Studio / γκαρσονιέρα 42 τ.μ. προς πώληση, Παναγία Φανερωμένη

Επενδυτική Γκαρσονιέρα με 4.8% Εγγυημένο Net Yield – Παναγία Φανερωμένη ΠΡΟΣΟΧΗ: Το ακίνητο διατίθεται αποκλειστικά ως Turnkey Investment. Η αγορά συνοδεύεται από υποχρεωτική 5ετή σύμβαση διαχείρισης. Δεν διατίθεται για ιδιοκατοίκηση ή προσωπική εκμετάλλευση από τον αγοραστή για τα πρώτα 5 έτη. Γιατί να επιλέξετε αυτή την επένδυση: Κορυφαία Εγγυημένη Απόδοση: Εισπράττετε 5.600€ ετησίως καθαρά, εξασφαλίζοντας ένα από τα υψηλότερα net yields της αγοράς (4.8%). Η εταιρεία διαχείρισης αναλαμβάνει τα πάντα (εύρεση ενοικιαστών, συντήρηση, κοινόχρηστα). Εσείς λαμβάνετε το εισόδημα χωρίς καμία ενασχόληση. Στρατηγικό Σημείο: Μόλις 50μ. από την οδό Λαγκαδά, με άμεση πρόσβαση στα Πανεπιστήμια (ΑΠΘ) και το κέντρο, σε μια περιοχή με διαχρονικά υψηλή ζήτηση. Οικονομικά Στοιχεία Επένδυσης Τιμή Αγοράς: 105.000 € Εγγυημένο Καθαρό Ετήσιο Εισόδημα (Net): 5.600 € Καθαρή Απόδοση (Net Yield): 4,8% Διάρκεια Σύμβασης: 5 έτη (με δυνατότητα ανανέωσης) Πλεονέκτημα: Ένα ακίνητο που "δουλεύει" για εσάς από την πρώτη μέρα, χωρίς κρυφά έξοδα ή ρίσκο κενού διαστήματος. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Μια ευρύχωρη γκαρσονιέρα, πλήρως ανακαινισμένη και εξοπλισμένη, που προσφέρει την άνεση που αναζητούν οι ποιοτικοί ενοικιαστές (φοιτητές ή νέα ζευγάρια). Εμβαδόν: 37 τ.μ. καθαρά / 42 τ.μ. μικτά. Layout: Σύγχρονος και λειτουργικός σχεδιασμός, πλήρως επιπλωμένο. Θέση: Προσόψεως, με μπαλκόνι και ανοιχτή θέα. Θέρμανση: Ατομική θέρμανση φυσικού αερίου. Οικοδομή: Καλοσυντηρημένη κατασκευή του 1969. Επενδυτικό Προφίλ Ιδανική επιλογή για όσους θέλουν να τοποθετήσουν κεφάλαια σε ένα Asset υψηλής απόδοσης με προοπτική σημαντικής υπεραξίας, καθώς η περιοχή αναβαθμίζεται συνεχώς. Σημείωση: Η πώληση αφορά την πλήρη κυριότητα του ακινήτου, με ταυτόχρονη εκχώρηση της διαχείρισης για το ορισμένο διάστημα. Τιμή : 105.000 ευρώ Για την υπόδειξη είναι απαραίτητη η επίδειξη ταυτότητας ή αποδεικτικό ΑΦΜ. H Keller Williams είναι το μεγαλύτερο κτηματομεσιτικό δίκτυο παγκοσμίως με 200.000+ αντιπροσώπους και παρουσία σε 55+ περιφέρειες ανά τον πλανήτη, ενώ διαθέτει 18 σημεία παρουσίας σε Ελλάδα και Κύπρο. Για περισσότερες πληροφορίες ή ραντεβού: 🏬 KW North, ☎️ Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2310588411, 📧 email: kwnorth@kwgreece.gr, 🌐 Iστοσελίδα: https://www.kwnorth.gr