Επιχειρηματικό κτίριο 659 τ.μ. προς ενοικίαση, Μοναστηράκι Αθήνας

Κωδικός ακινήτου: 108272 - Ιστορικό Κέντρο Μοναστηράκι. Στο Ιστορικό Κέντρο της Αθήνας, στην εμβληματική περιοχή Μοναστηράκι, διατίθεται προς ενοικίαση ανακαινισμένο επαγγελματικό κτίριο έξι επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 658,62 τ.μ. (περίπου 659 τ.μ.), μία σπάνια πρόταση για επιχειρήσεις που αναζητούν ακίνητο υψηλής προβολής, μεγάλες επιφάνειες και δυνατότητα ανάπτυξης ισχυρού εμπορικού ή concept αποτυπώματος στην καρδιά της πόλης. Το κτίριο, κατασκευής 1925, διαθέτει ιδιαίτερο αρχιτεκτονικό χαρακτήρα, ανοιχτωσιά και απεριόριστη θέα, ενώ ξεχωρίζει για το δώμα και το μεγάλο μπαλκόνι με θέα προς την Ακρόπολη, πλεονέκτημα εξαιρετικά σπάνιο για το ιστορικό κέντρο και ιδανικό για χρήσεις που απαιτούν διαφοροποίηση και εμπειρία. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε λειτουργικές στάθμες με σαφή κατανομή, επιτρέποντας αξιοποίηση είτε ενιαία είτε τμηματικά, ανάλογα με τις ανάγκες του μισθωτή. Το υπόγειο 162,62 τ.μ. προσφέρεται για αποθήκευση και βοηθητικές λειτουργίες, υποστηρίζοντας αποτελεσματικά τη λειτουργία ισογείου και ορόφων. Το ισόγειο 162,62 τ.μ. αποτελεί χώρο υψηλής εμπορικής αξίας, κατάλληλο για κατάστημα, showroom, flagship παρουσία ή χώρο εστίασης/υπηρεσιών, ανάλογα με την επιτρεπόμενη χρήση. Το πατάρι ισογείου 104,07 τ.μ. ενισχύει τη συνολική ωφέλιμη επιφάνεια και μπορεί να φιλοξενήσει πρόσθετους χώρους εξυπηρέτησης, υποστηρικτικές λειτουργίες ή επέκταση του κύριου χώρου. Ο 1ος όροφος 162,62 τ.μ. προσφέρει ακόμη μία μεγάλη, πλήρως αξιοποιήσιμη στάθμη, κατάλληλη για γραφεία, εμπειρικό retail, χώρους φιλοξενίας πελατών, υποστηρικτικές λειτουργίες ή ανάπτυξη concept, ενώ το πατάρι 1ου ορόφου 25,74 τ.μ. λειτουργεί συμπληρωματικά, με δυνατότητα χρήσης ως βοηθητικός χώρος. Στο ανώτερο επίπεδο, το δώμα 40,95 τ.μ. διαθέτει θέα Ακρόπολη και συνδυάζεται με μπαλκόνι δώματος 121,67 τ.μ., επίσης με θέα Ακρόπολη, στοιχείο που μπορεί να αποτελέσει καταλυτικό πλεονέκτημα για brand experience, event χαρακτήρα, VIP χρήση, ή για την ενίσχυση της ταυτότητας ενός concept χώρου, όπου αυτό επιτρέπεται. Το κτίριο διαθέτει ξύλινα κουφώματα, δάπεδα από πλακάκι, γυάλινη είσοδο/πόρτα και κεραμοσκεπή, διατηρώντας μία αισθητική που ταιριάζει απόλυτα στον ιστορικό χαρακτήρα της περιοχής και ενισχύει την αυθεντικότητα της παρουσίας ενός brand ή μιας επιχείρησης στο κέντρο της Αθήνας. Η τοποθεσία στο Μοναστηράκι προσφέρει εξαιρετική εμπορική δυναμική, υψηλή επισκεψιμότητα και άμεση σύνδεση με τα σημαντικότερα σημεία ενδιαφέροντος της πόλης, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό για επιχειρήσεις που επιδιώκουν ισχυρή προβολή και άμεση πρόσβαση σε κοινό, τουριστικό ρεύμα και αστική κίνηση. Το κτίριο αποτελεί μοναδική επιλογή για μισθωτές που αναζητούν επαγγελματικό ακίνητο προς ενοικίαση στο Ιστορικό Κέντρο, με μεγάλες επιφάνειες ισογείου, υποστηρικτικό υπόγειο, πατάρια και κορυφαίο rooftop με θέα Ακρόπολη. Τιμή ενοικίασης: 14.000 € / μήνα. Για περισσότερες πληροφορίες, τεχνικά στοιχεία, επιτρεπόμενες χρήσεις και προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε άμεσα.Σημαντική Ενημέρωση: Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392