Μονοκατοικία 263 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Πανοράματος

Πωλείται στο κέντρο του οικισμού Πανοράματος μια ιδιαίτερα προσεγμένη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 263 τ.μ., χτισμένη σε οικόπεδο 358 τ.μ.. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, προσφέροντας λειτουργικούς και ευρύχωρους χώρους. Στο ισόγειο, επιφάνειας 115 τ.μ., βρίσκονται δύο άνετα υπνοδωμάτια, ένας χώρος σαλονιού, μπάνιο, καθώς και ένα αυτόνομο studio, το οποίο μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως χώρος φιλοξενίας, γραφείο ή ανεξάρτητο διαμέρισμα. Ο πρώτος όροφος, επιφάνειας 88 τ.μ., φιλοξενεί τον κύριο χώρο διημέρευσης με φωτεινό σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα και WC. Στον δεύτερο όροφο, επιφάνειας 50 τ.μ., βρίσκεται το master υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο, προσφέροντας απόλυτη ιδιωτικότητα και ηρεμία. Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί το 2005 και ενεργειακά αναβαθμίστηκε εκ νέου το 2023. Στη σκεπή έχουν εγκατασταθεί φωτοβολταϊκά ισχύος 6,5 kW που αποδίδουν περίπου 3.000 ευρώ ετησίως, προσφέροντας σημαντικό οικονομικό όφελος στον ιδιοκτήτη. Η θέρμανση επιτυγχάνεται μέσω αντλίας θερμότητας με ενδοδαπέδια θέρμανση στους ορόφους και λέβητα φυσικού αερίου στο ισόγειο, ενώ το σπίτι διαθέτει, επίσης, ενεργειακό τζάκι και ηλιακό θερμοσίφωνα. Επιπλέον, διαθέτει εξωτερική θέση στάθμευσης και μεγάλες βεράντες σε κάθε επίπεδο, οι οποίες προσφέρουν πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα. Με τιμή που αντιστοιχεί περίπου σε 2.476 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, το ακίνητο βρίσκεται σε πλήρη ευθυγράμμιση με τη μέση ζητούμενη τιμή της περιοχής για αντίστοιχες κατοικίες υψηλής ποιότητας, η οποία κυμαίνεται περίπου μεταξύ 2.450 και 2.600 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Παράλληλα, το ετήσιο εισόδημα από τα φωτοβολταϊκά δημιουργεί σημαντικό οικονομικό όφελος, που σε ορίζοντα δεκαετίας μπορεί να ξεπεράσει τις 30.000 ευρώ, μειώνοντας ουσιαστικά το πραγματικό κόστος κατοχής του ακινήτου. Πρόκειται για μια ολοκληρωμένη πρόταση κατοικίας που συνδυάζει ποιότητα ζωής, ενεργειακή αποδοτικότητα και επενδυτική αξία. - Τιμή: €650.000 διαπραγματεύσιμη (Κωδικός Ακινήτου: 2-2136296) - Για περισσότερες πληροφορίες ή διευκρινίσεις μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας. - Ώρες Επικοινωνίας 09:00 - 21:00 Δευτέρα - Παρασκευή και 09:00 -18:00 το Σάββατο. - Η διεύθυνση και το στίγμα στον χάρτη είναι ενδεικτικά της τοποθεσίας του ακινήτου. - Όλες οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται σε στοιχεία που προσκόμισε ο εντολέας. - Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α.Φ.Μ σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.