα στη θάλασσα. Το τρίτο υπνοδωμάτιο διαθέτει ιδιωτικό μπαλκόνι με θέα στην καταπράσινη ύπαιθρο. Στο ανώτερο επίπεδο υπάρχει σοφίτα, η οποία μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως επιπλέον αποθηκευτικός χώρος ή να διαμορφωθεί σε γραφείο, χώρο δημιουργικής απασχόλησης ή ατελιέ. Εξωτερικοί χώροι: Στο επίκεντρο του εξωτερικού χώρου βρίσκεται η ιδιωτική πισίνα επιφάνειας 35,70 τ.μ., με διαστάσεις 8,60 x 4,15 μ. Διαθέτει σκάλα πρόσβασης, αρχικό βάθος 0,60 μ. και σταδιακή κλίση έως το μέγιστο βάθος των 1,80 μ. Γύρω από την πισίνα έχει διαμορφωθεί ευρύχωρη βεράντα με ξαπλώστρες, καναπέδες, ομπρέλες και εξωτερικό ντους, δημιουργώντας ένα ιδανικό περιβάλλον για χαλάρωση και ηλιοθεραπεία. Ο κήπος περιλαμβάνει επιφάνειες με γρασίδι, διαμορφωμένα παρτέρια και ελαιόδεντρα. Πέτρινα σκαλοπάτια συνδέουν την είσοδο της ιδιοκτησίας με τον χώρο της πισίνας, ακολουθώντας με όμορφο τρόπο τη φυσική κλίση του εδάφους. Στον κήπο υπάρχει επίσης οργανωμένος χώρος BBQ με νεροχύτη και παροχή νερού, κατάλληλος για υπαίθρια γεύματα και φιλοξενία. Δίπλα στη βίλα και κοντά στην είσοδο διατίθεται άνετος χώρος στάθμευσης. Τοποθεσία και αποστάσεις: Η βίλα βρίσκεται στον Φίλιππο, σε ένα ήρεμο φυσικό περιβάλλον με λόφους, ελαιώνες και χαρακτηριστική κρητική βλάστηση. Οι Βρύσες απέχουν μόλις 3 χλμ. και προσφέρουν όλες τις βασικές καθημερινές παροχές, όπως μίνι μάρκετ, φούρνο, ζαχαροπλαστείο, παραδοσιακά καφενεία και ταβέρνες. Το χωριό είναι γνωστό για το μικρό ποτάμι που το διασχίζει όλο τον χρόνο και τα γραφικά σημεία εστίασης που βρίσκονται κατά μήκος του. Η Γεωργιούπολη, με τη μεγάλη αμμώδη παραλία και την ποικιλία από καταστήματα, καφέ και εστιατόρια, απέχει περίπου 15 λεπτά με το αυτοκίνητο. Βρύσες: 3 χλμ. Γεωργιούπολη και παραλία: περίπου 15 λεπτά οδικώς Καθημερινές υπηρεσίες και καταστήματα: σε μικρή απόσταση Η ευρύχωρη διαρρύθμιση, τα τρία υπνοδωμάτια, η σοφίτα, η ιδιωτική πισίνα και οι όμορφα διαμορφωμένοι εξωτερικοί χώροι καθιστούν τη βίλα εξαιρετική επιλογή για μόνιμη κατοικία ή εξοχική χρήση. Η ήσυχη τοποθεσία και η εύκολη πρόσβαση στη Γεωργιούπολη δημιουργούν επίσης ενδιαφέρουσες δυνατότητες τουριστικής αξιοποίησης.