Διαμέρισμα 111 τ.μ. προς πώληση, Νέα Φιλοθέη Αμαρουσίου

Κωδικός Ακινήτου: 96016 Στο Μαρούσι, σε μια ιδιαίτερα αναπτυσσόμενη και περιζήτητη περιοχή των βορείων προαστίων, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό νεόδμητο διαμέρισμα 5ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 111 τ.μ., σύγχρονης αρχιτεκτονικής και υψηλών κατασκευαστικών προδιαγραφών, με ενεργειακή κλάση Α+ και παράδοση στο τέλος του 2027. Η κατοικία ξεχωρίζει για τους άνετους και φωτεινούς χώρους της, τη λειτουργική διαρρύθμιση και τη μοντέρνα αισθητική της. Διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, φωτεινό καθιστικό με ενιαία, σύγχρονη κουζίνα, ένα πλήρως εξοπλισμένο μπάνιο και ένα επιπλέον WC, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες διαβίωσης για μια οικογένεια που αναζητά άνεση, ποιότητα και λειτουργικότητα. Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί στην ποιότητα κατασκευής και στην ενεργειακή αποδοτικότητα του ακινήτου. Η θέρμανση πραγματοποιείται μέσω αντλίας θερμότητας, εξασφαλίζοντας άνετες συνθήκες διαβίωσης και οικονομία στην κατανάλωση ενέργειας. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια συμβάλλουν στην αποτελεσματική θερμομόνωση και ηχομόνωση, ενώ τα ξύλινα δάπεδα προσδίδουν κομψότητα και ζεστασιά στους εσωτερικούς χώρους. Το διαμέρισμα διαθέτει πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, ανελκυστήρα, υπόγεια θέση στάθμευσης και αποθήκη 8 τ.μ., προσφέροντας επιπλέον πρακτικότητα, ασφάλεια και άνεση στην καθημερινότητα. Ξεχωριστό πλεονέκτημα αποτελούν οι βεράντες στην μπροστινή και πίσω πλευρά της κατοικίας, με απεριόριστη θέα, οι οποίες προσφέρουν ιδανικούς χώρους για χαλάρωση, ξεκούραση και απόλαυση του εξωτερικού περιβάλλοντος. Επιπλέον, οι ένοικοι έχουν πρόσβαση σε κοινόχρηστο γυμναστήριο, μια ιδιαίτερα αξιόλογη παροχή που αναβαθμίζει την ποιότητα της καθημερινής διαβίωσης. Πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, που συνδυάζει σύγχρονο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, υψηλή ενεργειακή απόδοση, ποιοτικά υλικά και σημαντικές ανέσεις, σε μία από τις πλέον δυναμικές περιοχές των βορείων προαστίων. Παράδοση: Τέλος 2027. Επικοινωνήστε τηλεφωνικά με το μεσιτικό μας γραφείο για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε το ραντεβού σας.Property Code: 96016 In Marousi, one of the most desirable and rapidly developing areas of Athens' northern suburbs, an exceptional newly built 111 sq.m. apartment, situated on the 5th floor, is available for sale. Featuring contemporary architecture, high-quality construction standards, and an A+ energy efficiency rating, this outstanding residence is scheduled for delivery at the end of 2027. The apartment stands out for its spacious and bright interiors, functional layout, and modern aesthetic. It features three generously sized bedrooms, a bright living area with a contemporary open-plan kitchen, one fully equipped bathroom, and an additional guest WC, providing an ideal living environment for families seeking comfort, quality, and practicality. Special attention has been given to construction quality and energy efficiency. The residence is equipped with an energy-efficient heat pump heating system, ensuring comfortable indoor temperatures and reduced energy consumption. Aluminum window frames with double glazing provide excellent thermal and acoustic insulation, while elegant wooden flooring adds warmth and sophistication to the interiors. Additional features include a security entrance door, video intercom system, elevator, underground parking space, and an 8 sq.m. storage room, ensuring convenience, security, and practicality. One of the property's most attractive features is its front and rear balconies with unobstructed views, offering inviting outdoor spaces ideal for relaxation and leisure. Residents also benefit from access to a shared gym, an excellent additional amenity that enhances everyday comfort and quality of life. This remarkable property represents an excellent opportunity for both residential use and investment, combining contemporary architectural design, exceptional energy efficiency, quality materials, and modern amenities in one of the most sought-after locations in Athens' northern suburbs. Expected Delivery: End of 2027. Contact our real estate agency by phone for further information or to schedule a viewing appointment. | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: north@union-properties.gr | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α’), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.