Κτίριο 417 τ.μ. προς πώληση, Ριζάρειος

Κωδικός ακινήτου: 108315 - Χαλάνδρι Ριζάρειος Πωλείται στο Χαλάνδρι, περιοχή Ριζάρειος, οικιστικό κτίριο 4 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 417 τ.μ. σε οικόπεδο 350 τ.μ., μία ιδιαίτερα σπάνια πρόταση για όσους αναζητούν ακίνητο μεγάλης επιφάνειας με πολλαπλές δυνατότητες χρήσης, άνετους χώρους διαβίωσης και υψηλό επίπεδο λειτουργικότητας. Πρόκειται για κτίριο προς πώληση στο Χαλάνδρι Ριζάρειος, το οποίο μπορεί να καλύψει ανάγκες μεγάλης οικογένειας, πολυγενεακής κατοίκησης ή και διαμορφώσεων που αξιοποιούν τις διαφορετικές στάθμες και τις υφιστάμενες μεζονέτες. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα και περιλαμβάνει δύο μεζονέτες, καθώς και υπόγειο χώρων αναψυχής και βοηθητικών χρήσεων. Η πρώτη μεζονέτα ισογείου και 1ου ορόφου έχει εμβαδό 165 τ.μ. και διαθέτει στο επίπεδο του ισογείου σαλόνι με τζάκι, ανεξάρτητη κουζίνα και WC. Σημαντικό στοιχείο ποιότητας αποτελούν τα ξύλινα, ιδιαίτερα προσεγμένα και υψηλής αξίας κουφώματα με διπλά τζάμια, τα οποία ενισχύουν την αισθητική και τη θερμομονωτική συμπεριφορά. Μέσω εσωτερικής σκάλας οδηγούμαστε στον 1ο όροφο, όπου αναπτύσσονται τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master, καθώς και ένα επιπλέον μικρότερο δωμάτιο που μπορεί να λειτουργήσει ως γραφείο ή βοηθητικός χώρος, μαζί με ένα μπάνιο. Η δεύτερη μεζονέτα 1ου και 2ου ορόφου είναι επιφάνειας 145 τ.μ. και προσφέρει επίσης ιδιαίτερα άνετη διαβίωση. Περιλαμβάνει master υπνοδωμάτιο, ενώ στον 2ο όροφο, μέσω εσωτερικής σκάλας, βρίσκονται δύο ακόμη δωμάτια, μπάνιο, κουζίνα και σαλόνι με τζάκι, δημιουργώντας έναν πλήρη, αυτοτελή κύκλο κατοίκησης που υποστηρίζει άνετα ξεχωριστή χρήση ή φιλοξενία. Συνολικά, στο κτίριο καταγράφονται 6 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 4 μπάνια και 2 WC, στοιχείο που το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για αγοραστές που χρειάζονται πολλούς χώρους, ανεξαρτησία μεταξύ επιπέδων και δυνατότητα διαχωρισμού λειτουργιών. Το υπόγειο είναι 107 τ.μ. και έχει διαμορφωθεί ως playroom με τζάκι, προσφέροντας έναν ιδανικό χώρο για οικογενειακές στιγμές, ψυχαγωγία ή χρήση ως χώρος πολλαπλών δραστηριοτήτων. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει αποθήκη, WC, κουζινάκι και λεβητοστάσιο, στοιχεία που προσδίδουν στο ακίνητο πρακτικότητα και πλήρη υποστήριξη της καθημερινής λειτουργίας. Πρόκειται για υπόγειο playroom 107 τ.μ. με τζάκι, που ενισχύει σημαντικά τη συνολική αξία και τη χρηστικότητα του ακινήτου. Το κτίριο είναι κατασκευής 1984, με ενεργειακή κλάση Γ, και διαθέτει ατομική θέρμανση με φυσικό αέριο, στοιχείο σημαντικό για τον έλεγχο κόστους και αυτονομίας. Επιπλέον διαθέτει κλιματισμό A/C, ηλιακό θερμοσίφωνα, θωρακισμένη πόρτα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ξύλινα κουφώματα με διπλά τζάμια, καθώς και δάπεδα από μάρμαρο και ξύλο που προσδίδουν διαχρονικό χαρακτήρα και αίσθηση ποιότητας. Η θέα είναι σε αστικό τοπίο, με ανοιχτωσιά, ενώ ο εξωτερικός χώρος συμπληρώνεται από κήπο και δυνατότητα στάθμευσης, δημιουργώντας ένα ολοκληρωμένο σύνολο σε περιοχή υψηλής ζήτησης. Το ακίνητο αποτελεί πρόταση που ξεχωρίζει λόγω μεγέθους, διάρθρωσης και παροχών. Τιμή: 1.000.000 €. Διατίθεται κατόπιν συνεννόησης για παρουσίαση και παροχή πλήρους φακέλου ακινήτου.Σημαντική Ενημέρωση: Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392