Studio / γκαρσονιέρα 30 τ.μ. προς πώληση, Νέα Καλλικράτεια

Κωδικός ακινήτου: 2-2562 - Καλλικράτεια Νέα Καλλικράτεια ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη επιπλωμένη γκαρσονιέρα/studio ισόγειο συνολικής επιφάνειας 30.00 τ.μ. μόνο 40 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένη το 1985 με ενεργειακή κλάση Β και διαθέτει θέρμανση ατομική - ηλεκτρικό, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια απόσταση από αεροδρόμιο 25000 μέτρα - Τιμή: 74.000 € **Πωλείται Ισόγειο Στούντιο 30 τ.μ. σε Προνομιακό Αμφιθεατρικό Σημείο στη Νέα Καλλικράτεια**Στο πιο φωτογραφίσιμο και αναγνωρίσιμο σημείο της Νέας Καλλικράτειας, ακριβώς δίπλα στο ιστορικό εκκλησάκι του Αγίου Νικολάου –το αγαπημένο σημείο επισκεπτών για φωτογραφίες μπροστά από την επιγραφή «I Love Nea Kallikrateia»– πωλείται πλήρως εξοπλισμένο **ισόγειο στούντιο** 30 τ.μ.Η τοποθεσία είναι κυριολεκτικά μοναδική: Το **ισόγειο στούντιο** βρίσκεται σε αμφιθεατρική θέση, προσφέροντας πανοραμική αίσθηση και ηρεμία. Η πρόσβαση είναι άμεση σε όλα τα καλύτερα της περιοχής: από τη μία πλευρά έχετε την ησυχία του λόφου και από την άλλη τα κοσμοπολίτικα beach bars στα Μυκονιάτικα και το ζωντανό κέντρο της Νέας Καλλικράτειας με τα ξενοδοχεία και τα καταστήματά της. Οι πεντακάθαρες παραλίες βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής.**Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Προοπτικές:** * Επιφάνεια: 30 τ.μ. (**ισόγειο**, πλήρως επιπλωμένο & εξοπλισμένο). * Επενδυτική Αξία: Λόγω της αμφιθεατρικής του θέσης και της εμβληματικής τοποθεσίας του, αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση με υψηλή απόδοση (βραχυχρόνια μίσθωση). * Στρατηγική Θέση: Ένα ακίνητο που συνδυάζει τη θέα, το "στίγμα" της πόλης και την ησυχία, δίπλα σε όλα τα κεντρικά σημεία ενδιαφέροντος.Πρόκειται για μια προνομιακή πρόταση σε μια περιοχή που ξεχωρίζει.**Τιμή πώλησης: 74.000€**### **English****30 sq.m. Ground Floor Studio for Sale in a Prime Amphitheatric Location in Nea Kallikrateia**Located in the most iconic and photogenic spot of Nea Kallikrateia, right next to the historic chapel of Agios Nikolaos—the beloved landmark where visitors capture photos in front of the "I Love Nea Kallikrateia" sign—this fully equipped **ground floor studio** of 30 sq.m. is available for sale.The location is truly unique: the **ground floor studio** is situated in an amphitheatric position, offering a panoramic sense of space and tranquility. Access to the best of the area is immediate: on one side, you have the quiet of the hill, and on the other, the cosmopolitan beach bars of Mykoniatika and the vibrant center of Nea Kallikrateia with its hotels and shops. Pristine beaches are just a breath away.**Technical Specifications & Prospects:** * Area: 30 sq.m. (**ground floor**, fully furnished & equipped). * Investment Value: Due to its amphitheatric position and iconic location, it is an excellent choice for both personal use and as a high-yield investment property (short-term rental). * Strategic Location: A property that combines views, the city’s landmark spot, and tranquility, all while being close to every major point of interest.A prime opportunity in a standout area.**Selling Price: 74.000€**