Βίλλα 179,65 τ.μ. προς πώληση, Φίλιππος Κρυονερίδας

Χτισμένη σε μια καταπράσινη πλαγιά, σε εξαιρετικά ήσυχο περιβάλλον στον Φίλιππο Αποκορώνου, αυτή η ευρύχωρη βίλα των 179 τ.μ. απολαμβάνει υπέροχη θέα στους γύρω ελαιώνες και στο φυσικό τοπίο της περιοχής. Η κατοικία συνδυάζει την ιδιωτικότητα και τη γαλήνη με την αίσθηση ασφάλειας μιας μικρής, αραιά δομημένης γειτονιάς. Στην ευρύτερη πλαγιά βρίσκονται λίγες επιλεγμένες βίλες, τοποθετημένες σε αρκετή απόσταση μεταξύ τους ώστε κάθε ιδιοκτησία να διατηρεί την αυτονομία και την ηρεμία της. Η βίλα αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και διαθέτει πέντε υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, άνετους χώρους διαβίωσης και κλιματισμό σε όλους τους χώρους. Η ευέλικτη διαρρύθμιση και οι μεγάλοι εξωτερικοί χώροι την καθιστούν ιδανική για οικογένεια, φιλοξενία επισκεπτών ή τουριστική αξιοποίηση. Χαρακτηριστικά ακινήτου: Συνολική επιφάνεια κατοικίας: 179 τ.μ. Τρία επίπεδα 5 υπνοδωμάτια 2 μπάνια Ενιαίος χώρος σαλονιού, τραπεζαρίας και κουζίνας Σοφίτα με δυνατότητα πολλαπλών χρήσεων Κλιματισμός σε όλους τους χώρους Ιδιωτική πισίνα 39,84 τ.μ. Σκεπαστή βεράντα με πέργκολα Ηλεκτρική τέντα Ιδιωτικά μπαλκόνια Διαμορφωμένος κήπος Χώρος BBQ με νεροχύτη Εξωτερικό ντους Αποθηκευτικός χώρος Άνετος χώρος στάθμευσης Πανοραμική θέα στους ελαιώνες και στη φύση Εσωτερική διαρρύθμιση: Στο ισόγειο βρίσκεται ένας φωτεινός και άνετος ενιαίος χώρος που περιλαμβάνει το σαλόνι, την τραπεζαρία και την κουζίνα. Οι διπλές μπαλκονόπορτες δημιουργούν άμεση σύνδεση με τη σκεπαστή βεράντα, την πισίνα και τον κήπο. Η εξωτερική βεράντα προστατεύεται από πέργκολα και ηλεκτρική τέντα, προσφέροντας έναν ευχάριστο σκιερό χώρο για υπαίθρια γεύματα και χαλάρωση κατά τους θερμότερους μήνες. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκεται ένα υπνοδωμάτιο με μονό κρεβάτι, το οποίο μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο ή δωμάτιο φιλοξενίας. Το ισόγειο συμπληρώνεται από ένα μπάνιο και έναν πρακτικό αποθηκευτικό χώρο. Στον πρώτο όροφο βρίσκονται τρία υπνοδωμάτια και ένα μεγάλο κοινόχρηστο μπάνιο. Τα δύο υπνοδωμάτια διαθέτουν διπλά κρεβάτια, ενώ το τρίτο περιλαμβάνει δύο μονά κρεβάτια. Κάθε υπνοδωμάτιο έχει πρόσβαση σε δικό του μπαλκόνι, προσφέροντας όμορφη θέα, φυσικό φως και ιδιωτικότητα. Στον δεύτερο όροφο βρίσκεται η σοφίτα της βίλας, η οποία έχει διαμορφωθεί ως επιπλέον υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι. Τα χαμηλά κυκλικά παράθυρα προσδίδουν ιδιαίτερο χαρακτήρα στον χώρο, ο οποίος μπορεί εναλλακτικά να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο, ατελιέ ή χώρος δημιουργικής απασχόλησης. Εξωτερικοί χώροι: Στο επίκεντρο του εξωτερικού χώρου βρίσκεται η ιδιωτική πισίνα επιφάνειας 39,84 τ.μ., με διαστάσεις 9,60 x 4,15 μ. Διαθέτει σκάλα πρόσβασης, αρχικό βάθος 0,60 μ. και σταδιακή κλίση έως το μέγιστο βάθος των 1,80 μ. Γύρω από την πισίνα έχει διαμορφωθεί ευρύχωρη βεράντα με ξαπλώστρες, καναπέδες, ομπρέλες και εξωτερικό ντους, δημιουργώντας ένα ιδανικό περιβάλλον για χαλάρωση και ηλιοθεραπεία. Ο κήπος περιλαμβάνει επιφάνειες με γρασίδι, διαμορφωμένα παρτέρια και ελαιόδεντρα. Σκαλοπάτια συνδέουν την μπροστινή είσοδο με την πισίνα, ενώ υπάρχει και διαμορφωμένη επικλινής πρόσβαση προς τον χώρο της πισίνας και την πλαϊνή είσοδο. Στον κήπο βρίσκεται επίσης οργανωμένος χώρος BBQ με νεροχύτη και παροχή νερού, ιδανικός για υπαίθρια γεύματα και φιλοξενία. Δίπλα στη βίλα, κοντά στην είσοδο, διατίθεται άνετος χώρος στάθμευσης. Τοποθεσία και αποστάσεις: Η βίλα βρίσκεται στον Φίλιππο, σε ένα ήρεμο φυσικό περιβάλλον με λόφους, ελαιώνες και χαρακτηριστική κρητική βλάστηση. Οι Βρύσες απέχουν μόλις 3 χλμ. και προσφέρουν όλες τις απαραίτητες καθημερινές παροχές, όπως μίνι μάρκετ, φούρνο, ζαχαροπλαστείο, παραδοσιακά καφενεία και ταβέρνες. Το χωριό είναι γνωστό για το μικρό ποτάμι που το διασχίζει όλο τον χρόνο και τα γραφικά σημεία εστίασης που βρίσκονται κατά μήκος του. Η Γεωργιούπολη, με τη μεγάλη αμμώδη παραλία και την ποικιλία από καταστήματα, καφέ και εστιατόρια, απέχει περίπου 15 λεπτά με το αυτοκίνητο. Βρύσες: 3 χλμ. Γεωργιούπολη και παραλία: περίπου 15 λεπτά οδικώς Καθημερινές υπηρεσίες και καταστήματα: σε μικρή απόσταση Οι μεγάλοι χώροι, τα πέντε υπνοδωμάτια, η ιδιωτική πισίνα και ο όμορφα διαμορφωμένος κήπος καθιστούν τη βίλα εξαιρετική επιλογή για μόνιμη οικογενειακή κατοικία ή εξοχική χρήση. Παράλληλα, η χωρητικότητα και η τοποθεσία της δημιουργούν ιδιαίτερα ενδιαφέρουσες δυνατότητες τουριστικής αξιοποίησης.