Μονοκατοικία 406,41 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Ξάνθης

Κωδικός ακινήτου: 1-1363 - Ξάνθη Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία 4 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 406.41 τ.μ. σε οικόπεδο 757 τ.μ. . Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένη το 1960 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από μωσαϊκό και ξύλο, ντουλάπες, πάρκινγκ, κήπο, σκαλιά εισόδου, σοφίτα, κεραμοσκεπή, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 450.000 € Στην καρδιά της Παλιάς Πόλης της Ξάνθης, σε ένα από τα πλέον προνομιακά και ιστορικά σημεία της πόλης, αναδεικνύεται μια σπάνια μονοκατοικία εξαιρετικής αρχιτεκτονικής αξίας — ένα ακίνητο που ενσαρκώνει την αυθεντική αρχοντιά, τη διαχρονική κομψότητα και τη λεπτή φινέτσα μιας άλλης εποχής. Αναπτυσσόμενη σε τρία κύρια επίπεδα, η κατοικία πλαισιώνεται από αυλές τόσο στην πρόσοψη όσο και στο πίσω μέρος, ένα ιδιαίτερα δυσεύρετο χαρακτηριστικό που εξασφαλίζει ιδιωτικότητα, ηρεμία και άπλετο φυσικό φως, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει αίσθηση ευρυχωρίας μέσα στον ιστορικό αστικό ιστό. Το εσωτερικό αποκαλύπτει χώρους υψηλής αισθητικής με αυθεντικά ξύλινα δάπεδα, συμμετρικά ανοίγματα και αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες που αναδεικνύουν την ποιότητα κατασκευής και τη φροντίδα διατήρησης. Οι περίτεχνα διακοσμημένες οροφές και τα εκλεπτυσμένα στοιχεία εσωτερικής διαμόρφωσης προσδίδουν μια ατμόσφαιρα διακριτικής πολυτέλειας. Στο ισόγειο αναπτύσσονται τρία διακριτά δωμάτια. Τα δύο εμπρόσθια επικοινωνούν μεταξύ τους μέσω εσωτερικής πόρτας και παραδοσιακά φιλοξενούν τους κύριους χώρους υποδοχής, με το σαλόνι να τοποθετείται συνήθως στην πρόσοψη. Συμπληρωματικά, υπάρχει ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο, διαμορφώνοντας ένα πλήρως λειτουργικό επίπεδο κατοίκησης. Η εντυπωσιακή ξύλινη σκάλα οδηγεί στον όροφο, όπου δεσπόζει ένας ενιαίος, ιδιαίτερα ευρύχωρος χώρος στην πρόσοψη, με μεγάλα ανοίγματα και μπαλκόνια που λούζουν το εσωτερικό με φυσικό φως και προσφέρουν πανοραμική θέα προς την πόλη και την αυλή. Ο χώρος αυτός μπορεί να λειτουργήσει ως μεγαλοπρεπές σαλόνι ή κύριος χώρος διαβίωσης. Στο πίσω μέρος του ορόφου βρίσκεται ένα ακόμη δωμάτιο, καθώς και ένα επιπλέον μπάνιο, εξασφαλίζοντας άνεση και λειτουργικότητα. Η κατοικία ολοκληρώνεται με σοφίτα που φιλοξενεί ένα επιπλέον δωμάτιο — ιδανικό ως ιδιωτικός ξενώνας, χώρος εργασίας ή προσωπικό καταφύγιο — καθώς και με υπόγειο χώρο όπου βρίσκονται ο λέβητας πετρελαίου και οι βοηθητικές εγκαταστάσεις. Κάθε επίπεδο συνδέεται αρμονικά, δημιουργώντας μια κατοικία με σπάνια αίσθηση συνέχειας, μεγαλοπρέπειας και οικειότητας ταυτόχρονα — ένα σπίτι που αφηγείται ιστορίες, ενώ παραμένει πλήρως λειτουργικό για σύγχρονη υψηλού επιπέδου διαβίωση. Πρόκειται για ένα ακίνητο πραγματικά μοναδικό, που δεν αποτελεί απλώς κατοικία αλλά συλλεκτικό αρχιτεκτονικό απόκτημα. Ιδανικό για ιδιωτική χρήση υψηλών προδιαγραφών, για εκπροσώπηση, ή για boutique φιλοξενία εξαιρετικού επιπέδου, απευθύνεται σε όσους αναζητούν αυθεντικότητα, κύρος και διαχρονική αξία σε μία από τις πιο γοητευτικές ιστορικές συνοικίες της Ελλάδας.Το ακίνητο δύναται να διατεθεί και σε συνδυασμό με το όμορο ακίνητο, προσφέροντας αυξημένες δυνατότητες αξιοποίησης και ανάπτυξης.(Θεσμικό Πλαίσιο: ΦΕΚ 1097/Δ/1995 - Διατηρητέο Κατηγορίας Α')*Οι επισκέψεις πραγματοποιούνται κατόπιν ραντεβού και με την επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας, ΑΦΜ ή άλλου νόμιμου εγγράφου ταυτοπροσωπίας.*Για να δείτε περισσότερα ακίνητα, επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας στο www.mavridourealtors.gr