Μονοκατοικία 85 τ.μ. προς πώληση, Ηράκλειο Αττικής

Πωλείται ισόγεια μονοκατοικία 85 τ.μ. στο Ηράκλειο Αττικής, σε οικόπεδο 247 τ.μ., με τιμή 280.000€. Πρόκειται για μια κατοικία με αυθεντικό χαρακτήρα, άνετους εξωτερικούς χώρους και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης, ιδανική για όσους αναζητούν την ανεξαρτησία μιας μονοκατοικίας στα Βόρεια Προάστια, χωρίς να απομακρύνονται από την πόλη. -ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ- Η κατοικία βρίσκεται στο ισόγειο και έχει συνολική επιφάνεια 85 τ.μ. Διαθέτει 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, προσφέροντας μια λειτουργική βάση για οικογένεια, ζευγάρι ή επενδυτή που επιθυμεί να διαμορφώσει έναν χώρο με προσωπικό στυλ και σύγχρονες ανέσεις. Η πρόσοψη του ακινήτου ξεχωρίζει για την απλότητα και την πρακτικότητά της, με προστατευτικά κάγκελα, μπαλκονόπορτες με παντζούρια και άμεση πρόσβαση από τον δρόμο. Η ισόγεια διάταξη διευκολύνει την καθημερινότητα, ενώ τα μπαλκόνια και οι εξωτερικοί χώροι προσθέτουν άνεση και φυσικό φως στην κατοικία. -ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ & ΚΗΠΟΣ- Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι το οικόπεδο των 247 τ.μ., το οποίο προσφέρει εξωτερικό χώρο με μεγάλες δυνατότητες διαμόρφωσης. Από τις εικόνες αναδεικνύεται ένας πράσινος, ήσυχος χώρος με φυτά και δέντρα, που μπορεί να μετατραπεί σε έναν όμορφο ιδιωτικό κήπο, χώρο χαλάρωσης, παιδικής απασχόλησης ή υπαίθριας φιλοξενίας. Η παρουσία ώριμων δέντρων και φυτεύσεων δημιουργεί μια αίσθηση φυσικής δροσιάς και ιδιωτικότητας, σπάνιο προνόμιο για κατοικία εντός αστικού ιστού. Με την κατάλληλη φροντίδα και διαμόρφωση, ο εξωτερικός χώρος μπορεί να αποτελέσει το αγαπημένο σημείο του σπιτιού για πρωινό καφέ, οικογενειακές στιγμές ή καλοκαιρινές βραδιές. -ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ- Το ακίνητο βρίσκεται στο Ηράκλειο Αττικής, στην περιοχή των Βορείων Προαστίων, μια τοποθεσία που συνδυάζει την οικιστική ηρεμία με την άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες, αγορά, σχολεία, συγκοινωνίες και βασικούς οδικούς άξονες. Η περιοχή είναι ιδιαίτερα δημοφιλής για οικογένειες και επαγγελματίες, καθώς προσφέρει ποιότητα ζωής, γειτονιά με χαρακτήρα και εύκολη σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και τα υπόλοιπα βόρεια προάστια. Η κατοικία βρίσκεται σε δρόμο με ήπια αστική ατμόσφαιρα, προσφέροντας την αίσθηση ανεξαρτησίας που χαρακτηρίζει μια μονοκατοικία, σε αντίθεση με την τυπική διαβίωση σε πολυκατοικία. -ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΠΟΔΟΣΗ & ΑΞΙΑ- Το ακίνητο διαθέτει ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Α, στοιχείο που προσθέτει αξία και ενισχύει την ελκυστικότητά του. Με έτος κατασκευής το 1969, η κατοικία διατηρεί τον χαρακτήρα παλαιότερης μονοκατοικίας, ενώ παράλληλα προσφέρει εξαιρετική βάση για ανακαίνιση, αναδιαμόρφωση ή αναβάθμιση σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Η τιμή πώλησης ανέρχεται σε 280.000€, με τιμή ανά τετραγωνικό 3.294,12€/τ.μ., αποτελώντας μια ενδιαφέρουσα πρόταση για την περιοχή, ειδικά λόγω του οικοπέδου και της σπανιότητας των ανεξάρτητων κατοικιών στο Ηράκλειο. -ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ- Η μονοκατοικία είναι κατάλληλη για ιδιοκατοίκηση, για οικογένεια που αναζητά χώρο και ανεξαρτησία, για ζευγάρι που επιθυμεί να δημιουργήσει ένα σπίτι με κήπο, αλλά και για επενδυτές που αναγνωρίζουν την αξία ενός οικοπέδου σε κεντρική περιοχή των Βορείων Προαστίων. Η διάταξη, η ισόγεια πρόσβαση, οι εξωτερικοί χώροι και η θέση του ακινήτου το καθιστούν μια ευέλικτη επιλογή με σημαντική προοπτική. -ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ- Κωδικός ακινήτου: 2169186 Κατηγορία: Πώληση κατοικίας, μονοκατοικία Περιοχή: Ηράκλειο Αττικής, Βόρεια Προάστια, Τ.Κ. 14121 Εμβαδόν κατοικίας: 85 τ.μ. Εμβαδόν οικοπέδου: 247 τ.μ. Σ.Δ. 0,6 Όροφος: Ισόγειο Υπνοδωμάτια: 2 Μπάνια: 1 Μπαλκόνια: Ναι Έτος κατασκευής: 1969 Ενεργειακή κλάση: Α Τιμή: 280.000€ -ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ- Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη στο ακίνητο, επικοινωνήστε με την PBS Real Estate. Τηλέφωνο: 2111826879 Σύνδεσμος ακινήτου: https://www.pbsrealestate.gr/el/properties/2169186