Κτίριο 236 τ.μ. προς πώληση, Μακρύς Τοίχος

Διατίθεται προς ΠΩΛΗΣΗ ιδιαίτερα αξιόλογο οικιστικό συγκρότημα με επενδυτικό χαρακτήρα, στον Μακρύ Τοίχο Χανίων, συνολικού εμβαδού 236,15 τ.μ., εντός οικοπέδου 894,79 τ.μ. εντός οικισμού, με συνολικό δικαίωμα δόμησης 400 τ.μ., προσφέροντας σημαντικές προοπτικές περαιτέρω αξιοποίησης. Το ακίνητο αποτελείται από δύο πλήρως λειτουργικές και αποδοτικές κατοικίες, βοηθητικούς χώρους με δυνατότητα μετατροπής, πάρκινγκ για 4 αυτοκίνητα, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για τουριστική εκμετάλλευση ή συνδυαστική χρήση κατοικίας και επένδυσης. Ισόγεια κατοικία – 70,56 τ.μ., Η ισόγεια κατοικία περιλαμβάνει:2 υπνοδωμάτια1 μπάνιοΕνιαίο χώρο σαλονιού – κουζίνας2 αποθήκες συνολικού εμβαδού 14,76 τ.μ. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση, 3 κλιματιστικά, ευρύχωρη βεράντα, κουφώματα αλουμινίου με σίτες και ηλιακό θερμοσίφωνα.Κατασκευάστηκε το 2022, βρίσκεται σε άριστη κατάσταση και λειτουργεί ήδη σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, προσφέροντας άμεση απόδοση χωρίς επιπλέον επενδυτικό κόστος.Κατοικία Α’ Ορόφου – 90,44 τ.μ., Αποτελείται από:2 υπνοδωμάτια1 μπάνιοΕνιαίο χώρο σαλονιού – κουζίναςΗ κατοικία κατασκευάστηκε το 1967 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2022, διαθέτοντας σύγχρονες προδιαγραφές, αυτόνομη θέρμανση, 3 κλιματιστικά, τζάκι, μεγάλες βεράντες, κουφώματα αλουμινίου με σίτες και ηλιακό θερμοσίφωνα. Και αυτή η μονάδα διατίθεται επιτυχώς για βραχυχρόνια μίσθωση, ενισχύοντας τη συνολική επενδυτική δυναμική του ακινήτου.Βοηθητικοί χώροι – 75,18 τ.μ.Ημιτελείς χώροι, με ξεκάθαρη δυνατότητα μετατροπής σε ανεξάρτητα studios, κατάλληλα για τουριστική εκμετάλλευση. Σε συνδυασμό με το υπόλοιπο δικαίωμα δόμησης, δίνεται η δυνατότητα δημιουργίας επιπλέον μονάδων, αυξάνοντας σημαντικά το δυνητικό εισόδημα.Τοποθεσία – Επενδυτικά πλεονεκτήματαΤο ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο:550 μ. από την οργανωμένη παραλία της Χρυσής Ακτής3 χλμ από το κέντρο των Χανίων150 μ. από στάση αστικού και υπεραστικού λεωφορείου και την Παλαιά Εθνική Οδό. Η εγγύτητα στη θάλασσα, η άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και η ήδη ανεπτυγμένη τουριστική ζήτηση της περιοχής καθιστούν το ακίνητο ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν άμεση απόδοση αλλά και προοπτική περαιτέρω ανάπτυξης.