Studio / γκαρσονιέρα 32 τ.μ. προς πώληση, Άγιος Νικόλαος Αθήνας

Διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένο studio 32 τ.μ. στον 3ο όροφο, σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο στην περιοχή Λεωφ. Πατησίων – Λεωφ. Αχαρνών – Άγιος Νικόλαος, μόλις 150 μέτρα από τον Ηλεκτρικό Σταθμό και 100 μέτρα από στάσεις συγκοινωνιών, με άμεση πρόσβαση σε πλατεία, εκκλησία και super market σε απόσταση 300 μέτρων. Το ακίνητο, κατασκευής 1968 με πλήρη ανακαίνιση το 2016, αποτελεί εξαιρετική επενδυτική επιλογή καθώς είναι ήδη μισθωμένο έως τον Απρίλιο του 2026, προσφέροντας άμεση απόδοση. Η διαρρύθμισή του περιλαμβάνει λειτουργικό χωλ, ενιαίο χώρο υπνοδωματίου–σαλονιού, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο και ευρύχωρη βεράντα 10 τ.μ., στοιχείο ιδιαίτερα σπάνιο για το εμβαδόν του. Πρόκειται για διαμέρισμα προσόψεως και φωτεινό, σε πολύ καλή κατάσταση, με δάπεδα από πλακάκι και ξύλο. Διαθέτει κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, τέντες, πόρτα ασφαλείας και ανελκυστήρα. Το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Ζ. Η τοποθεσία και τα χαρακτηριστικά του το καθιστούν ιδανικό για φοιτητές αλλά και για επένδυση με σταθερό εισόδημα, σε μια περιοχή με διαρκή ζήτηση λόγω συγκοινωνιακής σύνδεσης και εμπορικής δραστηριότητας. Τιμή πώλησης €75.000. Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε με την Exclusive Agents στο 2102200880, email info@exclusiveagents.gr και στην ιστοσελίδα www.exclusiveagents.gr .