Μονοκατοικία 232 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Καλαβρύτων

🏔️ Μοναδικό Πέτρινο Αρχοντικό στα Καλάβρυτα: Η επιτομή της ορεινής πολυτέλειας Στην προνομιακή περιοχή Κεραμιδάκι, μόλις 700 μέτρα από το κέντρο των Καλαβρύτων, πωλείται κατ’ αποκλειστικότητα μια πέτρινη μονοκατοικία που επαναπροσδιορίζει την έννοια της ποιότητας κατασκευής. ✨ Η Κατάσταση: "Σαν Καινούργιο" Χτισμένο το 2003 και διατηρημένο σε καταπληκτική κατάσταση, το ακίνητο των 232 τ.μ. εκπέμπει μια αίσθηση φρεσκάδας και αρχοντιάς. Κάθε γωνιά του έχει προσεχθεί με λεπτομέρεια, προσφέροντας ένα περιβάλλον έτοιμο να κατοικηθεί χωρίς την παραμικρή παρέμβαση. 💎 Η μοναδικότητα του Μαρμάρου Καλαβρύτων Το στοιχείο που καθιστά αυτή την κατοικία πραγματικά μοναδική είναι η εκτεταμένη χρήση του περίφημου Μαρμάρου Καλαβρύτων. Δάπεδα: Τα δάπεδα σε όλους τους κύριους χώρους είναι επενδεδυμένα με αυτό το ιδιαίτερο υλικό, το οποίο με την πάροδο του χρόνου αποκτά ακόμα μεγαλύτερη αξία και χαρακτήρα. Τζάκι: Το επιβλητικό τζάκι στο σαλόνι, με το μάρμαρο να κυριαρχεί, αποτελεί το κέντρο της οικιακής θαλπωρής και την κορυφαία αισθητική πινελιά του σπιτιού. Η χρήση ξυλείας Iroko προσδίδει στο ακίνητο μια αίσθηση πολυτέλειας, διαχρονικότητας και εξαιρετικής αντοχής. Είναι ένα υλικό που επιλέγεται συχνά από αρχιτέκτονες για να γεφυρώσει την υψηλή αισθητική με τις απαιτητικές κλιματικές συνθήκες. 📍 Προνομιακή Τοποθεσία & Θέα Η μονοκατοικία βρίσκεται σε μια ήσυχη γειτονιά με ανεμπόδιστη θέα στο βουνό και το πράσινο της περιοχής. Εγγύτητα: Λίγα μόλις βήματα από την κέντρικη πλατεία των Καλαβρύτων, από σχολεία, σούπερ μάρκετ, εστίαση, την κεντρική αγορά και το Κέντρο Υγείας Καλαβρύτων. Προσβασιμότητα: 14,6 χλμ. από το Χιονοδρομικό Κέντρο Καλαβρύτων, 5,2 χλμ. από την Αγία Λαύρα, 16,2 Χιλιόμετρα από Σπήλαιο Λιμνών και 10,6 χλμ. από το Μέγα Σπήλαιο. 📐 Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Παροχές Οικόπεδα: Συνολικά 599 τ.μ. με 2 ΚΑΕΚ, (364 τ.μ. με 230 τ.μ. μονοκατοικία + 235 τ.μ. όμορο οικόπεδο άρτιο και οικοδομίσιμο). Η μονοκατοικία αναπτύσεται σε 2 επιπέδα, χώροι 1ου επίπεδου: 3 Υ/Δ, 1 Μπάνιο, 1 WC, 1 Κουζίνα, Σαλόνι, μεγάλες βεράντες, χώροι 2ου επίπεδου: χώρος αποθήκης, διαμέρισμα με ηλεκτρολογικές και υδραυλικές παροχές ημιτέλες για να το διαμορφώσετε βάσει του γούστου σας το οποίο μπορει να χρησιμοποιηθεί και σαν ξενώνας, κλειστές θέσεις στάθμευσης. Θέρμανση: Αυτόνομη με καλοριφέρ και κλιματισμό. Κουφώματα: Ξύλινα oregon με διπλά τζάμια. Στάθμευση: 5 θέσεις συνολικά (2 κλειστές & 3 ανοιχτές). Έξτρα: BBQ, κήπος με αυτόματο πότισμα, πόρτα ασφαλείας, internet και ηλεκτρικές συσκευές. Επίσης έχει προβλεφθεί παροχή σε περίπτωση κατασεκυής πισίνας. Μια Ιδανική Επιλογή για: Μόνιμη κατοικία ή Εξοχική κατοικία υψηλών προδιαγραφών, επένδυση, ή για απόκτηση Golden Visa. Τιμή: €465.000 Γραφείο: KW West 📞Τηλέφωνο: 2610222333 Email: kwwest@kwgreece.gr