Διαμέρισμα 176 τ.μ. προς πώληση, Αμφιθέα Παλαιού Φαλήρου

Παλαιό Φάληρο:Επενδυτική Ευκαιρία – Πολυτελές Ρετιρέ 176 τ.μ. με Μεγάλες Βεράντες & Θέα Προς πώληση εξαιρετικό, πλήρως ανακαινισμένο, διαμπερές και γωνιακό ρετιρέ οροφοδιαμέρισμα 176 τ.μ., στον 5ο όροφο προσεγμένης πολυκατοικίας (κατασκευής 2002), ιδανικό για επενδυτική αξιοποίηση υψηλών αποδόσεων. Το ακίνητο διαθέτει: τρία μεγάλα υπνοδωμάτια (1 master) ανεξάρτητη κουζίνα με γρανίτη και εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές ευρύχωρη σαλοτραπεζαρία με τζάκι δύο μπάνια & ένα WC αποθήκη υπογείου 20 τ.μ. δύο θέσεις στάθμευσης (μία κλειστή & μία σε πυλωτή) Ξεχωρίζει για τις βεράντες συνολικού εμβαδού 100 τ.μ., με πρόσβαση από όλους τους χώρους, καθώς και για το μεγάλο BBQ με θέα θάλασσα, χαρακτηριστικά που αυξάνουν σημαντικά την ελκυστικότητα σε μισθώσεις υψηλού επιπέδου (executive / corporate / short-term). Διαθέτει ατομική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό σε όλους τους χώρους, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια & σίτες, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, ενεργειακή κλάση Β+, και δάπεδα από μάρμαρο & ξύλο. Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί ισχυρό επενδυτικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται σε κομβικό σημείο με άμεση πρόσβαση προς Αθήνα, Πειραιά, παραλιακή λεωφόρο και αεροδρόμιο, καθώς και πολύ κοντά στο Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, τη Μαρίνα Φλοίσβου, ιδιωτικά νοσοκομεία και αθλητικές εγκαταστάσεις. Ιδανικό για: μακροχρόνια μίσθωση υψηλού εισοδήματος εταιρική / executive μίσθωση short-term luxury φιλοξενία διατήρηση κεφαλαίου με προοπτική υπεραξίας. ΑΠΟΔΟΣΗ: Επενδυτικό ρετιρέ υψηλών προδιαγραφών με τιμή 650.000 € και συντηρητική καθαρή ετήσια απόδοση ~5%, με δυνατότητα αύξησης έως 8,4% μέσω εταιρικής ή luxury short-term μίσθωσης. Σπάνιο ακίνητο μεγάλης επιφάνειας με βεράντες 100 τ.μ., θέα και άμεση εμπορικότητα. Ιδανικό για επενδυτές που στοχεύουν σε σταθερό εισόδημα και υπεραξία κεφαλαίου. Email: homequarantee@gmail.com