Κτίριο 470 τ.μ. προς πώληση, Λιβάδι Αίγινας

Κέντρο Αίγινας – Παραθαλάσσιο Διατηρητέο Νεοκλασικό Επενδυτικό Ακίνητο (Μερική Ιδιοκτησία Εξ Αδιαιρέτου) Στην καρδιά της Αίγινας, σε εξαιρετικά προνομιακή παραθαλάσσια θέση, διατίθεται προς πώληση μικρό ποσοστό ιδιοκτησίας εξ αδιαιρέτου σε εντυπωσιακό διατηρητέο νεοκλασικό γωνιακό κτήριο, ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής και υψηλής επενδυτικής αξίας. Το ακίνητο έχει συνολική επιφάνεια 470 τ.μ., αναπτύσσεται σε τρία κύρια επίπεδα και δώμα, και βρίσκεται σε οικόπεδο 200 τ.μ., μόλις 5 μέτρα από τη θάλασσα και το λιμάνι της Αίγινας, με άμεση πρόσβαση στην αγορά, στις υπηρεσίες και στους κεντρικούς δρόμους του νησιού. 🔹 Ανάπτυξη χώρων: - Ισόγειο: • Μισθωμένο κατάστημα επιφάνειας 100 τ.μ. • Ενιαίος αποθηκευτικός χώρος 80 τ.μ. - Πρώτος όροφος: • Αυτόνομο διαμέρισμα 100 τ.μ. • Αυτόνομο διαμέρισμα 80 τ.μ. - Δεύτερος όροφος: • Αυτόνομο διαμέρισμα 80 τ.μ. - Τρίτος όροφος: •Αυτόνομο δώμα 30 τ.μ. 🔹 Χαρακτηριστικά ακινήτου: • Έτος κατασκευής: 1900 • Διατηρητέο νεοκλασικό κτήριο • Χρήζει μερικής εξωτερικής ανακαίνισης • Αυτόνομη θέρμανση με κλιματισμό • Αποθηκευτικοί χώροι • Κήπος • Μισθωμένο (παρέχει υφιστάμενο εισόδημα) • Γωνιακό & φωτεινό • Εξαιρετική τοποθεσία με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και το λιμάνι ⚠️ Σημαντική επισήμανση: Η πώληση αφορά μερική ιδιοκτησία εξ αδιαιρέτου στο ακίνητο και όχι το σύνολο της πλήρους κυριότητας, γεγονός που το καθιστά ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν συμμετοχή σε ακίνητο υψηλής αξίας και στρατηγικής θέσης. 💰 Τιμή: 250.000 € 📌 Κωδικός ακινήτου: 125 Για οποιαδήποτε πληροφορία ή περαιτέρω διευκρίνιση, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας.