Διαμέρισμα 112 τ.μ. προς πώληση, Ελληνορώσων

🔑Περιγραφή ακινήτου Διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 4ου ορόφου στην περιοχή Ελληνορώσων, πλησίον της εκκλησίας της Αγίας Σοφίας στο Ψυχικό. Το ακίνητο, εμβαδού 112 τ.μ., είναι κατασκευής του 1990 και βρίσκεται σε καταπληκτική, άριστη κατάσταση. Αποτελείται από άνετο σαλόνι, κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια, μπάνιο και WC. Επιπλέον, έχει δημιουργηθεί ένας 4ος νομιμοποιημένος χώρος, ο οποίος μπορεί να χρησιμοποιηθεί είτε ως καθιστικό είτε ως 4ο υπνοδωμάτιο. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με πετρέλαιο, ενώ τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια. Τα δάπεδα είναι επενδυμένα με πλακάκια και παρκέ. Το διαμέρισμα διαθέτει μεγάλες βεράντες συνολικής επιφάνειας 26 τ.μ. και 15 τ.μ. 🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά: Το ακίνητο διαθέτει ενεργειακό πιστοποιητικό κλάσης Γ, πόρτα ασφαλείας, καθώς και αποθήκη περίπου 4 τ.μ. τοποθετημένη στη μεγαλύτερη βεράντα. 📍Περιγραφή τοποθεσίας Η περιοχή των Ελληνορώσων χαρακτηρίζεται από εξαιρετική συνδεσιμότητα και άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υποδομές, καθιστώντας την μία από τις πιο περιζήτητες επιλογές για οικογενειακή κατοικία. Η εκπαίδευση στην περιοχή βρίσκεται σε υψηλό επίπεδο, με αξιόλογες σχολικές μονάδες, όπως το 2ο Γυμνάσιο και το 1ο & 2ο Ενιαίο Λύκειο Νέου Ψυχικού, να βρίσκονται σε απόσταση μικρότερη των 8 λεπτών, προσφέροντας ασφάλεια και ευκολία στις καθημερινές μετακινήσεις των μαθητών. Για τις στιγμές χαλάρωσης, άθλησης και αναψυχής, η γειτονιά περιβάλλεται από καταπράσινους χώρους, όπως το Παρκάκι και η Πλατεία Πηνελόπης Δέλτα, ιδανικούς για καθημερινούς περιπάτους. Παράλληλα, η γαστρονομική σκηνή της περιοχής προσφέρει εξαιρετικές επιλογές, για παραδοσιακές γεύσεις και για ποιοτική ιταλική κουζίνα. Η υγειονομική κάλυψη είναι απόλυτα πλήρης, καθώς η γειτνίαση με σημαντικά νοσοκομειακά ιδρύματα, όπως το 401 Γενικό Στρατιωτικό Νοσοκομείο και το Γενικό Νοσοκομείο Αθηνών «Γιώργος Γεννηματάς», εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε κορυφαίες υπηρεσίες υγείας και φαρμακευτική φροντίδα εντός 13-15 λεπτών. Οι καθημερινές ανάγκες του νοικοκυριού καλύπτονται άμεσα, καθώς υπάρχει πρόσβαση σε φούρνους, κρεοπωλεία και επιλεγμένα καταστήματα supermarket σε μόλις 2-6 λεπτά με τα πόδια. Η εξαιρετική αυτή προσβασιμότητα σε εμπορικά σημεία διασφαλίζει άνεση και ευκολία στην καθημερινότητα των κατοίκων. 🟢 GREEN Living & Ποιότητα Ζωής 🚶 Δείκτης Βαδισιμότητας & Σημεία Ενδιαφέροντος Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας (Walkability) 93%. Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε: 🌳 Πάρκο: 1-5 λεπτά 🏫 Σχολεία: 8 λεπτά 🍽️ Εστιατόρια: 2-5 λεπτά 🛒 Supermarket: 2-6 λεπτά 🏥 Νοσοκομεία: 13-15 λεπτά 🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη. 🔗 Link Ακινήτου: https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-stous-abelokipous-2108554 🟢 GREEN Estate 💻 www.green-estate.gr 📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712 ✉️ info@green-estate.gr Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας! Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους: 🧑‍🔧 Μηχανικούς ⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται: 🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις 🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.