Διαμέρισμα 48 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Θεσσαλονίκης

ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ 1001-17570ΠΩΛΕΙΤΑΙ | Θεσσαλονίκη – Λαδάδικα | Πολυτελές Διαμέρισμα 50 τ.μ. με Θέα Θάλασσα – Υψηλή Επενδυτική ΑπόδοσηΣτην καρδιά της Θεσσαλονίκης, στην κορυφαία τουριστική και εμπορική περιοχή των Λαδάδικων, διατίθεται προς πώληση πολυτελές, πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο διαμέρισμα 48 τ.μ., στον 7ο όροφο, σε απόσταση μόλις 40 μέτρων από τη θάλασσα.Το ακίνητο βρίσκεται σε οικοδομή κατασκευής 1970 και έχει υποβληθεί σε πλήρη ανακαίνιση το 2026, με ιδιαίτερη έμφαση στην ποιότητα κατασκευής, τη θερμομόνωση, την ηχομόνωση και την υψηλή αισθητική. Βρίσκεται στο τελικό στάδιο αποπεράτωσης και θα παραδοθεί πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, έτοιμο προς άμεση κατοίκηση ή εκμετάλλευση.Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, καθιστικό, κουζίνα και μπάνιο, με σύγχρονη και ιδιαίτερα προσεγμένη διαρρύθμιση. Η θέση του στον 7ο όροφο προσφέρει ανοιχτωσιά και θέα προς τη θάλασσα, ένα ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα για ακίνητο στο ιστορικό κέντρο της Θεσσαλονίκης.Κατασκευή & Premium ΧαρακτηριστικάΗ ανακαίνιση έχει πραγματοποιηθεί με υλικά και τεχνικές υψηλών προδιαγραφών και περιλαμβάνει:• Εσωτερική θερμομόνωση σε όλους τους χώρους.• Ενισχυμένη ηχομόνωση μεταξύ των διαμερισμάτων, με συνδυασμό πετροβάμβακα, τούβλου και ορυκτοβάμβακα.• Πρόσθετη μόνωση προς τους κοινόχρηστους χώρους καθώς και σε όλες τις οροφές.• Κουφώματα αλουμινίου ALUMIL με θερμοδιακοπή, με επιλεγμένα ανοίγματα τύπου «φυσαρμόνικα» που ανοίγουν πλήρως.• Ημιμασίφ προγυαλισμένο δρύινο ξύλινο δάπεδο στο καθιστικό και το υπνοδωμάτιο.• Εντοιχισμένες ισπανικές μπαταρίες και ντουζιέρα IMEX στο μπάνιο.• Κουζίνα ειδικής κατασκευής από μαραγκό.• Τοποθετημένες ηλεκτρικές συσκευές, όπως εστίες, φούρνος και ψυγείο, καθώς και πλήρως εξοπλισμένος νεροχύτης και μπαταρία κουζίνας.• Πρόβλεψη για πλυντήριο πιάτων.• Εντοιχισμένες ντουλάπες και κρεβάτι.• Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας.• Θέρμανση και ψύξη μέσω κλιματισμού.• Σύνδεση οπτικών ινών.• Ανελκυστήρας.• Αποθήκη 8 τ.μ.• Ενεργειακή κλάση Α.Εξαιρετική Επενδυτική ΤοποθεσίαΠρόκειται για ακίνητο με ιδιαίτερα υψηλή επενδυτική δυναμική, σε ένα από τα πλέον αναγνωρίσιμα και τουριστικά σημεία της Θεσσαλονίκης.Η τοποθεσία στα Λαδάδικα, η απόσταση μόλις 40 μέτρων από το παραλιακό μέτωπο, ο 7ος όροφος, η θέα προς τη θάλασσα και η πλήρης επίπλωση και ανακαίνιση δημιουργούν ιδιαίτερα ισχυρές προϋποθέσεις για αξιοποίηση μέσω τουριστικής ή μακροχρόνιας μίσθωσης.Σε άμεση απόσταση βρίσκονται το παραλιακό μέτωπο, εστιατόρια, καφέ, χώροι διασκέδασης, εμπορικά καταστήματα, αξιοθέατα και μέσα μαζικής μεταφοράς, προσφέροντας στον επισκέπτη ή τον ένοικο τη δυνατότητα να κινηθεί στο κέντρο της πόλης χωρίς αυτοκίνητο.Το ακίνητο μπορεί επίσης να εξεταστεί για αξιοποίηση στο πλαίσιο Golden Visa, κατόπιν επιβεβαίωσης ότι πληρούνται οι εκάστοτε ισχύουσες προϋποθέσεις του προγράμματος.Μια premium επενδυτική πρόταση στην καρδιά της Θεσσαλονίκης, που συνδυάζει προνομιακή τοποθεσία, θέα θάλασσα, υψηλή ποιότητα ανακαίνισης και άμεση δυνατότητα αξιοποίησης.NORE REAL ESTATEΤηλ.: 2312001901www.nore.gr | Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. | Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. | Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα. | Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α.Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012