Μονοκατοικία 388 τ.μ. προς πώληση, Μονοδένδρι Κεντρικού Ζαγορίου Προς πώληση

Αρχοντικό Επενδυτικό Κόσμημα στο Κεντρικό Ζαγόρι: Μονοδένδρι Στην καρδιά του **Κεντρικού Ζαγορίου**, σε ένα από τα πιο φημισμένα και γραφικά Ζαγοροχώρια, το **Μονοδένδρι**, βρίσκεται μια μοναδική ευκαιρία για επένδυση και διαβίωση: μια επιβλητική μονοκατοικία 388τμ, χτισμένη με την παραδοσιακή ζαγορίτικη αρχιτεκτονική του **1830**, πάνω σε ένα οικόπεδο 840τμ εντός οικισμού. Η μονοκατοικία, ένα ιστορικό κτίσμα δύο επιπέδων (Ισόγειο 186,50τμ - 1ος όροφος 186,50τμ), διαθέτει 6 υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι με **τζάκι** και παραδοσιακή κουζίνα, όλα δομημένα με την κλασική ζαγορίτικη τεχνοτροπία: **πέτρινα δάπεδα** και **ξύλινα κουφώματα**. Η **απεριόριστη θέα** και η ησυχία συνθέτουν ένα ιδανικό περιβάλλον. Το ακίνητο συμπληρώνεται από εξωτερικούς χώρους όπως **κήπο**, **ιδιόκτητη ταράτσα**, εξωτερική κουζίνα (**μικρό μαγειρείο**) και δεξαμενή νερού (**στέρνα**), ενώ επιτρέπονται και τα κατοικίδια. Η αξία του ακινήτου εκτοξεύεται λόγω των **επενδυτικών** του προοπτικών. Η δυνατότητα **ανακατασκευής** με σκοπό τη μετατροπή σε **Ξενώνα** επιτρέπει την **επιδότηση πλέον του 50%** μέσω προγραμμάτων **ΕΣΠΑ, LEADER ή Αναπτυξιακού Νόμου**. Μάλιστα, ο νόμος επιτρέπει τη δόμηση έως **800 τ.μ.** για επαγγελματική χρήση (ξενώνας), δίνοντας τη δυνατότητα για επιπλέον τετραγωνικά μέτρα. Το Μονοδένδρι, κτισμένο σε υψόμετρο 1060 μέτρων, απέχει μόλις 39 χλμ. από τα Ιωάννινα και φημίζεται για τη συγκλονιστική του θέα στη **Χαράδρα του Βίκου**, ένα από τα βαθύτερα φαράγγια του κόσμου, η οποία κόβει την ανάσα. Οι επισκέπτες μαγεύονται από τη λιτή αρχοντιά των πέτρινων σπιτιών, τα πλακόστρωτα καλντερίμια και τα ιστορικά αξιοθέατα. Απαραίτητη στάση αποτελεί η **Μονή της Αγίας Παρασκευής** που κρέμεται κυριολεκτικά στο χείλος του γκρεμού, προσφέροντας πανοραμική θέα στον Βίκο, καθώς και η θέση **Οξυά** για μια ακόμα πιο εντυπωσιακή οπτική. Η περιοχή, ανακηρυγμένη Εθνικός Δρυμός, αποτελεί ιδανικό προορισμό για πεζοπορία, δραστηριότητες στη φύση και γνωριμία με την πλούσια παράδοση, όπως αυτή αποτυπώνεται στη **Ριζάρειο Σχολή** και τα τοπικά προϊόντα. Η αγορά αυτής της μη επιπλωμένης μονοκατοικίας στο Μονοδένδρι αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κομμάτι της ιστορίας του Ζαγορίου, με τεράστιο δυναμικό για τουριστική εκμετάλλευση ή ως μια πολυτελή, παραδοσιακή κατοικία. Τιμή €250.000 (κωδ. 15428-A) 2100108293 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE