Διαμέρισμα 73 τ.μ. προς πώληση, Άγιος Νικόλαος Αθήνας

🔑Περιγραφή ακινήτου Διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένο διαμέρισμα 4ου ορόφου στην ευρύτερη και ιδιαίτερα δημοφιλή περιοχή Λεωφ. Πατησίων – Λεωφ. Αχαρνών – Άγιος Νικόλαος. Πρόκειται για μια τοποθεσία με υψηλή ζήτηση λόγω της άμεσης πρόσβασης σε μέσα μεταφοράς και της πλήρους εμπορικής κάλυψης. Το ακίνητο έχει συνολικό εμβαδόν 73 τ.μ. και αποτελεί μια ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν λειτουργικότητα, άνεση και ποιότητα κατοικίας σε αστικό περιβάλλον. Αποτελείται από δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια που προσφέρουν άνεση και σωστή εκμετάλλευση των χώρων. Η κατασκευή του κτιρίου αναγείρεται το 1971 και το διαμέρισμα ανακαινίστηκε πλήρως το 2018, γεγονός που εξασφαλίζει σύγχρονες προδιαγραφές διαβίωσης. Η συνολική κατάσταση του ακινήτου είναι άριστη. Πρόκειται για μια εξαιρετική πρόταση στον Άγιο Νικόλαο, ιδανική για οικογένειες, ζευγάρια ή επαγγελματίες που επιθυμούν άνετη και ποιοτική κατοικία σε κεντρικό σημείο της Αθήνας. 🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά: Αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, κουφώματα αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Α, δάπεδα από πλακάκια και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού και αποθήκη. 📍Περιγραφή τοποθεσίας Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από μια ισορροπημένη διάταξη οικιστικών και εμπορικών υποδομών, εξασφαλίζοντας ένα οργανωμένο και φιλόξενο οικιστικό περιβάλλον για κάθε οικογένεια. Η εκπαίδευση καλύπτεται πλήρως από υποδομές όλων των βαθμίδων σε πολύ κοντινές αποστάσεις. Συγκεκριμένα, το 22ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών απέχει μόλις 4 λεπτά με τα πόδια, ενώ το 8ο Γυμνάσιο Αθηνών και το 8ο Γενικό Λύκειο Αθηνών βρίσκονται σε απόσταση μόλις 6 λεπτών. Όσον αφορά τη φύση και την αναψυχή, η Πλατεία Αγίου Νικολάου προσφέρει έναν απαραίτητο χώρο πρασίνου και ξεκούρασης, προσβάσιμο σε μόλις 4 λεπτά με τα πόδια. Παρά τον έντονο αστικό ιστό, η περιοχή διατηρεί όμορφους πνεύμονες πρασίνου που ενισχύουν την καθημερινή ηρεμία των κατοίκων. Η φροντίδα για την υγεία είναι άμεση και εύκολα προσβάσιμη στη γειτονιά. Οι κάτοικοι έχουν στη διάθεσή τους φαρμακείο σε απόσταση μόλις 5 λεπτών με τα πόδια. Η αγορά και η καλύψη των καθημερινών αναγκών πραγματοποιούνται με απόλυτη ευκολία. Στην περιοχή λειτουργούν καταστήματα τροφίμων και γνωστά supermarket, σε απόσταση 1 έως 4 λεπτών με τα πόδια. 🟢 GREEN Living & Ποιότητα Ζωής 🚶 Δείκτης Βαδισιμότητας & Σημεία Ενδιαφέροντος Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας (Walkability) 95%. Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε: 🌳 Πάρκο: 4 λεπτά 🏫 Σχολεία: 4-6 λεπτά 🍽️ Εστιατόρια: 3-5 λεπτά 🛒 Supermarket: 1-4 λεπτά 🏥 Νοσοκομεία: 5 λεπτά 🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη. 🔗 Link Ακινήτου: https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-ston-agio-nikolao-2195910 🟢 GREEN Estate 💻 www.green-estate.gr 📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712 ✉️ info@green-estate.gr Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας! Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους: 🧑‍🔧 Μηχανικούς ⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται: 🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις 🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.