Μονοκατοικία 225 τ.μ. προς πώληση, Κυκλάδες, Κέα Προς πώληση

Σπανιότατη Παραθαλάσσια Πέτρινη Βίλα στον Κούνδουρο Κέας | 225 τ.μ. | Οικόπεδο 4.230 τ.μ. | 1η Γραμμή Θάλασσας Σε μία από τις πιο προνομιακές και δυσεύρετες τοποθεσίες της Κέας, διατίθεται προς πώληση πολυτελής ανεξάρτητη πετρόκτιστη βίλα 225 τ.μ., χτισμένη σε ιδιόκτητο αγροτεμάχιο 4.230 τ.μ., κυριολεκτικά πάνω στη θάλασσα, με ανεμπόδιστη θέα στο Αιγαίο και μοναδικά ηλιοβασιλέματα 365 ημέρες τον χρόνο. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα (ισόγειο - 1ος όροφος) και διαθέτει 4 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες και 3 μπάνια, προσφέροντας ιδανική διαρρύθμιση τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για τουριστική εκμετάλλευση υψηλών προδιαγραφών. Τα χαρακτηριστικά που την κάνουν μοναδική ✓ Πρώτη γραμμή θάλασσας, σε απόσταση μικρότερη των 100 μέτρων από την παραλία. ✓ Άμεση πρόσβαση σε μία από τις καλύτερες και πιο προστατευμένες παραλίες της Κέας, με περιορισμένη πρόσβαση για το ευρύ κοινό. ✓ Δυτικός προσανατολισμός με πανοραμική θέα στο ηλιοβασίλεμα. ✓ Απόλυτη ιδιωτικότητα και ηρεμία, χάρη στο καθεστώς αρχαιολογικής ζώνης Β που ισχύει στην περιοχή από το 1997, εξασφαλίζοντας χαμηλή δόμηση και προστασία του φυσικού περιβάλλοντος σε ακτίνα περίπου 2 χλμ. ✓ Ανεξάρτητη κάθετη ιδιοκτησία και όχι μέρος συγκροτήματος, με αυτόνομες υποδομές και πλήρη λειτουργική αυτονομία. ✓ Ώριμος μεσογειακός κήπος με φυσική ένταξη στο κυκλαδίτικο τοπίο. ✓ Άριστη κατάσταση συντήρησης, άμεσα κατοικήσιμη. Εξοπλισμός & Παροχές * Πλήρως επιπλωμένη (προαιρετικά) * Κλιματισμός * Αυτόνομη θέρμανση * Τζάκι * Ηλιακός θερμοσίφωνας * Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια * Πέτρινα δάπεδα * Πόρτα ασφαλείας * Εσωτερική σκάλα * Αποθήκη * Μεγάλες βεράντες * Ιδιόκτητη ταράτσα * Θέση στάθμευσης Η αξία της τοποθεσίας Η Κέα αποτελεί το κοντινότερο Κυκλαδονήσι στην Αθήνα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση όλο τον χρόνο: * 75 λεπτά με ferry από το Λαύριο * Περίπου 25 λεπτά οδικώς από το λιμάνι της Κέας * Συνολική πρόσβαση από Αθήνα και αεροδρόμιο Ελ. Βενιζέλος σε περίπου 2 ώρες και 15 λεπτά Η βίλα βρίσκεται κοντά στον παραδοσιακό οικισμό των Ποισσών με εστιατόρια και βασικές υπηρεσίες, ενώ απέχει μόλις 3 χλμ. από το διεθνούς φήμης One&Only Kea Island Resort, ενισχύοντας σημαντικά τις προοπτικές υπεραξίας και επενδυτικής απόδοσης της περιοχής. Ιδανική για * Εξοχική κατοικία υψηλών απαιτήσεων * Luxury vacation rental * Boutique φιλοξενία * Επενδυτική τοποθέτηση σε παραθαλάσσιο ακίνητο περιορισμένης προσφοράς Μια πραγματικά σπάνια ευκαιρία απόκτησης ανεξάρτητης παραθαλάσσιας βίλας σε μία από τις πιο προστατευμένες και περιζήτητες περιοχές των Κυκλάδων, συνδυάζοντας ιδιωτικότητα, φυσική ομορφιά, άμεση επαφή με τη θάλασσα και εξαιρετικές προοπτικές υπεραξίας. Price €1,325,000 (ref. 12690-A) 2100108293, 6987221138 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE فيلا حجرية نادرة على شاطئ البحر في كوندوروس، كيا | ٢٢٥ مترًا مربعًا | مساحة الأرض ٤٢٣٠ مترًا مربعًا | إطلالة مباشرة على البحر في أحد أكثر المواقع تميزًا وندرةً في كيا، تُعرض للبيع فيلا حجرية فاخرة مستقلة بمساحة ٢٢٥ مترًا مربعًا، مبنية على قطعة أرض خاصة مساحتها ٤٢٣٠ مترًا مربعًا، تقع مباشرةً على البحر، بإطلالات بانورامية خلابة على بحر إيجة وغروب شمس ساحر على مدار العام. تتألف الفيلا من طابقين (الطابق الأرضي والطابق الأول)، وتضم ٤ غرف نوم، وغرفتي معيشة، ومطبخين، و٣ حمامات، مما يوفر تصميمًا مثاليًا للاستخدام الشخصي والسياحي الراقي. الميزات التي تجعلها فريدة: ✓ إطلالة مباشرة على البحر، على بُعد أقل من ١٠٠ متر من الشاطئ. ✓ وصول مباشر إلى أحد أفضل شواطئ كيا وأكثرها حماية، مع إمكانية دخول محدودة للعامة. ✓ واجهة غربية بإطلالات بانورامية على غروب الشمس. ✓ خصوصية وهدوء تامين، بفضل نظام المنطقة الأثرية "ب" الساري في المنطقة منذ عام ١٩٩٧، والذي يضمن بناءً منخفض الارتفاع وحماية البيئة الطبيعية ضمن دائرة نصف قطرها ٢ كم تقريبًا. ✓ عقار مستقل رأسيًا، وليس جزءًا من مجمع سكني، ببنية تحتية مستقلة واستقلالية وظيفية كاملة. ✓ حديقة متوسطية ناضجة تنسجم بشكل طبيعي مع طبيعة جزر سيكلاديز. ✓ حالة صيانة ممتازة، جاهز للسكن الفوري. التجهيزات والخدمات * مفروش بالكامل (اختياري) * تكييف هواء * تدفئة مستقلة * مدفأة * سخان مياه شمسي * إطارات ألمنيوم مع زجاج مزدوج * أرضيات حجرية * باب أمان * درج داخلي * غرفة تخزين * شرفات واسعة * تراس خاص * موقف سيارات ميزة الموقع جزيرة كيا هي أقرب جزر سيكلاديز إلى أثينا، مما يتيح سهولة الوصول إليها على مدار العام: * 75 دقيقة بالعبّارة من لافريو * حوالي 25 دقيقة بالسيارة من ميناء كيا * الوصول الكامل من أثينا وإل. فينيزيلوس في حوالي ساعتين و15 دقيقة تقع الفيلا بالقرب من قرية بويسيس التقليدية التي تضم مطاعم وخدمات أساسية، وعلى بُعد 3 كيلومترات فقط من منتجع ون آند أونلي كيا آيلاند الشهير عالميًا، مما يعزز بشكل كبير فرص ارتفاع قيمة رأس المال وعائد الاستثمار في المنطقة. مثالي لـ * منزل عطلات فاخر * تأجير فاخر للعطلات * ضيافة راقية * فرصة استثمارية مميزة في عقار ساحلي محدود العرض فرصة نادرة لاقتناء فيلا مستقلة على شاطئ البحر في واحدة من أكثر المناطق حمايةً وطلبًا في جزر سيكلاديز، تجمع بين الخصوصية والجمال الطبيعي والإطلالة المباشرة على البحر وآفاق نمو رأس المال الممتازة. السعر: 1,325,000 يورو (المرجع: 12690-A) 2100108293، 6987221138 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE Τιμή €1.325.000 (κωδ. 12690-A) 2100108293, 6987221138 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE