Βιομηχανικός χώρος 600 τ.μ. προς ενοικίαση, Δρυμός Μυγδονίας

Ενοικιάζεται επενδυτικό επαγγελματικό ακίνητο στον Δρυμό – Μυγδονία Θεσσαλονίκης, σε στρατηγική θέση με πρόσοψη στη νέα Εγνατία Οδό Θεσσαλονίκης–Κιλκίς, πλησίον των κόμβων Ασσήρου και Δρυμού. Το ακίνητο αποτελείται από βιομηχανικού τύπου κτίριο 600 τ.μ., ύψους 7 μ., με στέγαστρα συνολικής επιφάνειας 280 τ.μ., σε οικόπεδο 6.360 τ.μ. Βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση συντήρησης, με αρχική κατασκευή το 1995 και ανακαίνιση – ανακατασκευή πριν από περίπου 16 χρόνια. ιδανικό για επιχειρήσεις που επιζητούν άμεση πρόσβαση, προβολή και ευελιξία χρήσης. Παρουσιάζει επιπλέον σημαντική αναπτυξιακή προοπτική, καθώς υπάρχει δυνατότητα δόμησης επιπλέον 1.260 τ.μ. στεγασμένων χώρων (σε ισόγειο κτίριο στο οικόπεδο). Διαθέτει τρία πλήρως εξοπλισμένα γραφεία, δύο WC, αυτόματη πόρτα εισόδου, αυτόνομη παροχή ρεύματος και τηλεφωνίας, τριφασικό ρεύμα με θαμμένο καλώδιο, εγκατεστημένη κεραία Wi-Fi έως 1.000 Mbps, θέρμανση με ξυλολέβητα (υπάρχει δυνατότητα με λέβητα πετρελαίου, A/C), κλιματισμό και βιομηχανικά δάπεδα. Επιπλέον, διαθέτει αυτόνομη γεώτρηση με πρόσφατα συντηρημένη εγκατάσταση και αυτόνομο βόθρο λυμάτων. Ο περιβάλλων χώρος περιλαμβάνει ελαιώνα με 50 ελαιόδεντρα, καθώς και άνετους χώρους στάθμευσης και φορτοεκφόρτωσης. Η θέση του εξασφαλίζει εύκολη σύνδεση με βασικούς οδικούς άξονες προς Θεσσαλονίκη, Αθήνα, Κιλκίς, Καβάλα και Σέρρες, καθώς και πρόσβαση σε οδικές διαδρομές προς τα σύνορα με τη Βόρεια Μακεδονία, τη Βουλγαρία και την Τουρκία. Με την ολοκλήρωση της κατασκευής του κόμβου Ασσύρου προβλέπεται η διαμόρφωση ασφαλτοστρωμένου παράδρομου έως την είσοδο του οικοπέδου. Πρόκειται για ακίνητο με σημαντικές δυνατότητες επαγγελματικής και επενδυτικής αξιοποίησης, κατάλληλο για εγκατάσταση εταιρείας logistics ή μεταφορών, κέντρου διανομής, εμπορικής έδρας, αποθήκης ή μεταποιητικής μονάδας, καθώς και για βιοτεχνική ή βιομηχανική παραγωγή, κατόπιν των απαιτούμενων αδειοδοτήσεων. - Διαθεσιμότητα: Άμεσα διαθέσιμο - Διατίθεται και για πώληση: 480.000€ - Τιμή: €2.050 - Κωδικός Ακινήτου: 8-2278671 - Για περισσότερες πληροφορίες, ή διευκρινίσεις, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας. Σας ευχαριστούμε! - Ώρες Επικοινωνίας 09:00 - 21:00 Δευτέρα - Παρασκευή και 09:00 -18:00 το Σάββατο. - Η μεσιτική αμοιβή για μίσθωση κατοικίας ή επαγγελματικού χώρου είναι ένα συμφωνηθέν μίσθωμα + Φ.Π.Α. - Η διεύθυνση και το στίγμα στον χάρτη είναι ενδεικτικά της τοποθεσίας του ακινήτου. - Όλες οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται σε στοιχεία που προσκόμισε ο εντολέας. - Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α.Φ.Μ σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.