Διαμέρισμα 170 τ.μ. προς πώληση, Άγιος Φανούριος Ιλίου

Στον Άγιο Φανούριο Ιλίου (Νέα Λιόσια), σε ήσυχο και καθαρά οικιστικό περιβάλλον, προσφέρεται προς πώληση ένα πολυλειτουργικό ακίνητο υψηλής αξίας, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Πρόκειται για ακίνητο συνολικής επιφάνειας 170 τ.μ. σε οικόπεδο 210 τ.μ., με άριστη χωροταξική διάρθρωση και χωρίς κοινόχρηστα – λεπτομέρεια που κάνει τη διαφορά στο λειτουργικό κόστος. Το ακίνητο αποτελείται από διαμέρισμα 110 τ.μ. σε εξαιρετική κατάσταση, με τρία άνετα υπνοδωμάτια, φωτεινό σαλόνι με τζάκι, λειτουργική κουζίνα και μπάνιο. Διαθέτει ξύλινα δάπεδα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας και ανατολικοδυτικό προσανατολισμό που εξασφαλίζει φυσικό φως όλη την ημέρα. Οι μεγάλες βεράντες με τέντες, ο κήπος και η ήσυχη γειτονιά δημιουργούν ιδανικές συνθήκες οικογενειακής κατοικίας, ενώ επιτρέπονται και τα κατοικίδια. Στο ισόγειο υπάρχει κατάστημα 60 τ.μ., το οποίο έχει διαμορφωθεί κατά 50% ως κλειστό parking και αποθήκη, προσφέροντας ευελιξία χρήσεων και πρόσθετη αξία. Το ακίνητο διαθέτει φρεάτιο ασανσέρ (χωρίς εγκατάσταση), γεγονός που δίνει προοπτική μελλοντικής αναβάθμισης. Στην ταράτσα υπάρχει πέργκολα με ανοιχτή θέα, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης ή φιλοξενίας. Η θέρμανση καλύπτεται πλήρως με αυτόνομο καλοριφέρ πετρελαίου, τζάκι, σόμπα pellet και κλιματισμό, εξασφαλίζοντας ενεργειακή ευελιξία όλο τον χρόνο (ενεργειακή κλάση Γ). Το ακίνητο είναι πρόσοψης, διαμπερές, φωτεινό, με άμεση πρόσβαση από άσφαλτο και ιδιωτικό parking. Ένα ακίνητο με χαρακτήρα, προοπτική και ουσία. Όχι απλώς τετραγωνικά – αλλά μια ολοκληρωμένη πρόταση κατοικίας και επένδυσης. Τιμή €300.000 (κωδ. 15846-P) 2100108293, 6987221138 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE