Μονοκατοικία 149 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Συρράκου

Μια μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κομμάτι της ιστορίας των Τζουμέρκων! Αυτή η παραδοσιακή πέτρινη οικία του 1883 στο Συρράκο, με δύο επίπεδα των 74τμ (σύνολο 149τμ), ύψος 6,8μ και ολοκαίνουργια παραδοσιακή στέγη, αποτελεί εξαιρετική επένδυση για εξοχική κατοικία, Airbnb ή πολιτιστικό τουρισμό. Μόλις 70μ από την κεντρική πλατεία και 30μ από το συνεδριακό κέντρο! Το σπίτι αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα (ισόγειο και Α' όροφος) συνολικής επιφάνειας 148,74τμ, με διαστάσεις 5,95μ x 12,50μ ανά όροφο. Η πέτρινη τοιχοποιία έχει ολοκληρωτικά συντηρηθεί και η σκεπή ανακατασκευάστηκε με παραδοσιακές πλάκες σύμφωνα με τους πολεοδομικούς κανονισμούς παραδοσιακών οικισμών. Η διώροφη κατασκευή με ύψος 6,8 μέτρα + στέγη προσφέρει άπλετο φυσικό φως και δυνατότητα δημιουργίας εσωτερικής σκάλας (δεν υπάρχει αυτή τη στιγμή). Το ακίνητο είναι γωνιακό, προσόψεως, διαμπερές, ευάερο και ευήλιο. Η θέα προς τον παραδοσιακό οικισμό και τα γύρω βουνά είναι ανεμπόδιστη. Επιτρέπονται κατοικίδια και δεν υπάρχουν κοινόχρηστα έξοδα! Περιοχή & Γειτονιά Το Συρράκο βρίσκεται στα Τζουμέρκα, σε υψόμετρο 900μ., και είναι ένας από τους πιο καλοδιατηρημένους παραδοσιακούς οικισμούς της Ηπείρου, γενέτειρα του ποιητή Κώστα Κρυστάλλη. Το ακίνητο βρίσκεται 70 μέτρα από την κεντρική πλατεία με τα γραφικά καφενεία και τις ταβέρνες, και 30 μέτρα από το συνεδριακό κέντρο. Ο δρόμος καταλήγει ακριβώς μπροστά στο σπίτι, καθιστώντας εύκολη και οικονομική οποιαδήποτε μεταφορά υλικών για την ανακαίνιση. Η περιοχή είναι πόλος έλξης για ορεινές δραστηριότητες, πεζοπορία και τουρισμό όλο το χρόνο. Λίστα Πλεονεκτημάτων & Χαρακτηριστικών • Τύπος: Παραδοσιακή Πέτρινη Οικία - Δίπατη Μεζονέτα • Έτος Κατασκευής: 1883 (ιστορικό ακίνητο) • Εμβαδόν: 148,74 τ.μ. (74,37τμ ισόγειο + 74,37τμ Α' όροφος) • Ύψος: 6,8 μέτρα + στέγη • Διαστάσεις: 5,95μ x 12,50μ ανά όροφο • Κατάσταση: Χρήζει ανακαίνισης (μοναδική ευκαιρία διαμόρφωσης) • Στέγη: Νέα παραδοσιακή με πλάκες (σύμφωνα με τους κανονισμούς) • Τοιχοποιία: Πέτρινη, ολοκληρωτικά συντηρημένη • Προσανατολισμός: Νότιος (φωτεινό, ηλιόλουστο) • Θέα: Ανεμπόδιστη προς τον οικισμό και τα βουνά • Χαρακτηριστικά: Γωνιακό, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές • Δυνατότητα: Δημιουργίας εσωτερικής σκάλας • Κοινόχρηστα: Χωρίς Κοινόχρηστα • Κατοικίδια: Επιτρέπονται • Τοποθεσία: 70μ από κεντρική πλατεία Συρράκου, 30μ από συνεδριακό κέντρο • Πρόσβαση: Ο δρόμος καταλήγει μπροστά στο σπίτι • Αποστάσεις: 53 χλμ από Ιωάννινα • Κατάλληλο για: Εξοχική κατοικία, Airbnb, Τουριστική επένδυση, Μόνιμη κατοικία • Μοναδικό Πλεονέκτημα: Ιστορικό ακίνητο 1883 σε κορυφαία τουριστική τοποθεσία Ένα πέτρινο αρχοντικό του 1883 με νέα στέγη και άπλετες δυνατότητες ανακαίνισης, στο κέντρο του Συρράκου! Με θέα τα βουνά, χωρίς κοινόχρηστα και επιτρέπονται κατοικίδια. Ιδανικό για Airbnb σε περιοχή με υψηλή τουριστική ζήτηση. Μη χάσετε αυτή την ευκαιρία - επικοινωνήστε σήμερα για να το αγοράσετε! ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Το ακίνητο χρήζει πλήρους ανακαίνισης και εσωτερικής διαμόρφωσης. Οι πληροφορίες και τα στοιχεία που περιλαμβάνονται στην παρούσα περιγραφή βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. Το GreekEstate.eu δεν φέρει ευθύνη για τυχόν αποκλίσεις ή ανακολουθίες. GreekEstate.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6940361799, email: greekestate.eu@gmail.com. ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η θέση στο χάρτη είναι η ακριβής της περιοχής που βρίσκεται το ακίνητο.