Συγκρότημα διαμερισμάτων 144 τ.μ. προς πώληση, Κυνοσάργους

Κωδικός ακινήτου: 13424 - Νέος Κόσμος Κυνοσάργους ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο επιπλωμένος συγκρότημα κατοικιών 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 144.00 τ.μ. . Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, 4 σαλόνια, 4 κουζίνες, 4 μπάνια . Είναι κατασκευασμένος το 1965 με ενεργειακή κλάση Α και ανακαινίστηκε το 2022. Διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε πάρκο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, κήπο, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, νυχτερινό ρεύμα απόσταση από μετρό 500 μέτρα - Τιμή: 420.000 € Πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο συγκρότημα κατοικιών, αποτελείται από το ημιυπόγειο των 88 τ.μ., το οποίο περιλαμβάνει τρία ανεξάρτητα διαμερίσματα — 27 τ.μ., 28 τ.μ. και 33 τ.μ. — το καθένα με ένα υπνοδωμάτιο, κουζίνα, σαλόνι και μπάνιο: το διαμέρισμα των 27 τ.μ. διαθέτει φυσικό φωτισμό και παράθυρο προς τον δρόμο, ενώ τα διαμερίσματα των 28 τ.μ. και 33 τ.μ. έχουν ιδιωτική, άνετη αυλή με άριστο φυσικό φωτισμό. Στο υπερυψωμένο ισόγειο των 56 τ.μ. βρίσκεται ένα πλήρως λειτουργικό διαμέρισμα με δύο υπνοδωμάτια, κουζίνα, σαλόνι και μπάνιο. Όλα τα διαμερίσματα έχουν ξεχωριστό ρολόι ρεύματος και νερού (ΕΥΔΑΠ) και λειτουργούν εντελώς ανεξάρτητα, ενώ το ακίνητο διαθέτει ενεργή άδεια Airbnb, με μέσο ετήσιο τζίρο περίπου 69.000 € την τελευταία τριετία. Η τοποθεσία είναι εξαιρετική στον Νέο Κόσμο, μόλις 7 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό μετρό, 8 λεπτά από στάση τραμ και 5 λεπτά από στάση λεωφορείου, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλα τα μέσα μεταφοράς, ενώ σε βολική απόσταση βρίσκονται όμορφοι χώροι πρασίνου και μικρά πάρκα, ιδανικά για περιπάτους και χαλάρωση, καθώς και παιδικές χαρές και χώρος παιχνιδιού, εξυπηρετώντας οικογένειες και επισκέπτες. Η περιοχή του Νέου Κόσμου χαρακτηρίζεται από ζωντανή γειτονιά με καφέ, εστιατόρια, ταβέρνες, δημιουργικά μπαρ και πολιτιστικά σημεία όπως το Θέατρο του Νέου Κόσμου, προσφέροντας πλούσια καθημερινή ζωή και πολιτιστική δραστηριότητα, ενώ είναι επίσης σε κοντινή απόσταση από μονοπάτια φυσικού τοπίου όπως ο λόφος Λαμπράκη και ο λόφος Φιλοπάππου, ιδανικά για αθλητικές και αναψυχικές εξορμήσεις.