Διαμέρισμα 96 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Καλλιθέας

ΚΑΛΛΙΘΕΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Κέντρο - Διαμέρισμα 96τμ σε οικόπεδο 500τμ, μη επιπλωμένο, 2 υ/δ, 3ος, πλήρως ανακαινισμένο, κατασκευή 1975, ανακαίνιση 2024, ενεργειακή κλάση Β, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, βαμμένο, ηλιακός, βεράντες, μεγάλες βεράντες, τέντες, ασανσέρ, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, πολυτελές, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός ανατολικός, πρόσβαση: άσφαλτο, επενδυτικό, ευκαιρία, πλησίον τράπεζες (έως 500μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον πλατεία (έως 200μ), πλησίον super market (έως 200μ), πλησίον πάρκο (έως 200μ), πλησίον διασκέδαση (έως 100μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ), πλησίον νοσοκομείο (έως 3000μ), πλησίον σχολείο (έως 500μ), πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 200μ). Καλλιθέα – Κέντρο | Πολυτελές, πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 96 τ.μ.** Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό διαμέρισμα **96 τ.μ.**, στον **3ο όροφο** καλοσυντηρημένης πολυκατοικίας κατασκευής **1975**, σε οικόπεδο **500 τ.μ.**, σε κεντρικό αλλά ταυτόχρονα **ήσυχο σημείο** της Καλλιθέας. Το ακίνητο ανακαινίστηκε **πλήρως το 2024**, με σύγχρονα υλικά και υψηλές προδιαγραφές ποιότητας, προσφέροντας άνεση, λειτουργικότητα και σύγχρονη αισθητική. Πρόκειται για **διαμπερές, φωτεινό και πρόσοψης** διαμέρισμα, με **ανατολικό προσανατολισμό** και **ανοιχτό ορίζοντα**, που εξασφαλίζει φυσικό φως και ευχάριστη αίσθηση χώρου καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Αναπτύσσεται σε άριστα μελετημένη κάτοψη και περιλαμβάνει: * Ευρύχωρο σαλόνι * Ανεξάρτητη, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με **εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές** * Δύο άνετα υπνοδωμάτια * Μπάνιο * Επιπλέον WC * **Μεγάλες βεράντες** με τέντες Ο εξοπλισμός και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου περιλαμβάνουν: * Κεντρική θέρμανση πετρελαίου * Κλιματισμό * Ηλιακό θερμοσίφωνα * Κουφώματα αλουμινίου με **διπλά τζάμια** και **σίτες** * Δάπεδα από **πλακάκι και ξύλο** * Πόρτα ασφαλείας * Σύστημα συναγερμού * Ασανσέρ * Βαμμένο, έτοιμο προς άμεση κατοίκηση * Επιτρέπονται κατοικίδια Ενεργειακή κλάση: **Β** Το ακίνητο βρίσκεται **εντός σχεδίου**, σε **οικιστική ζώνη**, με άμεση πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο και αποτελεί **εξαιρετική επενδυτική επιλογή**, αλλά και ιδανική πρόταση για ιδιοκατοίκηση υψηλών απαιτήσεων. Η τοποθεσία του είναι ιδιαίτερα προνομιακή, με άμεση πρόσβαση σε πληθώρα υποδομών και υπηρεσιών: * Μετρό / Ηλεκτρικός έως 500 μ. * Στάση λεωφορείου & τρόλεϊ έως 100 μ. * Αγορά & διασκέδαση έως 100 μ. * Super Market έως 200 μ. * Πάρκο & πλατεία έως 200 μ. * Αθλητικές εγκαταστάσεις έως 200 μ. * Σχολεία έως 500 μ. * Τράπεζες έως 500 μ. * Νοσοκομείο έως 3.000 μ. Μια **σπάνια ευκαιρία** για ακίνητο υψηλής ποιότητας, σε σημείο αυξημένης ζήτησης, έτοιμο να καλύψει τόσο **επενδυτικές** όσο και **οικιστικές ανάγκες**. Τιμή €245.000 (κωδ. 16804-X) 2100108293;6987221138 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE Τιμή €245.000 (κωδ. 16804-X) 2100108293;6987221138 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE