Κτίριο 250 τ.μ. προς πώληση, Δειλινά Ηρακλείου

Στην αναπτυσσόμενη περιοχή της Κορώνης Ηρακλείου πωλείται ανεξάρτητο νεόδμητο κτίριο κατοικιών, κατασκευής 2025, με σύγχρονη αρχιτεκτονική, υψηλές ενεργειακές προδιαγραφές (κλάση Α σύμφωνα με τα στοιχεία του έργου) και σημαντική ευελιξία διαμόρφωσης. Βρίσκεται σε οικόπεδο 160 τ.μ. και διαθέτει 180 τ.μ. κύριων επιπέδων και επιπλέον υπόγειο 70 τ.μ., συνολικά 250 τ.μ. σε τέσσερα επίπεδα. Λόγω της φυσικής κλίσης του οικοπέδου, το υπόγειο βρίσκεται ουσιαστικά στο επίπεδο του δρόμου, προσφέροντας πρόσθετες δυνατότητες λειτουργικής αξιοποίησης.ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ ΚΤΙΡΙΟΥΥπόγειο 70 τ.μ.: δυνατότητα αξιοποίησης ως βοηθητικός/αποθηκευτικός χώρος ή, εφόσον επιτρέπεται, ανεξάρτητη κατοικία ή επαγγελματικός χώρος.Ισόγειο 70 τ.μ.: ελαφρώς υπερυψωμένο, μπορεί να διαμορφωθεί ως αυτοτελές διαμέρισμα, επαγγελματική στέγη ή τμήμα της κύριας κατοικίας.Α΄ όροφος 70 τ.μ. και Β΄ όροφος 40 τ.μ.: μπορούν να αποτελέσουν σύγχρονη μεζονέτα με 2–3 υπνοδωμάτια, άνετους χώρους υποδοχής και μεγάλες βεράντες.ΕΠΙΛΟΓΕΣ ΑΓΟΡΑΣ ΚΑΙ ΤΙΜΕΣΑ. ΟΛΟΚΛΗΡΟ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΗΜΙΤΕΛΕΣ – 285.000€Πώληση στην υφιστάμενη κατάσταση, στο στάδιο σκελετού οπλισμένου σκυροδέματος, ώστε ο αγοραστής να επιλέξει τις τελικές διαμορφώσεις και τα υλικά. Πρόκειται για επιλογή με αυξημένη ελευθερία σχεδιασμού, ανάλογα με τις προσωπικές ανάγκες και το διαθέσιμο επενδυτικό κεφάλαιο.Β. ΠΛΗΡΩΣ ΑΠΟΠΕΡΑΤΩΜΕΝΟ ΚΤΙΡΙΟ – 530.000€Παράδοση περίπου 6 μήνες από την υπογραφή των συμβολαίων. Προβλέπονται υπόγειος βοηθητικός χώρος, ισόγειο ως ανεξάρτητη κατοικία ή επαγγελματικός χώρος και κύρια μεζονέτα στον Α΄ και Β΄ όροφο. Στην τιμή περιλαμβάνονται ανελκυστήρας, αυλή, πλήρης διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου και βασικές ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις. Υπάρχει δυνατότητα κατασκευής ιδιωτικής πισίνας στην πίσω βεράντα του ισογείου με πρόσθετο κόστος 30.000€.Γ. ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ 97 τ.μ. – 390.000€Διαμόρφωση δύο επιπέδων: Α΄ όροφος 57 τ.μ. και Β΄ όροφος 40 τ.μ. Προβλέπονται 2 ή 3 υπνοδωμάτια, καθιστικό, κουζίνα, μπάνιο και WC, μεγάλες εμπρός και πίσω βεράντες, αποκλειστική χρήση δώματος, αποθήκη και ιδιωτική θέση στάθμευσης. Η κατοικία προσφέρει ιδιωτικότητα και ευρύχωρους εξωτερικούς χώρους. Παράδοση σε 6–8 μήνες.Δ. ΜΕΖΟΝΕΤΑ ΠΕΡΙΠΟΥ 100 τ.μ. – 230.000€Ανεξάρτητη κατοικία με ισόγειο 40 τ.μ. (ενιαίος χώρος καθιστικού–κουζίνας, WC και πίσω αυλή) και ημιυπόγειο 61,60 τ.μ., το οποίο λόγω της κλίσης του οικοπέδου διαθέτει δυνατότητες φυσικού φωτισμού και προβλέπεται να φιλοξενεί 3 υπνοδωμάτια και μπάνιο/WC. Περιλαμβάνονται αποθήκη και θέση στάθμευσης. Παραδίδεται πλήρως αποπερατωμένη σε 6–8 μήνες από την υπογραφή των συμβολαίων.Οι τιμές αφορούν εναλλακτικά σενάρια αγοράς και όχι αθροιστικές επιλογές. Η αυτοτέλεια των κατοικιών, η τελική κατανομή επιφανειών και οι επιτρεπόμενες χρήσεις εξαρτώνται από τον τελικό σχεδιασμό και τις απαιτούμενες εγκρίσεις.ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ ΔΙΑΜΟΡΦΩΣΗΣ ΚΑΙ ΕΠΕΝΔΥΣΗΣΣε συνεργασία με τον κατασκευαστή μπορούν να εξεταστούν δύο διαμερίσματα 30–35 τ.μ. στο ημιυπόγειο, δύο αντίστοιχα διαμερίσματα ή μία ενιαία κατοικία 70 τ.μ. στο ισόγειο, συνδυασμοί μεζονετών, δύο διαμερίσματα στον Α΄ όροφο ή ρετιρέ 40 τ.μ. με μεγάλη βεράντα, BBQ, Jacuzzi ή roof garden. Η ευελιξία αυτή εξυπηρετεί διαφορετικές στεγαστικές ανάγκες και πιθανές επενδυτικές στρατηγικές. Η αξιοποίηση για μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση προϋποθέτει τη συμμόρφωση με την πολεοδομική και λοιπή νομοθεσία. Οι ενδεχόμενες αποδόσεις δεν είναι εγγυημένες.ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΕΣ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ ΑΠΟΠΕΡΑΤΩΣΗΣΘερμοπρόσοψη 10 εκ., αντλία θερμότητας, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλούς θερμομονωτικούς υαλοπίνακες, πλακίδια υψηλής ποιότητας, επώνυμα έπιπλα κουζίνας, εντοιχισμένες ντουλάπες, πόρτα ασφαλείας και ιδιωτική στάθμευση, ανάλογα με την επιλεγμένη συμφωνία παράδοσης.ΤΟΠΟΘΕΣΙΑΜε εύκολη πρόσβαση στο κέντρο του Ηρακλείου, στον ΒΟΑΚ, στο αεροδρόμιο, σε σχολεία, φροντιστήρια, εμπορικά καταστήματα, υπηρεσίες και οργανωμένες παραλίες. Η ανοιχτή θέα προς την πόλη και οι εξωτερικοί χώροι ενισχύουν την ποιότητα διαβίωσης. Η τοποθεσία και οι διαφορετικές επιλογές αγοράς καθιστούν το ακίνητο ενδιαφέρον τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.Επικοινωνήστε μαζί μας για αρχιτεκτονικά σχέδια, οικονομοτεχνική μελέτη, τεχνικές προδιαγραφές και ενημέρωση για τις διαθέσιμες επιλογές.Κωδικός ακινήτου: ID 4860 RE/MAX Real www.remaxreal.gr RE/MAX REAL – Ηράκλειο Κρήτης Λεωφόρος Σοφοκλή Βενιζέλου 107-109, 71303 Τηλέφωνο: +30 2810370598 Κινητό: +30 6981465554 Email: info@remaxreal.gr RE/MAX REAL – Άγιος Νικόλαος Θεμιστοκλέους 6, 72100 Τηλέφωνο: +30 2841181240 Κινητό: +30 6981465554 Email: agiosnikolaos@remaxreal.gr Είμαστε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε επιπλέον πληροφορία, καθώς και για να προγραμματίσουμε μια επίσκεψη στο ακίνητο. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να βρείτε το ακίνητο που πάντα ονειρευόσασταν!