Μεζονέτα 98 τ.μ. προς πώληση, Νέα Φιλοθέη Αμαρουσίου

Κωδικός Ακινήτου: 96021 - Πωλείται εντυπωσιακή οροφομεζονέτα 4ου και 5ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 98 τ.μ., στο Μαρούσι, σε μια σύγχρονη πολυκατοικία υψηλών προδιαγραφών με προβλεπόμενη ολοκλήρωση στα τέλη του 2027. Η κατοικία συνδυάζει μοντέρνο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, εξαιρετική λειτουργικότητα και υψηλή αισθητική, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Διαθέτει τρία άνετα υπνοδωμάτια, φωτεινή σαλοκουζίνα ενιαίας διαρρύθμισης, ένα πλήρως εξοπλισμένο μπάνιο και επιπλέον WC, ενώ η εσωτερική σκάλα συνδέει αρμονικά τα δύο επίπεδα, δημιουργώντας έναν άνετο και εργονομικό χώρο διαβίωσης. Οι μεγάλες βεράντες εμπρός και πίσω προσφέρουν ανεμπόδιστη θέα και ιδανικούς χώρους για στιγμές χαλάρωσης.Το ακίνητο διαθέτει ενεργειακή κλάση Α+, με σύστημα θέρμανσης μέσω αντλίας θερμότητας, εξασφαλίζοντας κορυφαία ενεργειακή απόδοση και χαμηλό κόστος λειτουργίας. Είναι εξοπλισμένο με θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου, διπλά ενεργειακά τζάμια, ξύλινα δάπεδα, πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση, προσφέροντας υψηλά επίπεδα άνεσης και ασφάλειας. Επιπλέον, περιλαμβάνει ανελκυστήρα, υπόγεια θέση στάθμευσης, ιδιωτική αποθήκη 8 τ.μ. και πρόσβαση σε κοινόχρηστο γυμναστήριο, αναβαθμίζοντας σημαντικά την καθημερινότητα των κατοίκων. Η προνομιακή του θέση στο Μαρούσι, με εύκολη πρόσβαση σε εμπορικά καταστήματα, επιχειρηματικά κέντρα, μέσα μεταφοράς και βασικές οδικές αρτηρίες, καθιστά τη συγκεκριμένη κατοικία μια εξαιρετική πρόταση για όσους αναζητούν ένα σύγχρονο σπίτι υψηλής ποιότητας στα Βόρεια Προάστια.Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε με την Union Properties στο τηλ. 210 8087844 ή στο email: north@union-properties.gr.Property Code: 96021. - For sale is an impressive 98 sq.m. floor maisonette occupying the 4th and 5th floors in Marousi, forming part of a modern high-specification residential development scheduled for completion at the end of 2027. Designed with contemporary architecture, elegant aesthetics, and exceptional functionality, this residence is an outstanding choice for both owner-occupiers and investors. The property features three comfortable bedrooms, a bright open-plan living room and kitchen, one fully equipped bathroom, and an additional guest WC. An elegant internal staircase connects the two levels, while spacious front and rear balconies offer unobstructed views and inviting outdoor living spaces.The maisonette boasts an A+ energy rating and is equipped with a heat pump heating system, ensuring maximum energy efficiency and low operating costs. Premium features include thermally insulated aluminum window frames, double energy-efficient glazing, wooden flooring, a security door, and a video intercom system. Additional amenities include an elevator, an underground parking space, a private 8 sq.m. storage room, and access to a shared residents' gym, providing an enhanced lifestyle and everyday convenience. Ideally located in Marousi, with easy access to shopping areas, business centers, public transportation, and major road networks, this exceptional residence represents a rare opportunity to acquire a contemporary home in one of Athens' most desirable northern suburbs.For further information or to arrange a viewing, please contact Union Properties at +30 210 8087844 or email: north@union-properties.gr. | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: north@union-properties.gr | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α’), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.