Κατάστημα 85 τ.μ. προς ενοικίαση, Λαχανόκηποι Μενεμένης

ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: 1033-18100Κωδικός Ακινήτου: 1033-18100 – Μενεμένη (περιοχή Πόντου), Δήμος Αμπελοκήπων-Μενεμένης Ενοικιάζεται ισόγειος επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 85 τ.μ. σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο στην περιοχή Πόντου, στους Λαχανόκηπους Μενεμένης, εντός του Δήμου Αμπελοκήπων-Μενεμένης. Το ακίνητο αποτελεί μέρος κτιρίου κατασκευής του 1970 με ενεργειακή κλάση Γ και βρίσκεται σε σημείο με ανοιχτωσιά και εύκολη πρόσβαση από βασικούς οδικούς άξονες. Η απόσταση από τη θάλασσα και το κέντρο της πόλης είναι περίπου 7.000 μέτρα, ενώ το αεροδρόμιο απέχει 27.000 μέτρα, γεγονός που καθιστά την τοποθεσία ιδιαίτερα προσβάσιμη. Ο ισόγειος χώρος διαθέτει τουαλέτα και προσφέρει μεγάλες δυνατότητες διαμόρφωσης και αξιοποίησης, καθώς χρήζει ολικής ανακαίνισης, δίνοντας έτσι τη δυνατότητα στον ενδιαφερόμενο να τον προσαρμόσει πλήρως στις ανάγκες της δραστηριότητάς του. Χάρη στη θέση και τη διαρρύθμισή του, μπορεί να φιλοξενήσει πολλές διαφορετικές επαγγελματικές χρήσεις, όπως αναψυκτήριο, μικρό κατάστημα εξυπηρέτησης, γραφεία, αποθηκευτικό χώρο ή άλλες εμπορικές δραστηριότητες. Ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί το γεγονός ότι ακριβώς δίπλα στο ίδιο οικόπεδο έχουν ήδη μεταφερθεί και λειτουργούν τα ΚΤΕΛ, ενώ υπάρχει μεγάλος χώρος στάθμευσης λεωφορείων. Παράλληλα, στον ίδιο χώρο λειτουργεί πρατήριο καυσίμων με 24ωρη φύλαξη από security. Η συγκεκριμένη εξέλιξη έχει ήδη αυξήσει σημαντικά την κίνηση και την εμπορική δραστηριότητα της περιοχής, δημιουργώντας αυξημένες προοπτικές ανάπτυξης για κάθε επαγγελματική χρήση που θα εγκατασταθεί στο σημείο. Πρόκειται για μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική επιλογή σε αναπτυσσόμενη περιοχή, με ισχυρές προοπτικές εμπορικής αξιοποίησης λόγω της λειτουργίας των εγκαταστάσεων των λεωφορείων ακριβώς δίπλα στο ακίνητο. Τιμή ενοικίασης: 650 €.