Διαμέρισμα 86 τ.μ. προς πώληση, Ξηροκρήνη

Κωδικός ακινήτου: 3-1223 - Δήμος Θεσσαλονίκης Ξηροκρήνη ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα διαμέρισμα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 86.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1965 με ενεργειακή κλάση Ε και ανακαινίστηκε το 2018. Διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, σίτες, διπλά τζάμια, boiler, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά - Τιμή: 125.000 € ΞΗΡΟΚΡΗΝΗ (Σιδηροδρομικός Σταθμός) πωλείται εκπληκτικής τοποθεσίας διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 86 τ.μ., 2ου ορόφου, χωρίς ασανσέρ, κατασκευής 1965, διαμπερές, προσόψεως, γωνιακό, ευάερο και ευήλιο, ανακαινισμένο το 2018, σε καλή κατάσταση. Βρίσκεται σε προνομιακό σημείο της πόλης, πλησίον της οδού Αγίων Πάντων, σε μια γειτονιά με έντονη αστική δυναμική και σταθερή αναβάθμιση τα τελευταία χρόνια. Σε απόσταση μόλις δέκα λεπτών με τα πόδια λειτουργεί ο νέος σταθμός μετρό Νέος Σιδηροδρομικός Σταθμός Θεσσαλονίκης, ο οποίος εξυπηρετεί καθημερινά χιλιάδες επιβάτες, προσφέροντας άμεση σύνδεση με την καρδιά της συμπρωτεύουσας και τις ανατολικές συνοικίες. Απέχει μόλις 550 μέτρα από τη Λεωφόρο Μοναστηρίου, δρόμος με έντονη εμπορική δραστηριότητα και εύκολη έξοδο προς δυτικά. Η πρόσβαση στο κέντρο της Θεσσαλονίκης είναι εύκολη και γρήγορη, καθώς απέχει μόλις τρία χιλιόμετρα από την πλατεία Αριστοτέλους. Η περιοχή της Ξηροκρήνης αποτελεί έναν πυρήνα κατοικίας με σταθερή πορεία αναβάθμισης, εξασφαλίζοντας ισορροπία ανάμεσα στην ησυχία της καθημερινότητας και τη δυναμική ενός κεντρικού αστικού περιβάλλοντος. Περιμετρικά του ακινήτου υπάρχουν σούπερ μάρκετ, καταστήματα, τράπεζες, φαρμακεία, καταστήματα εστίασης και σχολικές μονάδες όλων των βαθμίδων (Νηπιαγωγεία - Δημοτικά - Γυμνάσια - Λύκεια), δημιουργώντας όλες τις απαραίτητες ανέσεις για μια λειτουργική καθημερινότητα. Στο εσωτερικό του διαμερίσματος συναντάμε ένα άνετο και φωτεινό σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια και μπάνιο. Ιδανικό για οικογένειες αλλά και για επενδυτική εκμετάλλευση.Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). Παρακαλούμε για ραντεβού υπόδειξης επικοινωνήστε μαζί μας. Η επιτόπια υπόδειξη του ακινήτου επιβαρύνεται με 10€ πλέον ΦΠΑ 24%. Με την ολοκλήρωση της πράξης το παραπάνω ποσόν αφαιρείται από την Μεσιτική αμοιβή. Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η εταιρεία και οι συνεργάτες λειτουργούν στα πλαίσια εσωτερικού κανονισμού πιστοποιώντας την ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών σύμφωνα με τον νόμο περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. Μέλος Διοικητικού Συμβουλίου Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Θεσσαλονίκης - Αντιπρόσωπος Ομοσπονδίας Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος ( ΟΜΑΣΕ ).